3月，福田區4成片區報價上漲

繼續和咖姐一起來看3月深圳樓市數據。

在之前的文章中，咖姐介紹了深圳3月各片區掛盤均價變化情況，以及全市漲跌幅TOP20的小區分別有哪些。

3月掛盤均價上漲的片區主要分布在中部區域，以南山、福田為主。在監測的85個片區中，掛盤均價下跌的片區共有61個，上漲的片區共有24個。

在3月深圳各小區業主報價中，較2月下跌的小區占比40.0%，上漲的小區占比56.6%，不變的小區（變化低于0.1%）占比3.4%。

今天我們來看一下福田區業主報價的變化情況。

01

福田區掛盤均價相對穩定

3月福田區掛盤均價為8.84萬元/㎡。

回看過去一年，福田區掛盤均價處于一個持續下滑的階段，與去年4月份均價相比，福田區掛盤均價共下降了1.03萬元/㎡。

從今年1月開始，下跌趨勢明顯放緩，2月甚至出現了小幅回升。

雖然3月再次下降，但是環比降幅也僅有0.38%，目前依舊處于相對穩定的階段。

02

掛盤均價上漲片區占比45.5%

在監測的福田22個片區中，掛盤均價下滑的片區共有12個，上漲的片區共有10個，上漲的片區占比45.5%，

其中均價下跌最高的片區是益田村，目前掛盤均價為7.1萬元/㎡，環比下滑2.9%。

其次是上步片區，掛盤均價為8.1萬元/㎡，環比下滑2.5%。

掛盤均價上漲最高的片區是園嶺片區，目前片區均價為7.8萬元/㎡，環比上漲1.9%。

其次是八卦嶺片區上漲1.7%、華強片區上漲1.4%。

03

福田漲跌幅TOP20小區

先來看漲幅TOP20小區。

3月福田區掛盤均價漲幅榜的范圍在5.5%-22.3%。

其中漲幅最高的是竹子林片區的建業小區南區，3月業主掛盤均價為12.5萬元/㎡，環比上漲22.3%。

漲幅較高的還有華強片區的寶樹臺，掛盤均價11.5萬元/㎡，環比上漲18.5%；景田片區的青海大廈，掛盤均價6.9萬元/㎡，環比上漲17.7%。

漲幅榜中目前單價最高的是百花片區的百花園（一期），目前業主報價14.0萬元/㎡，上漲了7.6%。

最后來看跌幅榜TOP20的情況。

3月福田區業主報價跌幅榜的范圍在4.4%-12.5%。

跌幅最高的小區是竹子林片區的金眾小區，目前掛盤均價為7.0萬元/㎡，環比下跌12.5%。

其次是上下沙片區的金地海景花園D區，目前掛盤均價為7.4萬元/㎡，環比下跌9.0%。

跌幅榜中單價最高的是香蜜湖片區的蘭江山第，目前業主報價10.9萬元/㎡，環比下跌4.6%。