又是第一！奧體潮鳴何以“遙遙領(lǐng)先”?

真正的頂級資產(chǎn)，從不畏懼周期。

放眼無錫，何謂頂級資產(chǎn)？

坐落于太湖之畔的「奧體潮鳴」，用驕人的銷售數(shù)據(jù)與硬核的產(chǎn)品力，論證著其作為優(yōu)秀財富載體的不俗實力。

在克而瑞最新出爐的2024年1-6月無錫商品住宅銷售排行榜中，「奧體潮鳴」成功問鼎半年度冠軍寶座，成交總額達(dá)11.28億元。

值得一提的是，第一，這是半年度住宅銷售金額唯一突破兩位數(shù)的項目，印證了奧體潮鳴在無錫樓市的領(lǐng)先地位。

第二，數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，無錫千萬級以上商品住宅成交套數(shù)，奧體潮鳴占據(jù)了近74%，也就是說無錫每賣10套一千萬以上的房子，就有7套多來自于奧體潮鳴。

回顧過往，項目的每一次開盤，都好比一場無錫人居夢想的集結(jié)狂歡。

2023年12月17日，奧體潮鳴耀世首開，118套房源一搶而空，短短一小時賣出12.8億，成為無錫樓市冷市場下難得的“熱啟動”。

無錫奧體潮鳴

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首開現(xiàn)場

2024年5月12日，萬眾期待下奧體潮鳴二批次房源迎來加推，熱銷圖景持續(xù)上演，當(dāng)天以約5.8億銷售數(shù)據(jù)再次證明了項目的“熱銷體質(zhì)”。

無錫奧體潮鳴

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加推持續(xù)熱銷

2024年上半年，奧體潮鳴更是6次問鼎銷冠寶座，以出眾的銷量數(shù)據(jù)橫掃各大榜單，讓“銷冠”成為“常態(tài)”。

到底是什么樣的產(chǎn)品力，能在如此低迷的市場環(huán)境下走出波瀾壯闊的行情？
今天，我們一起來探尋「奧體潮鳴」高分答卷背后的“解題思路”。

超前預(yù)演

全維實景示范區(qū)兌現(xiàn)看得見的產(chǎn)品力

后房地產(chǎn)時代，當(dāng)猛漲的潮水逐漸褪去，人居開始回歸“居住”本質(zhì)，隨之而來的就是樓市內(nèi)卷。

有人選擇“卷價格”，斷臂求生、以價換量；有人選擇“卷產(chǎn)品”，以“潤物細(xì)無聲”的用心，扎實打磨品質(zhì)；而「奧體潮鳴」在卷產(chǎn)品力的基礎(chǔ)上，直接祭出大招，卷起了“兌付力”，打出了一套內(nèi)外兼修的“組合拳”！

4月末，「奧體潮鳴」以綠城品質(zhì)率先公開了全維實景示范區(qū)，毫無保留的向我們展示了它的全貌。

奧體潮鳴實景圖

什么是「全維實景示范區(qū)」？

奧體潮鳴實景圖

我的理解是，在你簽下購房合同之前，小區(qū)的入口大堂、會所、下沉式庭院、泳池、地庫、建筑外立面、架空層、樣板間都能眼見為實，這好比一次交付之前的超前預(yù)演，讓你花出去的每一分錢都能兌現(xiàn)美好。

奧體潮鳴實景圖

今天，我們來聊聊在這個全維實景示范區(qū)我看到了什么。

開車沿著南湖大道一路向南，暮色中閃耀著的“玻璃盒子”透著微光。銀白色的建筑與溫柔的暖光，牽動著歸家的喜悅。

奧體潮鳴實景圖

徑直走進(jìn)售樓處，白色的步徑小道宛如綢帶一般，鏈接著景觀與社區(qū)。整個社區(qū)與太湖山水相互呼應(yīng)，盡顯優(yōu)美秀麗，難怪連探遍豪宅無數(shù)的小艾大叔都慕名而來……

建筑的負(fù)一層，是「奧體潮鳴」打造的無錫超星級會所。近2千方的面積，涵蓋了健身房、瑜伽房、恒溫泳池、私宴廳、社區(qū)圖書館等多種功能空間，為業(yè)主私屬場域外的生活提供了更多可能性。

會所實景圖

地下車庫的設(shè)計，從車庫入口便彰顯出豪宅的非凡氣場。

馬蹄石通鋪、局部星空頂、金屬格柵、高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)的車位，通過兼具質(zhì)感、美感、使用感的材質(zhì)選擇與細(xì)節(jié)打造，將歸家體驗做到了極致。

