市場成交|4月第二周長沙新房成交跌至270套 綠城項目霸占榜單前三

2024年4月14日，克而瑞湖南發布了2025年4月第2周（4.5-4.11）的樓市周報數據，春節后長沙新房市場穩健回升的趨勢在本周被打破，樓市成交數據再次下跌。值得一提的是，本周新房成交榜前三都被綠城項目占據，雖然成交數據也不高，但也從測方面說明市場缺乏信心的時代，購房者更加追求品質。另外常德、湘潭等湖南地州市紛紛出臺公積金新政，進一步降低購房者入手門檻，以促進當地新房市場的去化。

土地市場方面，上周長沙六區一縣土地成交1宗，為位于岳麓區洋湖片區的[2025]長沙市011號純住宅地塊，被永州嘉信地產拍得。此外，本周新增土地供應1宗，為位于芙蓉區瀏陽河東的[2025]長沙市015號地塊，起拍樓面價5498元/㎡。

新房市場方面，上周（4.5-4.11）長沙內五區(含高新區、長沙縣托管區域)一手住宅成交270套、3.87萬方，成交均價12735元/㎡。供應上，一手住宅供應284套、5.01萬方。

新房供應方面，根據長沙市住建局官網信息及克而瑞湖南統計顯示，上周（4.5-4.11）內五區主要有3個項目拿證推新，共計284套。分別是位于雨花區紅星板塊的中建翡翠天序，新推11#、10#棟182.95-232.43㎡毛坯住宅，共計138套；位于天心省府板塊的鑫遠融澤府，推出84套10#的141.07-184.80㎡毛坯住宅；岳麓區市府板塊的建發觀云，5#推出62套毛坯住宅，面積為149.55-149.58㎡。

4.5-4.11，長沙內五區哪些樓盤網簽成交套數多少？根據克而瑞湖南發布的內五區(含高新區、長沙縣托管區域)商品住宅成交榜單顯示，綠城柳畔聽瀾、綠城玉海棠、綠城桂語云著、嘉信洋湖錦玉、中國鐵建花語江南、中建桃李九章、長沙潤府、領航學府、招商蛇口璀璨學府、卓越朗宋等10個樓盤上榜。榜首成交套數19套，第十名成交7套。

其中位于榜單前三位的分別芙蓉區尚東板塊的綠城柳畔聽瀾、岳麓區洋湖板塊的綠城玉海棠，雨花區紅星板塊的綠城桂語云著，分別成交19套、17套、13套。