江蘇
來了，獨墅湖上貨了
剛剛！蘇州再掛2宗宅地！
分別位于園區獨墅湖、相城澄陽街道！
起拍總價近20億
最高起拍樓面價28000元/㎡
其中獨墅湖地塊，容積率僅約16
獨墅湖再次補貨低密產品
下面，我們再說說各地塊情況：
1、蘇地2024-WG-Z32號地塊
樓面起拍價28000元/平
蘇地2024-WG-Z32號地塊位于創苑路南，星湖街西，八達街東側，獨墅湖高教區主核位置，美頌花園二期的北側。
周邊配套非常豐富，地塊就在2號線月亮灣站地鐵口，西北側為月亮灣，出行、購物都非常便利。
地塊指標:
這宗地塊去年就曾調整過規劃，由商業用地改為商住用地，今年又從商住用地調整為純住宅用地，并相應降低了容積率，從1.8降至1.6。
起拍28000元/㎡，容積率1.6，后期大概率打造小高層產品或者高低混搭。
綜合來看，地塊東側是已經售罄潤月雅筑、路勁君和居，均為千萬級低密大平層洋房，在板塊內如此緊缺以及居住飽和的情況下，這塊土地的含金量可非同一般，入市即能掀起熱潮！
目前路勁君和居也是刷新了板塊價格，均價
突破5.7w+，這塊地預期地價、未來售價不低~
地塊現狀：目前為空地狀態，隨時可以入市！最新消息：這宗地塊預計在上半年就會入市！
|航拍于2023年12月8日
2、蘇地2024-WG-Z33號地塊
樓面起拍價6465元/平
蘇地2024-WG-Z33號地塊位于相城澄陽街道相六路南、澄陽路西，就在花語云萃斜對面。
70年的住宅用地，后期會造公寓式住宅，離旭輝建管的四代住宅蠡棠森嶼也不遠。
兩塊地將于12月5日上午開拍，坐等！
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