濟南一商務樓地下停車場被改建成KTV，官方回應

近日，山東省濟南市的張先生向現代快報反映，歷下區三箭東鴻廣場地下停車場被違規改建成KTV，向當地監管部門舉報至今已歷時半年，停車場仍未恢復原貌。

10月15日，濟南市歷下區涉事單位向現代快報記者作出回應：KTV已于5月1日封閉，拆除程序也在履行當中。

商務樓地下停車場出新后變身豪華KTV

據張先生介紹，涉事三箭東鴻廣場是一處商務樓，地下配有停車場。“之前通知我們說是要對停車場升級，建立體停車場，但竣工后發現并不是那么回事。”今年3月，作為商戶，張先生偶然發現，此前一直封閉維修的地下停車場施工已經結束。但令人匪夷所思的是，出新后的停車場換了模樣，變成了KTV娛樂城，原有的停車位也被占用。

在張先生提供的證據材料中，現代快報記者看到，該商務樓地下一層規劃備案用途為停車場，面積為2458平方米。而現場圖片和視頻則顯示，原本用于停車場的地下一層已被建成豪華的KTV，原停車場出入口也只留了一扇門的位置，通道里堆放了很多垃圾。

停車場變成了KTV，配套停車位沒了，這對商戶的日常經營產生較大影響，也引起了商戶們的極大不滿，他們開始向相關監管單位反映此事。

原停車場出入口

多部門關注，但歷時半年仍未解決

據了解，針對上述情況，早在今年4月，張先生等商戶就撥打12345熱線反映。他向記者提供的受理軌跡及相關回復顯示，濟南交警和歷下區政府都對此事作出過回應。

5月7日，濟南市交警支隊回應稱，經現場核實，涉事廣場地下停車場確實被改建成了KTV娛樂場所，其改建行為涉嫌違建，屬于擅自變更規劃使用性質。濟南交警表示將按相關規定移交歷下區城管行政執法部門處理。5月20日，歷下區政府則在調查后回復稱，按照當地相關文件，未經批準，擅自停用停車場（庫）或者改變停車場（庫）使用性質的，由公安機關交通管理部門責令限期改正。

6月18日，濟南市交警支隊再次回復，已從規劃部門調取相關文件，但因規劃圖無詳實泊位數，暫時無法進行整改和處罰。歷下交警大隊對產權方進行了詢問，口頭要求恢復原貌，同時成立工作專班，持續推進占挪用配建停車場整治工作。

張先生告訴現代快報記者，盡管多部門在回應中表示對此事的關注，但截至目前，舉報已歷時半年，停車場仍未恢復原貌。也正因此，他認為監管部門可能存在怠于執法的情況。

最新回應：KTV已封閉，拆除流程已啟動

據張先生介紹，盡管停車場未恢復原貌，但他們的舉報也并非毫無作用。在當地政府及交警介入后，涉事三箭東鴻廣場業主方山東三箭資產投資管理有限公司于8月16日發布公告，要求承租方濟南良久企業管理有限公司（下稱良久公司）對停車場恢復原貌，并承擔相應損失。不過，從公告發布之日算到今天，過去了近2個月，被改建的停車場仍沒有任何動靜。

針對這一情況，近日，歷下區涉事單位向現代快報記者做出書面回應，其中指出：涉事停車場是山東三箭房地產開發有限公司（下稱三箭公司）自有停車庫，相關手續齊全。早在2018年6月30日，三箭公司將商務樓租給良久公司運營，租期到2024年9月30日。此后，良久公司將地下一層租賃給了第三方經營KTV，自今年4月底起，該房產負一層因轉租方改變建筑規劃，多次被投訴。5月1日，山東三箭資產投資管理有限公司積極配合交警支隊、執法局等部門，對負一層KTV進行封閉。

在要求良久公司拆除未果后，9月2日，三箭公司已按照程序申請仲裁，并提交相關材料。濟南市仲裁委員會已立案并進入程序。目前，三箭公司與良久公司的合同到期，并將不再續租，良久公司與第三方正在協商清退事宜。

此外，三箭公司在回應中表態，若仲裁后仍無法解決此事，將通過司法訴訟等有效手段，要求對方恢復停車場原貌。

來源：現代快報