4月，福田區(qū)的業(yè)主還在讓價

今天和咖姐一起來看4月深圳掛盤價變化情況。

在之前的推文中，咖姐整了深圳各片區(qū)掛盤均價的變化情況：

4月深圳掛盤均價下跌的片區(qū)占比67.1%。

漲幅片區(qū)主要分布在寶安、南山、龍華三個區(qū)；

福田區(qū)與羅湖區(qū)跌幅片區(qū)較多。

今天我們來看福田區(qū)4月掛盤均價走勢、各片區(qū)價格漲跌、以及漲跌幅TOP20的小區(qū)分別是誰

01

福田區(qū)掛盤均價繼續(xù)下滑

4月福田區(qū)掛盤均價為8.75萬元/㎡，環(huán)比跌幅為1.0%。

看福田區(qū)近一年掛盤均價走勢，保持在一個逐步下滑的趨勢。

近幾個月中，僅在2月出現(xiàn)了極小幅的回升，其他月份環(huán)比都為下跌。

02

4月福田僅3片區(qū)業(yè)主報價上調(diào)

在監(jiān)測的福田22個片區(qū)中，4月僅有3個片區(qū)掛盤均價出現(xiàn)上漲，19個片區(qū)均價都出現(xiàn)不同程度的下跌。

下跌最高的片區(qū)的是福田中心區(qū)與梅林片區(qū)，兩片區(qū)4月都下跌了2.4%。

其中福田中心區(qū)目前掛盤均價8.5萬元/㎡，梅林片區(qū)均價7.5萬元/㎡。

漲幅最高的是上步片區(qū)，目前掛盤均價為8.2萬元/㎡，上漲2.0%。

另外兩個上漲的片區(qū)分別是：上下沙片區(qū)與歐風(fēng)街片區(qū)，分別上漲0.6%與0.2%。

03

福田區(qū)漲跌幅TOP20小區(qū)

先來看跌幅TOP20的小區(qū)。

4月福田跌幅榜的范圍在5.0%-17.0%。

其中，以景田片區(qū)的小區(qū)最多，目前大致掛盤均價在6字頭左右。

4月跌幅最高的小區(qū)是華強片區(qū)的寶樹臺，寶樹臺是2020年的次新房，荔園+紅嶺的學(xué)區(qū)優(yōu)勢。目前掛盤均價為9.5萬元/㎡，環(huán)比下跌17.0%。

其次是八卦嶺片區(qū)的意馨居，目前掛盤均價為6.9萬元/㎡，環(huán)比下跌15.5%。

跌幅超10%的還有：竹子林的建業(yè)小區(qū)南區(qū)、越眾小區(qū)；景田的富霖花園、青海大廈、景苑大廈；以及福田中心區(qū)的天元花園。

值得注意的是，竹子林的建業(yè)小區(qū)南區(qū)，同時還是1季度深圳成交榜之一。

點擊藍色字可以查看一季度深圳成交榜：深圳一季度成交曝光，目前哪些小區(qū)最好賣？

跌幅榜中單價最高的是香蜜湖片區(qū)的天御香山花園，目前掛盤均價為18.5萬元/㎡，環(huán)比下跌8.1%。

最后來看一下漲幅TOP20的小區(qū)。

4月福田漲幅榜的范圍在5.3%-12.9%。

漲幅榜的幅度會比跌幅榜波動更小一些，其中上下沙片區(qū)入榜的小區(qū)最多。

4月福田區(qū)漲幅最高的是景田片區(qū)的天一名居，目前掛盤均價為7.3萬元/㎡，環(huán)比上漲12.9%。

其次是上步片區(qū)的飛揚時代大廈，掛盤均價同樣是7.3萬元/㎡，環(huán)比上漲11.0%。

第三名是上下沙片區(qū)的金地海景花園D區(qū)，掛盤均價為8.1萬元/㎡，環(huán)比上漲10.3%。

漲幅榜中均價過10萬的小區(qū)則會更多些，其中有香蜜湖的港中旅花園一期、東?；▓@二期(福祿居)，掛盤均價分別達到了19.4萬元/㎡與16.2萬元/㎡。