車庫實景圖

車位的尺度方面，約2.5mX5.5m的超大停車空間為業(yè)主提供了極大的便利，配合精雕細(xì)琢的奢華裝修，盡顯豪宅品質(zhì)。

車庫實景圖

整個全維實景示范區(qū)中，占據(jù)視覺中心的是“落地窗+弧形玻璃”的公建化立面。扎哈·哈迪德標(biāo)志性的動感曲線，形成了個性化的高階審美，弧度的變化創(chuàng)造出建筑的光影感，更激發(fā)了新奇感與探索欲。

放眼望去，極具藝術(shù)性的建筑外觀仿佛生長在自然里，與太湖畔怡然自得的生態(tài)景觀融為一體，形成了一幅生機(jī)勃勃的綠色畫卷。

外立面實景圖

價值驅(qū)動

頂配資源唾手可得

房子的價值，本質(zhì)上是城市綜合價值的體現(xiàn)。

經(jīng)開區(qū)作為無錫的“門面”，早已跳脫了區(qū)域和板塊的概念，而是無錫城市形象對外輸出的一個窗口。

在這樣一個盡攬核心資源的板塊，奧體中心的出現(xiàn)無疑是“中心之上再造中心”。

奧體中心效果圖

無錫奧體中心，直面太湖，緊鄰貢湖灣、尚賢河“雙濕地”，自然環(huán)境得天獨厚。

這座正在拔地而起的城市新地標(biāo)，規(guī)劃有6萬座的體育場、1.8萬座的體育館、2000座的游泳館和全民健身中心，共分為三期建設(shè)。

目前，由游泳館與全民健身中心組成的一期項目，已成功封頂；二期體育場和體育館、三期配套綜合體均已處于基礎(chǔ)工程施工階段，預(yù)計2026年整體竣工。

奧體中心效果圖

不同于繁華中心和國際化的商務(wù)區(qū)，一座城市只有一個奧體中心。僅此一座的稀缺屬性，決定了它巨大的IP價值。

從北京、廣州、杭州、南京到無錫，每一個奧體中心旁的住區(qū)，皆是城市高端人居的代名詞，承載著不可言喻的價值。

太湖實景圖

「奧體潮鳴」緊鄰地標(biāo)，自然擁有無限的土地潛力。西邊緊鄰尚賢河濕地公園，南向銜接貢湖灣濕地公園，坐享太湖黃金湖岸線與天然氧吧，“宜居”無疑是項目刻在骨子里的基因。

資源的疊加buff越多，板塊的價值就越高。

近兩年，經(jīng)開迎來了新一輪的板塊升級。我們不難發(fā)現(xiàn)，和以往相比這一次的升級幾乎都向“南”展開。

除了已開放運營的無錫國際會議中心、山姆會員店、無錫國際博覽中心等地標(biāo)外。

6月15日，無錫美術(shù)館項目主體結(jié)構(gòu)全面封頂，總建筑面積約3.1萬平方米，總高約23.8米，單層層高超8米，設(shè)置陳列館、藏品館、公共教育交流館、休閑配套空間等區(qū)域。

無錫美術(shù)館效果圖

6月28日，備受錫宜兩地市民關(guān)注的市域軌交S2線正式拉開土建施工序幕，至此從太湖新城到宜興即將只需約23分鐘，將徹底改變錫宜之間通勤現(xiàn)狀。

建成后，一條可多點換乘、串聯(lián)錫澄宜交通樞紐、輻射環(huán)太湖軌交網(wǎng)、帶動“科產(chǎn)城人”融合發(fā)展的軌交線將為蘇錫常都市圈和長三角一體化發(fā)展注入新動能。

軌交S2線路圖

貫穿太湖新城和中心老城兩大城市核心區(qū)的地鐵6號線，正在火熱施工中。

目前，全線18座車站中，除湖濱路站外，學(xué)前西路站、金石路站等10座車站正在進(jìn)行市政施工，3座車站正在進(jìn)行土建施工（清源路站圍護(hù)結(jié)構(gòu)已完工），4座車站正加緊推進(jìn)。

