美美力誠(chéng)再現(xiàn)江湖：金融城48套房產(chǎn)4.44億起拍

成都新樓市 文丨小明

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在去年?duì)I業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)后（可參考：），美美力誠(chéng)近日再次重歸成都人視野。

近日，京東拍賣(mài)顯示，力誠(chéng)國(guó)際貿(mào)易股份有限公司名下位于成都市高新區(qū)天府大道北段999號(hào)1棟商業(yè)房產(chǎn)及地下車(chē)位將進(jìn)行司法拍賣(mài)，7月5日10時(shí)起拍，起拍價(jià)約4.44億。

成都新樓市確認(rèn)，這就是美美力誠(chéng)未曾開(kāi)業(yè)的首座店。盡管其所在的金融城板塊，方圓1.5公里內(nèi)即有SKP、銀泰in99、招商大魔方、環(huán)球中心等綜合體，商業(yè)氛圍十分濃厚，但相關(guān)人士表示，項(xiàng)目能否順利拍賣(mài)，前景并不樂(lè)觀。

而如果拍賣(mài)成功，這個(gè)被一代成都人視為奢侈品潮流符號(hào)的“美美力誠(chéng)”，它的記憶將被徹底抹去……

對(duì)比5年前降價(jià)約千萬(wàn)

房屋或存在安全隱患

拍賣(mài)公告顯示，拍賣(mài)房屋為成都市高新區(qū)天府大道北段999號(hào)1棟1-4層共計(jì)48套房產(chǎn)，規(guī)劃用途為商業(yè)，建筑面積合計(jì)26911.61m2，目前為空置狀態(tài)。

?拍賣(mài)房源實(shí)拍，圖據(jù)阿里資產(chǎn)

拍賣(mài)房屋位于金融城板塊，天府大道東側(cè)、錦暉東街北側(cè)的首座二期，周邊1.5公里內(nèi)目前包含銀泰in99、招商大魔方、SKP、環(huán)球中心、仁和新城、悠方等諸多綜合體，商業(yè)氛圍濃厚。

力誠(chéng)國(guó)際貿(mào)易股份有限公司在2008年與成都大鼎置業(yè)有限公司、成都鑫達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、聯(lián)合成立成都大鴻置業(yè)有限公司，并以約2.24億元競(jìng)得高新區(qū)約43畝地塊，即目前的首座項(xiàng)目。并在2012年向成都大鴻置業(yè)有限公司購(gòu)買(mǎi)了位于成都市高新區(qū)天府大道北段999號(hào)1棟1樓-4樓商業(yè)房產(chǎn)，共48套商業(yè)用房（面積共計(jì)26911.61平方米）及168個(gè)地下停車(chē)位。其中，48套商業(yè)用房已辦理預(yù)告登記，168個(gè)地下停車(chē)位已辦理網(wǎng)簽備案登記。

因力誠(chéng)國(guó)際貿(mào)易股份有限公司尚欠成都大鴻置業(yè)有限公司購(gòu)房款尾款約5243萬(wàn)元，首座二期暫未辦理分戶產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)目前仍登記在大鴻公司名下。

司法拍賣(mài)中提到，2018年4月26日，力誠(chéng)股份公司與四川貝格潤(rùn)科企業(yè)管理有限責(zé)任公司簽署《商業(yè)物業(yè)租賃合同》，四川貝格潤(rùn)科企業(yè)管理有限責(zé)任公司在占有首座二期期間，裝修施工中未經(jīng)審批違規(guī)拆除了建筑主體部分樓板、梁等混凝土構(gòu)件；場(chǎng)地內(nèi)堆放有施工建渣。因此，不排除首座二期存在安全隱患的風(fēng)險(xiǎn)。

?拍賣(mài)房屋實(shí)拍圖

工商信息查詢(xún)，力誠(chéng)國(guó)際貿(mào)易股份有限公司成立于2001年，法定代表人陳龍系美美力誠(chéng)創(chuàng)始人，該公司已于去年9月被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

值得一提的是，2020 年，美美力誠(chéng)首座店便在阿里資產(chǎn)登上過(guò)司法拍賣(mài)席，彼時(shí)起拍價(jià)約4.54億，比如今高出約1000萬(wàn)。但最終宣告流拍。

盤(pán)點(diǎn)

美美力誠(chéng)發(fā)展時(shí)間軸

1999年：陳龍以出眾的能力，獲得菲拉格慕中國(guó)首個(gè)分銷(xiāo)權(quán)，由此走上了奢侈品經(jīng)營(yíng)的巔峰之路。以此為起點(diǎn)，四川力誠(chéng)股份有限公司（力誠(chéng)國(guó)際貿(mào)易股份有限公司前身）與香港華鐙零售商管集團(tuán)合作，于紅照壁川信大廈開(kāi)設(shè)精品百貨——LCX力誠(chéng)。

?陳龍，圖據(jù)界面新聞

2003年：LCX力誠(chéng)正式更名為“成都美美力誠(chéng)”。

2004年：古馳（Gucci）成都首店落地美美力誠(chéng)，其后，卡地亞（Cartier）、愛(ài)馬仕（Hermes）等奢侈品牌成都首店均落子于此。

2007年：成都美美力誠(chéng)天一店亮相，開(kāi)啟了成都美美力誠(chéng)雙店經(jīng)營(yíng)的時(shí)代。

2008年：美美力誠(chéng)與大鼎置業(yè)、鑫達(dá)房地產(chǎn)聯(lián)合成立成都大鴻置業(yè)有限公司，以約2.24億元競(jìng)得高新區(qū)約43畝地塊，進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)，即目前的首座項(xiàng)目。

2015年：美美力誠(chéng)以力誠(chéng)百貨之名走上新三板。但自這一年起，美美力誠(chéng)開(kāi)始受到IFS、太古里沖擊，出現(xiàn)資金短缺問(wèn)題。

2017年：美美力誠(chéng)終止新三板掛牌，之后又與赫美集團(tuán)攜手，將美美力誠(chéng)改造為“季庫(kù)·奧萊”，年底天一店也進(jìn)行改造。

2018年：美美力誠(chéng)天一店重新亮相，項(xiàng)目也被重新命名為“L SPACE力誠(chéng)空間”。

2019年：美美力誠(chéng)未能走出困境，天一店正式閉店。

2020年：錦江區(qū)人民法院做出民事裁定，成都美美力誠(chéng)百貨有限公司破產(chǎn)，該公司于同年注銷(xiāo)。

2022年：成都市中級(jí)人民法院裁定，宣告力誠(chéng)國(guó)際貿(mào)易股份有限公司破產(chǎn)。

?川信大廈中，遺留的美美力誠(chéng)痕跡，攝于2022年

2024年：力誠(chéng)國(guó)際貿(mào)易股份有限公司經(jīng)營(yíng)狀況由存續(xù)變?yōu)榈蹁N(xiāo)。

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