這些房子和股票真的不要再買了

這是我的第1736篇原創(chuàng)

預(yù)約直播每周分享全球資產(chǎn)行情

很多人投資賺不到錢，其實缺的不是認知，而是缺投資的工具。

我最近給我的塔尖資產(chǎn)俱樂部會員做 資產(chǎn)診斷分析，發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象：就是很多二三線城市的有錢人，他們 賺 了錢之后就只會買房，而且只會買當(dāng)?shù)爻鞘械姆孔樱驗槭煜ぁ?/p>

比如我一個武漢的會員，就買了 武漢的 住宅，又買了武漢的商鋪和 寫字樓，關(guān)鍵還經(jīng)常全款，貸款比例很低。

這兩年武漢房子都快腰斬了，他損失不小。

我就問他，既然你這么喜歡買房，而且又不缺錢，那你為啥不買深圳廣州的房子呢？干嘛老待在武漢買呢，武漢怎么能和一線城市比呢。

她說她老覺得深圳房子很貴，購房門檻很高，不知道怎么買。我說現(xiàn)在廣州都完全放開限購了，你想怎么買都行。深圳只要一年社保，你提早交一下就能買。而且現(xiàn)在首付比例才15%，你一百多萬首付就能買套上千萬的房子，比你武漢買房花的錢還便宜，有啥不能買的。買深圳房子總比你武漢房子的保值增值能力強吧。

她說原來是這樣，那下次找時間來深圳考察下。

投資真的有時候和創(chuàng)業(yè)一樣，一定不能懶，要多走多看多問，老守著自己的一畝三分地投資，那就是井底之蛙。

包括這兩年A股市場不太好做，很多人看著美股漲的那么好，眼紅。那我就問他們當(dāng)時你咋不定投美股呢。原因居然是他們不知道怎么開海外銀行賬戶和海外證券賬戶，覺得好麻煩，也不知道怎么利用5萬美金外匯額度。

我說這些東西你只要花點時間，或者找個專業(yè)的人幫你操作下，大不了花點錢嘛，不就解決了么。

有時候，我經(jīng)常被會員搞得哭笑不得，我以為我要解決他們投資的最后一公里，最后發(fā)現(xiàn)原來要解決他們投資的第一公里。其實很多人缺的不是投資認知，而是缺投資工具。

我一直說，以前閉眼買房就能賺錢的美好時代，已經(jīng)徹底過去了，我們現(xiàn)在要做的就是提升投資格局，要全球視野，全球資產(chǎn)，不要把眼光局限在單一市場的單一資產(chǎn)里。比如人在武漢就一直買武漢的房子，就很幼稚和局限。

資產(chǎn)周期是輪動的，就像美元指數(shù)強了，那美債價格就會低；美元利率高了，非美元資產(chǎn)價格就會擠泡沫。現(xiàn)在是全球資產(chǎn)一盤棋，都是相互關(guān)聯(lián)隨時聯(lián)動的。

所以你要了解A股港股美股市場，你要了解日本歐洲北美中國經(jīng)濟，你要了解黃金石油等大宗情況，你要了解外匯和國債市場，等等等等。

雖然很復(fù)雜，但其實很好玩。因為這就是世界的底層規(guī)律。

就像特朗普上臺了，會如何影響中國的資產(chǎn)價格呢。

特朗普政治上奉行兩個主張，第一是美國優(yōu)先，第二是孤立主義。體現(xiàn)在金融層面就是美元優(yōu)先，一定要拉美股來拉高居民財富，刺激居民消費，所以一定會阻止因為美聯(lián)儲降息而讓美元流出美國，一定要引導(dǎo)全球資本繼續(xù)買美股買美債。

說白了，特朗普正在掀起新一輪的美元潮汐。這對于全球資產(chǎn)是很危險的。

另外，特朗普通過關(guān)稅的大棒，對內(nèi)減稅對外加稅，導(dǎo)致其他貨幣必須要主動貶值來對沖貿(mào)易的損失，而外匯貶值就會導(dǎo)致資本流向美國和美元計價資產(chǎn)。比如2025年開年，人民幣兌美元匯率就跌破了7.3。 現(xiàn)在 香港的 銀行 開 戶已經(jīng) 預(yù)約到一個月以后了，不就是大家想來存美元的高息定存么。

大家不要覺得人民幣是不是不行了，其實人民幣已經(jīng)算是很堅挺的了，除了對美元貶值以外，對其他貨幣都是升值的。畢竟一個國家的經(jīng)濟實力，才是該國貨幣強弱的關(guān)鍵。所以當(dāng)下就應(yīng)該是配低估值的人民幣資產(chǎn)和高估值的美元資產(chǎn)。

具體邏輯，我會放在我這兩天的直播里會說，文章底部預(yù)約我直播吧。

另外，我今年做了一個資產(chǎn)診斷產(chǎn)品，2025年想要做好全球投資，一定要買我的閉門直播診斷。我會針對你的資產(chǎn)情況進行梳理和配置優(yōu)化建議，并且能夠每周旁聽我的閉門診斷，僅限社群內(nèi)部，非常劃算。

目前399價格僅限前500人，因為要花掉我很多時間，所以不可能人數(shù)很多，且你要認真填好你的資產(chǎn)負債表。診斷時可以申請語音連麥溝通，也可以評論區(qū)文字溝通。

申請語音連麥需同時滿足以下條件 可支配現(xiàn)金流不低于100萬 凈資產(chǎn)不低于500萬（凈資產(chǎn)=總資產(chǎn)-負債）

記住，做投資的第一步不是投資，而是先學(xué)習(xí)認知，學(xué)習(xí)策略和工具。我的資產(chǎn)診斷，就是給你投資認知，投資策略和投資工具的會員產(chǎn)品。

第一季500人滿后，后續(xù)會漲價到599/人。且要等三個月后開放第二季會員招募，所以要搶，報名結(jié)束后，助理會聯(lián)系你，安排問卷填寫，確定資產(chǎn)診斷時間。

預(yù)約直播每周分享全球資產(chǎn)行情

S叔，十年全球資產(chǎn)投資人，定居香港；加我微信，分享日常、投資思考；關(guān)注我，打開全球投資視野

關(guān)注我打開全球投資視野