地鐵6號線走向示意圖

2024年9月，華東師范大學(xué)附屬太湖灣實驗學(xué)校即將亮相，華東師范大學(xué)附屬太湖灣實驗學(xué)校由無錫經(jīng)開區(qū)攜手華東師范大學(xué)、狄邦教育集團(tuán)共同打造，是一所九年一貫制學(xué)校，同時也是教育局公示的奧體潮鳴學(xué)區(qū)。

華東師范大學(xué)附屬太湖灣實驗學(xué)校

未來的經(jīng)開，能將湖畔風(fēng)景與璀璨CBD合二為一的，只此潮鳴。

品質(zhì)背書

綠城式傳奇在奧體潮鳴賡續(xù)傳承

除了地段配套的“先天優(yōu)勢”、一騎絕塵的產(chǎn)品力和超前的兌現(xiàn)力，品牌的力量讓買房人更加義無反顧的選擇綠城。

作為一家深耕無錫17載的開發(fā)商，綠城始終引領(lǐng)著無錫豪宅的蛻變與迭代。

2007年，綠城首進(jìn)無錫，打造了無錫樓市的標(biāo)桿之作——玉蘭花園，其宏偉豪華的全干掛石材外立面、浪漫蔥郁的法式園林，迅速俘獲了無錫購房者的“芳心”。

綠城玉蘭花園實景圖

2009年，就當(dāng)所有人都以為綠城要在蠡湖畔復(fù)刻玉蘭花園的“傳奇”時，它用無錫首個全玻璃立面的設(shè)計——蠡湖香樟園驚艷了整個樓市。更為人稱道的是，這個項目還斬獲了建筑工程行業(yè)質(zhì)量的最高榮譽——魯班獎。

蠡湖香樟園實景圖

2017年，鳳起和鳴奔涌而來，“石材+鋁板+大面積玻璃”的公建化立面，直到現(xiàn)在都是豪宅開發(fā)商們緊緊追隨的潮流趨勢。

我們常說，生物演變來自遺傳與變異，從低等到高等，從簡單到復(fù)雜，這是“自然進(jìn)化”的發(fā)展規(guī)律。自然萬物如此進(jìn)化，永不停息，城市中的豪宅也如是。

在無錫，豪宅的每一次進(jìn)化似乎都與綠城的產(chǎn)品迭代步調(diào)一致。

17年來，綠城用一個個響徹?zé)o錫的精品佳作，在無錫這片沃土上抒寫下屬于自己的恢弘格局。

奧體潮鳴實景圖

除此之外，讓客戶滿意也是綠城在無錫的持續(xù)追求。

得益于購房者對綠城品牌的認(rèn)可，在2023年房地產(chǎn)客戶滿意度調(diào)查報告中，綠城總體滿意度得分91.2，在已進(jìn)駐的16座城市中總體滿意度 NO.1，其中無錫客戶滿意度、客戶忠誠度排名雙料第一，這已是綠城在無錫連續(xù)兩年獲此殊榮。

奧體潮鳴與業(yè)主的雙向奔赴，當(dāng)然離不開綠城一以貫之的用心與貼心。

隨著項目的持續(xù)熱銷以及潮鳴生活理念的不斷深入人心，在頂序品質(zhì)與至臻服務(wù)的雙重推動下，奧體潮鳴以美好服務(wù)為領(lǐng)潮者助力美好生活，為業(yè)主帶來一場場體驗非常的活動，讓每一個季節(jié)、每一個節(jié)日都有賞有趣。

從共賀業(yè)主生辰，到迎著貢湖灣濕地公園春風(fēng)的活力櫻花跑，再到實景示范區(qū)開放的《流動與潮前》藝術(shù)展，多維度豐滿生活的質(zhì)感，潮鳴薈的各種社群活動……

穿越季節(jié)的周期，未來還將有更多不限于人文的、藝術(shù)的、自然的、體育的生活將在潮鳴住區(qū)上映，契合領(lǐng)潮生活品味，引領(lǐng)城市生活風(fēng)尚。

疾風(fēng)知勁草，逆勢見英雄。

樓市平淡期，想要實現(xiàn)“長期霸榜”并非易事。「奧體潮鳴」的底氣在于，無論地段配套、產(chǎn)品打造，還是品牌實力，都極具競爭力。

底子夠穩(wěn)、里子夠強(qiáng)、面子夠靚，熱銷自然是水到渠成。

如今，就像獵豹凝視著獵物，在無錫，許多高端改善購房者早已心無旁騖，將目光鎖定「奧體潮鳴」。

因為他們深知：錯過這一次，下一次是何時，抑或有沒有下一次，都是未知數(shù)。