外灘新風(fēng)貌入市｜一個(gè)品牌的野心與決心

4月1日，萬(wàn)眾矚目之下，由越秀地產(chǎn)2025年重磅作品——越秀外灘樾展示區(qū)正式開(kāi)放，用百年匠心的經(jīng)典手作，呈現(xiàn)全新外灘風(fēng)貌豪宅作品，刷新上海風(fēng)貌項(xiàng)目市場(chǎng)新認(rèn)知！這也是越秀地產(chǎn)用最高產(chǎn)品系“樾系”，打造在滬的首個(gè)新風(fēng)貌別墅項(xiàng)目！

在百年的土地上 影響百年

一江一河·黃金三角 占位上海的永恒封面

在這影像百年的土地上，什么樣的產(chǎn)品才能與之匹配？翻開(kāi)北外灘的歷史，一百年前，當(dāng)來(lái)自全球的富賈、政客，不約而同選擇這里，各國(guó)領(lǐng)事館、萬(wàn)國(guó)建筑、風(fēng)格迥異的建筑匯成了生活的盛筵，開(kāi)啟了上海面向世界的海派發(fā)展史。今天在“一江一河”的規(guī)劃下，北外灘成為上海躍升世界舞臺(tái)的“中心發(fā)力”引擎之地，未來(lái)將打造成為彰顯上海城市核心競(jìng)爭(zhēng)力的黃金水岸，和具有國(guó)際影響力的世界級(jí)城市會(huì)客廳。

越秀外灘樾佇立于北外灘“一心兩片”規(guī)劃中的文化腹地，坐擁350萬(wàn)方核心商務(wù)區(qū)的世界級(jí)資源配置，又浸潤(rùn)虹口港百年水岸的人文肌理，堪稱“時(shí)代紅利與歷史底蘊(yùn)的雙重主場(chǎng)”。

在這樣的土地上，越秀地產(chǎn)，在這影響百年的土地上,創(chuàng)造影響下一個(gè)百年的作品。

品系立傳 一次“好宅”革命

越秀地產(chǎn) 國(guó)企的擔(dān)當(dāng)與超越

上海豪宅市場(chǎng)，各類產(chǎn)品層出不窮，但真正能夠躋身第一梯隊(duì)的，則需要具備深厚品牌積淀、強(qiáng)大產(chǎn)品力與市場(chǎng)認(rèn)可度的作品。

作為中國(guó)城市化進(jìn)程的深度參與者，越秀地產(chǎn)從締造中國(guó)第一代商品房，到打造300米云端地標(biāo)廣州IFC，越秀始終在創(chuàng)造“時(shí)代的第一性”。從廣州到上海，越秀地產(chǎn)帶著42年的功力，為上海再造新的經(jīng)典，將華東首個(gè)樾系作品落子北外灘核心，打造風(fēng)貌之上的別墅之作——越秀·外灘樾。

越秀·外灘樾攜手頂級(jí)大師，以人本主義為核心，融匯東方美學(xué)，深度理解海派文化與當(dāng)代生活方式，打造真正契合時(shí)代的傳世之作。這不僅是占據(jù)極致資源后的豪宅升級(jí)，更是一場(chǎng)關(guān)于“傳承與開(kāi)創(chuàng)”的探索。

越秀外灘樾，精研“時(shí)代限定”作品，不止步于空間的占有，而是在建筑中注入大師哲思，以宇宙觀賦予外灘更深厚的時(shí)間價(jià)值，以家族觀拓展財(cái)富的傳承維度。每一處細(xì)節(jié)，都經(jīng)大師親著。

—— 作品層面：外灘稀缺雙聯(lián)別墅，墅居形態(tài)重塑高端人居標(biāo)準(zhǔn)；

—— 風(fēng)貌層面：承襲百年文脈，引領(lǐng)未來(lái)百年風(fēng)尚；

—— 創(chuàng)新層面：突破風(fēng)貌認(rèn)知，為上海中心區(qū)帶來(lái)山水隱奢之境。

風(fēng)貌立傳 超越建筑的精神鍛造

從傳承到引領(lǐng) 延續(xù)上海百年文明

越秀外灘樾承襲上海百年海派風(fēng)貌，以精湛匠心雕琢建筑細(xì)節(jié)，讓歷史的溫度與現(xiàn)代的質(zhì)感交融共生。項(xiàng)目提煉清水紅磚、裝飾窗楣、弧形韻線、巖石山墻等經(jīng)典元素，溯源中共二大會(huì)址、張愛(ài)玲故居的裝飾主義美學(xué)，融入?yún)峭墓示拥膬?yōu)雅曲線，在現(xiàn)代語(yǔ)境下重新演繹海派建筑的典藏風(fēng)華。

同時(shí)，項(xiàng)目超越風(fēng)貌規(guī)制，創(chuàng)新墅居形制，打造城心難得的雙聯(lián)別墅，賦予更高舒適度與私密性。在新派技工的運(yùn)用上，越秀外灘樾以巷弄新生、建筑新生、材質(zhì)新生、美學(xué)新生四重創(chuàng)新手法，在空間中以居者情緒的表達(dá)，新舊交融的方式，拓寬生活的尺度。

山水庭院更以「山水入園」的規(guī)劃理念，將《溪山行旅圖》的畫(huà)作藝術(shù)運(yùn)用于項(xiàng)目之中，將園林與建筑高度融合，產(chǎn)品意境融入項(xiàng)目本體,太行山原石、泰山子母松，讓每一處景觀都承載歲月沉淀的價(jià)值。同時(shí)，以的東方造園手法，在園區(qū)內(nèi)營(yíng)造山水流淌、微風(fēng)拂松的詩(shī)意畫(huà)境，讓天光自由灑落，使建筑、園林、自然共生,步入越秀外灘樾,以一步一詩(shī)一畫(huà)一園的心境轉(zhuǎn)場(chǎng),每一步都是山水自然的真實(shí)生活寫(xiě)照。

