剛剛！央行公布11月LPR！利率反彈大漲，全面重回3字頭！

剛剛！央行公布最新LPR！1年期LPR為3.1%
5年期以上LPR為3.6%雖然LPR沒有變但存量房貸利率將全面下調60BP蘇州新房利率重回3字頭
或將正在觸底反彈
剛剛，央行公布了最新一期的LPR報價：
2024年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。與2024年10月的報價相比，沒有變化。

雖然最新一期的LPR沒有降，但新房房貸利率已經觸底反彈，截止目前，包括蘇州、南京、杭州、長沙等首套低至2字頭的城市，全部漲回來了，重回3字頭，已經執行最低房貸利率3.0%！
像鹽城、揚州、泰州、徐州等周邊城市已經直接3.0+%。例如：
鹽城：這個月從2.95%到3.1%迅速上調，新房房貸利率實現三連漲。揚州：最低執行為3.05%，房貸利率又漲了。徐州：在11月6日才由2.95%調整為3.0%，僅僅三天時間，又變了！11月9日房貸利率正式調整為了3.05%。
泰州：首套房貸利率，已從2.95%上調至3.05%。
像這樣房貸利率上調的城市還在逐步增加，最早的有安徽馬鞍山房貸利率直接漲到3.3%。

接著，10月21日還是首套和二套房貸款利率為2.90%的珠海，11月6日，利率再次重回3.0%。僅僅16天后，利率完成二連升，令人猝不及防！

接著是，10月下旬，武漢市多家銀行，對新增購買首套商業住房的用戶，貸款利率執行的利率是2.9%，然而從11月4日起，五年期以上首套房商貸利率按照LPR-50BP（3.1%）執行，二套房利率按照LPR-27.5BP（3.325%）執行。
僅10天左右的時間，利率已經上浮20BP！

種種跡象表明，3.0%不是終點，不排除后期繼續上漲的可能，而蘇州房貸利率也短短一個月已經實現了三連跳，從2.9%、2.95%漲到了3%，當前是房貸利率的觸底期，不排除，還會繼續上調，大家，且買且珍惜。

目前根據最新調查顯示，蘇州四大行及主流銀行的房貸利率為：首套最低3.0%；二套未還清最低3.3%！
有意向購房的朋友，抓住機遇。
蘇州最新主流銀行貸款利率：

同時雖然LPR沒有降，存量房貸利率方面，也迎來超級利好。
除了10月25日，所有銀行將統一存量房貸利率會自動下調為LPR-30BP以外。

一大批存量老業主房貸利率在每年的「貸款重新定價日」在自動下調60BP！一起相當于下調了90P,利息少出不少！（取決于您的賬單日時間）。

您的

利率調整日

與您有關的

LPR報價日

還款金額

變動時間

每年1月1日

上一年12月

LPR報價

1月或2月

每年8月17日

本年7月

LPR報價

8月或9月

每年11月25日

本年11月

LPR報價

11月或12月

我們以貸款200萬，30年等額本息計算：
調整前，房貸利率4.2%，月供約9780元，利息總額約152.09萬；調整后，房貸利率3.55%，月供約8759元，利息總額約115.32萬。
調整后，月供減少了約1021元，利息總額減少超36.77萬，這對于背負房貸的家庭來說，無疑是超級利好，恭喜各位。
蘇州當前購房政策：2024年11月版
（圖片點擊可放大）