這項(xiàng)數(shù)據(jù)創(chuàng)新低！樓市又要涼了？

最近，這項(xiàng)數(shù)據(jù)又受到關(guān)注了，這個(gè)就是結(jié)婚登記對(duì)數(shù)。其實(shí)我在今年第二季度這項(xiàng)數(shù)據(jù)公布的時(shí)候，我當(dāng)時(shí)又寫過(guò)一篇文章分析這個(gè)數(shù)據(jù)，當(dāng)時(shí)二季度的數(shù)據(jù)就是創(chuàng)了近年來(lái)的新低。

而這次第三季度的數(shù)據(jù)已公布，真是沒有最低，只有更低，再次創(chuàng)新低。我們來(lái)看看民政部公布的《2024年2季度民政統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》：

今年前三季度，全國(guó)結(jié)婚登記數(shù)量474.7萬(wàn)對(duì)，而今年上半年的數(shù)據(jù)是343萬(wàn)對(duì)，第三季度僅僅增加了131.7萬(wàn)對(duì)。如果大家對(duì)這個(gè)數(shù)據(jù)沒有什么概念的話，我可以把今年三季度的數(shù)據(jù)列出了：

一季度196.9萬(wàn)對(duì)，二季度146.3萬(wàn)對(duì)，三季度131.7萬(wàn)對(duì)。一路走低，按照這個(gè)趨勢(shì)，今年全年的數(shù)據(jù)創(chuàng)今年新低基本上沒有什么懸念了。2022年全年的數(shù)據(jù)是683.5萬(wàn)對(duì)，是上一個(gè)低點(diǎn)。今年如果想要超過(guò)這個(gè)數(shù)字，第四季度的數(shù)據(jù)得達(dá)到208.8萬(wàn)對(duì)，但根據(jù)前三季度的數(shù)據(jù)走勢(shì)，基本上不可能達(dá)到這個(gè)水平。

為何大家開始關(guān)心結(jié)婚的數(shù)據(jù)呢？因?yàn)檫@個(gè)與新生人口密切相關(guān)。在我們的社會(huì)框架下，結(jié)婚數(shù)量降低基本上也就意味著新生兒會(huì)減少，這對(duì)于目前下滑的出生率顯然不是什么好消息，對(duì)于樓市也是一樣的。

國(guó)內(nèi)人口在2022年就進(jìn)入了負(fù)增長(zhǎng)，2023年延續(xù)這一趨勢(shì)，且在降幅在擴(kuò)大。按照目前的這個(gè)數(shù)據(jù)，今年大概率也會(huì)是負(fù)增長(zhǎng)。但好在目前上面已經(jīng)開始行動(dòng)了，接下來(lái)大概率會(huì)有一系列的措施來(lái)支持生育。當(dāng)然，我認(rèn)為支持生育里面得有相關(guān)支持結(jié)婚的措施。

為何結(jié)婚人數(shù)降低會(huì)讓人擔(dān)心樓市的后續(xù)走勢(shì)呢？核心原因還是因?yàn)檫@個(gè)結(jié)婚數(shù)量確實(shí)與新生人口緊密掛鉤。試想一下，如果新生人口繼續(xù)下降，那么未來(lái)住房的新增需求會(huì)在哪里？而住房的總需求也基本上會(huì)縮減，這對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)可是巨大的利空。

就如上文說(shuō)的一樣，好在大家已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題的嚴(yán)峻性，開始著手出臺(tái)措施支持生育了，人口負(fù)增長(zhǎng)的問(wèn)題有望得到一定程度的緩解。但這個(gè)問(wèn)題或許還是會(huì)在未來(lái)困擾著樓市的發(fā)展。