廣東
今天繼續和咖姐來看4月房價變化情況。
在上期的推文中，咖姐整理了深圳4月各片區的房價變化情況。
在本次監測的85個片區中，掛盤均價下跌的片區共有57個，上漲的片區共有24個，幾乎不變的片區共有4個。
4月下跌片區占比67.1%，與3月表現幾乎持平。
今天咖姐帶來的是小區掛盤價變化情況。
01
4月掛盤均價變化占比
首先來看4月全市小區掛盤價占比有哪些變化。
從圖中我們不難看出，4月深圳各小區業主報價變化與3月還是有較明顯的出入。
4月的報價沒能延續3月的上漲，再次回落到前幾月的狀態。
我們詳細來看一下具體數據內容：
4月掛盤均價下跌的小區占比50.9%，上漲的小區占比35.8%。
其中，掛盤均價下跌的小區占比有10.9%的提升；上漲的小區則是下跌了20.8%，掛盤均價幾乎不變的小區也有9.9%的上升。
對比近一年變化走勢，掛盤均價下調的小區一直處于強勢，上調的小區量逐漸回升。
最后僅在3月份，業主報價上調的小區超過了下調的小區，但是4月份再次迎來了回落，價格下調的小區重新突破了半數。
02
業主報價漲跌幅TOP20小區
首先看一下跌幅榜小區。
4月業主報價跌幅榜的范圍在11.5%-22.9%。
業主報價下跌最高的是寶安區碧海片區的名城花園，目前掛盤均價4.3萬元/㎡，環比下跌20.5%。
跌幅榜中目前單價最高的小區是南山區蛇口片區的海上世界雙璽花園二期，目前掛盤均價15.8萬元/㎡，環比下降15.5%。
單價超10萬元/㎡的還有：羅湖翠竹片區的城建綜合樓、福田竹子林的建業小區南區。
再來看一下漲幅榜的小區。
4月深圳掛盤均價漲幅榜TOP20的范圍在9.0%-18.0%。
掛盤均價漲幅最高的是南山區蛇口片區的鳴溪谷，目前掛盤均價為12.8萬元/
㎡，環比上漲了18.0%。
漲幅較高的還有龍崗布吉片區的桂芳園（一期）、鹽田梅沙片區的華僑海景山莊、寶安新安片區的中海九號公館。
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