一線樓市熱浪：香港人花5000萬買房，剛需盤兩天出貨131套

9月29日夜，廣州、深圳和上海三大一線城市一起出臺樓市新政，伴隨著的還有存量房貸款利息下調。

在9月30號深夜，北京樓市終于出臺了新政。

至此，一線城市樓市集體迎來了振奮人心的時刻。

9月29日，廣州的樓市新政出臺之后，全面退出施行14年的限購政策，蓄勢已久的市場甚至等不到天亮，挑燈夜戰，多個樓盤燈火通明，不論是到訪量還是成交量，數據都變得好看起來。

不同的媒體記者記錄了不同項目在這幾天的表現。

荔灣區的新世界凱粵灣售樓部連夜加班不打烊，截至次日中午12時，來訪量較平時猛增200%。

白云區的國貿云上單天到訪超過200組客戶，9月30日成交近10套，而國慶節當天認籌量喜人。

9月30日，海珠區的中海大境單日成交額突破1.7億元，其中一位金融行業客戶一次性拿下三套。國慶節當天，銷售中心人氣爆棚。

國慶節當天，萬科廣佛的各項目銷售共計88套，攬金超2億元，而整個南方區域銷售額達5.86億元。

為了快速出貨，華潤置地拿出了最大的誠意，對貝殼拿出了該項目有史以來最高的傭金——賣出一套300平米的房子，傭金高達80萬元。

深圳優化了分區限購，并將首套房首付調至15%，引爆了市場。

除了風傳的深圳網紅盤華潤城的業主把掛牌價臨時上調了800萬外，剛需也出手了。有很多意向購房者取消了原來的出游計劃，改為全家出動看房。

9月29日，即新政出臺的當晚，寶安區瑞璟灣居安居型商品房項目進入熱銷，395套房源很快就宣告售罄。

9月30日，龍華區民治街道的一個新盤，主打80多平米的戶型，賣出了60套，而10月1日又賣出51套。

此前，香港撤辣之后，有內地買家打飛的去香港買房，如今這一盛況在廣深樓市再現。

新政后，一位香港客戶在廣州一口氣買了三套190平米的房源，總價5000萬元。

在北京，樓市新政出臺之后，一些業主就迫不及待地漲價了，更有一些業主撤回了在中介的掛牌房源。據說這幾天綠中介前臺已撤回了4000多套房源。

五環外放松限購及首付比例的下調釋放出大量有資格的購買力。新京報的記者走訪了西紅門板塊，看到華潤橡樹灣、御璟星城·元啟、中建玖玥府三個項目看房人絡繹不絕。

今天10月3日，北京公積金中心又加大了公積金貸款支持力度，對京籍二孩以上家庭購房，住房公積金可貸款額度將上浮40萬元，最高可貸到160萬。

哪怕是擠牙膏式出新政，只要一直出就行。

上海樓市新政出臺后的當晚，有業主就在原有總價基礎上漲價了50萬元。

為了迎接到訪的客流，很多項目都增派了人手。

據說，華潤的某個樓盤宣布傭金比例漲至2.2%，最高傭金為15萬。

大家注意到了嗎？同樣是上調傭金，同樣是華潤，看來華潤出貨和搶跑的意愿確實很強。

今天，港股內房股出現明顯回調，綠地香港跌逾40%，世茂、富力、佳兆業、融創等10余股跌幅超過了20%。

看來，雖然在這輪股市上漲中，房地產算是比較強的板塊，但內部的分化仍舊在進一步加強，淘汰賽還在進行。

一線城市對資產配置的需求確實較大，而樓市政策的調整，無疑為市場注入了一劑強心針。短期內，樓市確實出現一波反彈行情。

不過，今天摩根大通發布了關于中國房地產市場的亞太股權研究報告，回答了投資者關于中國房地產板塊近期大幅反彈的10個關鍵問題。

在回答漲勢何時回落的時候，摩根大通認為，當財政刺激的規模小于預期，或者房地產銷售數據開始走弱時，會出現獲利回吐。

希望這波行情能夠持久，畢其功于一役，一舉扭轉樓市頹勢。