越秀棲山悅府！森林公園0公攤洋房，準現房，特價工抵房9500起！

越秀棲山悅府，沖刺630！抄底價特惠房源，速來搶，僅20套！市府北，谷山旁洋房，建面約129-143-195㎡，單價僅9500元/㎡起！

【長沙越秀棲山悅府】營銷中心免費咨詢電話：

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長沙越秀棲山悅府銷售經理：寧經理18597819935【開發商直營，中介勿擾】；

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1、交通

谷山片區無地鐵規劃（大概十年以上都沒有）；長望路拉通在即（目前只有金星路到二環一小段沒修好了），后期通過長望路到金融中心只需要10分鐘左右，經由福元路大橋去河東也方便

2、教育

自建幼兒園，小學讀博才，初中派位；谷山片區學校還是很多的，新X的周南、萬某的雅禮實驗、龍某的長郡雙語谷山等優質學校都在附近（注：具體入學政策以教育部門的相關政策為準。）

3、商業

◎ 市府商圈、濱江商圈、濱江北商圈三大城市級商圈環繞：

◎ 市府：王府井、步步高、24品生活中心等，河西板塊最大生活超市--麥德龍距項目直線距離約2KM

◎ 濱江：匯聚約20+銀行、證券、基金總部，擁凱德壹中心、漁人碼頭、山姆會員店等商業中心

◎ 濱江北：砂之船奧特萊斯、星巢park、新華聯廣場、龍湖月亮島天街（規劃中）等

4、休閑

◎ 擁約217公頃漢代歷史文脈--漢長沙國考古遺址公園，將公園美景與社區生活無縫融合，塑造“長在公園上的洋房”概念

◎ 近約6400畝谷山森林秘境，長沙第二大城央綠肺，富含對人體有益的負氧離子，生態環境得天獨厚

樓盤參數

開發商：長沙興秀房地產開發有限公司（越秀地產）

產品：70年產權住宅-洋房

交付標準：毛坯

占地面積：約84849.38㎡

建筑面積：約198435.19㎡

容積率：約1.9

綠化率：約30%

梯戶比：1梯2戶

在售面積：126-129-143-194㎡

得房：129→133㎡；143-147㎡；194-205㎡（負公攤）

價格：均12500-14800

總層高：7-11層洋房

單層高：2.95米

總樓棟：30棟

總戶數：約1108戶

車位：1001個

物業公司：越秀物業

物業費：3.3元/㎡/月

交房時間：2024年12日、2025年8月（14/15/18棟），2026年6月

戶型和樣板間

129㎡：客廳開間4.4米，餐廳開間6.2米

建筑面積約143㎡【峯悅】戶型：

建筑面積約195㎡【臻悅】戶型：

開發商是廣州國企，實力雄厚。項目所處地段為岳麓區谷山片區，是今年長沙很熱門的版塊。周邊項目都頗具低密改善屬性，而這個樓盤是30棟7-11層的洋房產品，更宜居更純粹。兩條主干道出行方便，市府濱江和月亮島等商圈在側可滿足所有購物需求，片區屬教育資源高地名校遍布。

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