群匠所琢 經(jīng)典的永恒

讓產(chǎn)品回歸匠心與手作的溫度

越秀外灘樾在產(chǎn)品的打造中“問(wèn)師,擇物,耗時(shí)”。以知名設(shè)計(jì)總顧問(wèn)程紹正韜大師領(lǐng)銜,結(jié)合了室內(nèi)設(shè)計(jì)大師李瑋珉（LWMA）、建筑大師黃向明（TIANHUA天華）、景觀大師宋淑華（GTS藍(lán)頌）等眾多設(shè)計(jì)大師的合創(chuàng).以哲思為引，將宋代《溪山行旅圖》的意境融入當(dāng)代建筑語(yǔ)言，構(gòu)建“天光山水，天人合一"的生活場(chǎng)域。每一寸肌理都承載著匠人的心血，共同構(gòu)筑起一座經(jīng)得起百年流轉(zhuǎn)的作品。

為了打造匹配外灘價(jià)值的頂級(jí)作品，越秀·外灘樾不惜時(shí)間與成本，踏遍中國(guó)名山石場(chǎng)，只為甄選原生態(tài)珍稀材質(zhì)，以自然的肌理承載家族的厚度。

—— 太行山石，整塊原石開(kāi)采，剝?nèi)∈ぃ承牡褡粒屔降臍忭嵢谌雸@林，構(gòu)筑沉穩(wěn)磅礴的基調(diào)；

—— 泰山松木，穿越萬(wàn)畝松林，只為甄選象征家族傳承的子母松，讓歲月與生命的堅(jiān)韌沉淀于庭院之中；

—— 宜興陶窯，復(fù)刻百年前紅磚燒制技藝，傳承手工陶磚的歷史質(zhì)感，讓建筑融入上海百年風(fēng)貌。

真正的豪宅，不止是建筑，更是時(shí)間的沉淀。 越秀·外灘樾回歸手工匠造的溫度，以非遺工藝精研磚石拼砌，弧形彎轉(zhuǎn)，每一處細(xì)節(jié)都遵循最嚴(yán)苛的工藝標(biāo)準(zhǔn)。千次打磨、極致對(duì)縫，每一寸空間都凝聚著匠人的時(shí)間與技藝。這不僅是越秀對(duì)建筑的投入，更是對(duì)時(shí)間、對(duì)文化的敬畏。 讓外灘樾成為一座跨越百年的家族府邸，匹配城市高度，匹配時(shí)代價(jià)值。

三重會(huì)客體系 收藏級(jí)豪宅社交

為49邸個(gè)上海家族定制私享空間

在越秀看來(lái)，真正的豪宅，絕不只是物理空間的營(yíng)造，而是高階生活方式的具象表達(dá)，需要承載會(huì)客社交、家族傳承、個(gè)人精神世界的進(jìn)階需求。為此，越秀·外灘樾投入大量精力，從空間設(shè)計(jì)、人文氣質(zhì)、社交場(chǎng)景三個(gè)維度，重新定義豪宅的生活體系，以「三重會(huì)客體系」的空間敘事，完成由外而內(nèi)的生活方式遞進(jìn)。

堂前會(huì)客，是一道精心設(shè)計(jì)的社交場(chǎng)域——用當(dāng)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言重構(gòu)東方待客智慧，即體現(xiàn)了業(yè)主的尊崇感也不失款待儀式感。以通高玻璃、仿銅門(mén)、手工燈籠，構(gòu)筑一座兼具隱奢氣度的御外社交禮儀的空間。

沿著光影流轉(zhuǎn)的藝術(shù)廊道漫步，便是第二重空間——樾下會(huì)友，這一場(chǎng)景,是49邸業(yè)主的私有圈子,未來(lái)當(dāng)代藝術(shù)展、私人收藏品鑒、先鋒文化論壇皆可呈現(xiàn)。將鄰里間志同道合的朋友匯聚于此，社區(qū)需要一個(gè)鄰里交互空間，會(huì)友如鄰，亦讓彼此欣賞，讓彼此建立起鏈接。

第三重空間——言上會(huì)己，與先前的堂前會(huì)客、樾下會(huì)友所不同，越秀外灘樾將其打造成一個(gè)專屬于49邸的會(huì)所空間，是一個(gè)人的終極享樂(lè)生活方式的場(chǎng)所，將泳池、休閑吧等彰顯個(gè)人生活質(zhì)地的場(chǎng)所，用天光串聯(lián)，是外灘里最昂貴的空間構(gòu)造，是歸家后業(yè)主心靈休憩的場(chǎng)所。

越秀外灘樾三重會(huì)客體系的打造，時(shí)間與空間不再是獨(dú)立的存在，它們交織成一幅不斷進(jìn)化的藝術(shù)作品，不僅僅是空間的分配，更是對(duì)生活方式的深刻理解，打造了一個(gè)真正與家族文化和生活理想契合的生活場(chǎng)域。

真正的好產(chǎn)品，是能夠穿透時(shí)間周期的永恒經(jīng)典。越秀外灘樾，立序一江一河、黃金三角的封面處，在影響一百年的土地之上，以外灘低密墅居的產(chǎn)品形態(tài)，鍛造主城孤品資產(chǎn)。手作非標(biāo)與穿越時(shí)光的材質(zhì)選擇，用匠人非遺技藝對(duì)抗工業(yè)復(fù)制的蒼白，讓每一寸肌理都烙印不可復(fù)制的靈魂，方能承載百年家族的文明薪火。這是上海獻(xiàn)給世界的東方答案——僅此49邸。