追討2.2億借款！一知名閩系房企股東被中信金融資管起訴！

2月25日，融僑集團發布公告，披露公司股東福州世和投資與中國中信金融資產管理股份有限公司福建省分公司的重大訴訟事項。

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內容顯示，因金融借款合同糾紛，中國中信金融資產管理股份有限公司福建省分公司向福州市中級人民法院對福州世和投資、融僑集團、閩侯融僑置業、福州融僑新港、安徽融僑置業、福州博高投資提起訴訟。

中信金融資管提出的訴訟請求包括福州世和投資償還借款本金2.2億、利息131.97萬、罰息1524.62萬、復利55.73萬（罰息、復利暫計至2024年12月20日），支付律師代理費1萬，并對擔保人名下相關抵押資產進行折價或者拍賣、變賣的所得價款享有優先受償權等。

目前，福州中院尚未對該案作出判決。

公開資料顯示，福州世和投資咨詢有限公司成立于2007年8月，注冊資本900萬元，經營范圍包括：對企業的投資咨詢；建筑材料的批發、代購代銷；房地產咨詢服務等。

福州世和投資持有融僑集團9%股權。

此前的2月5日，華泰聯合證券有限責任公司曾發布關于融僑集團的臨時受托管理事務報告，內容顯示，截至2024年底，融僑集團及控股子公司合計未能如期償還的金融機構貸款本金余額約為16.2億，未能如期兌付的商業承兌匯票金額為2063.62萬；公司累計訴訟、仲裁案件金額約20.76億。

在經營方面，融僑集團2024年總合約銷售額約為11.53億，總合約建筑面積約17.67萬㎡，合約銷售均價為0.65萬/㎡。

1990年代，融僑集團在福州地產界迅速崛起，成為福建省首個躋身全國百強的地產企業。20世紀90年代，融僑集團依次打造了福州當地的特色地標和項目：元洪購物廣場、元洪錦江、融僑皇冠假日酒店、江南水都等。2000年，融僑集團年銷售額突破50億元，成為福建地產界的“領頭羊”，很快，融僑集團邁出全國化的第一步，選址落在山城重慶。

2005年，融僑集團和金輝集團開始強強聯合，成立了融僑金輝公司。隨著這次的戰略的調整，融僑集團開始走出福建進軍上海、重慶、武漢、天津等多個城市。數據顯示，當時的融僑集團銷售規模已經超過百億，更是把總部從福州搬遷至北京。

2015年，這家閩系的房企融僑集團，曾經憑借245億元的財富登上了“胡潤華人首富榜”。而且，融僑集團是唯一一家沒有上市的中國房地產企業。

2018年，創始人林文鏡去世，新的接班人上任。融僑集團現有接班人，是林文鏡的長子林宏修和孫輩林開啟、林開杰。

2018年，房地產的低谷開始，融僑集團喊出“三年千億”的大口號，如今不僅沒有實現，在2024年，林文鏡的長子、2010年接手掌舵融僑集團、曾擁有285億元身價的林宏修甚至還被列入失信人名單，限制高消費，在林文鏡的家鄉福州，成為了俗稱的“老賴”。

融僑集團的主營地產業務跌落神壇，其他板塊的多元化產業，像酒店、醫療、教育等，發展得都不太理想，全國的布局和結果不明顯。

林宏修 圖源網絡

目前，融僑集團正在嘗試通過債務重組、引入戰略投資者等方式自救。2023年初，融僑集團與多家金融機構達成債務展期協議，暫時緩解了資金壓力。融僑內部人士也透露：“公司正在調整戰略，未來會更注重產品力和現金流管理。

未來，當第三代掌門人林開杰和林開啟受命后，他們面臨的困境和競爭會更加激烈。他們是否能夠扭轉局面，沖出重圍，就要看他們的把控和布局了。

來源：福州房產、無破有數、李砍柴、融僑公告，侵權請聯系

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編輯|肖池金

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