又是第一！奧體潮鳴何以“遙遙領先”?

真正的頂級資產，從不畏懼周期。

放眼無錫，何謂頂級資產？

坐落于太湖之畔的「奧體潮鳴」，用驕人的銷售數據與硬核的產品力，論證著其作為優秀財富載體的不俗實力。

在克而瑞最新出爐的2024年1-6月無錫商品住宅銷售排行榜中，「奧體潮鳴」成功問鼎半年度冠軍寶座，成交總額達11.28億元。

值得一提的是，第一，這是半年度住宅銷售金額唯一突破兩位數的項目，印證了奧體潮鳴在無錫樓市的領先地位。

第二，數據統計發現，無錫千萬級以上商品住宅成交套數，奧體潮鳴占據了近74%，也就是說無錫每賣10套一千萬以上的房子，就有7套多來自于奧體潮鳴。

回顧過往，項目的每一次開盤，都好比一場無錫人居夢想的集結狂歡。

2023年12月17日，奧體潮鳴耀世首開，118套房源一搶而空，短短一小時賣出12.8億，成為無錫樓市冷市場下難得的“熱啟動”。

無錫奧體潮鳴

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首開現場

2024年5月12日，萬眾期待下奧體潮鳴二批次房源迎來加推，熱銷圖景持續上演，當天以約5.8億銷售數據再次證明了項目的“熱銷體質”。

無錫奧體潮鳴

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加推持續熱銷

2024年上半年，奧體潮鳴更是6次問鼎銷冠寶座，以出眾的銷量數據橫掃各大榜單，讓“銷冠”成為“常態”。

到底是什么樣的產品力，能在如此低迷的市場環境下走出波瀾壯闊的行情？
今天，我們一起來探尋「奧體潮鳴」高分答卷背后的“解題思路”。

超前預演

全維實景示范區兌現看得見的產品力

后房地產時代，當猛漲的潮水逐漸褪去，人居開始回歸“居住”本質，隨之而來的就是樓市內卷。

有人選擇“卷價格”，斷臂求生、以價換量；有人選擇“卷產品”，以“潤物細無聲”的用心，扎實打磨品質；而「奧體潮鳴」在卷產品力的基礎上，直接祭出大招，卷起了“兌付力”，打出了一套內外兼修的“組合拳”！

4月末，「奧體潮鳴」以綠城品質率先公開了全維實景示范區，毫無保留的向我們展示了它的全貌。

奧體潮鳴實景圖

什么是「全維實景示范區」？

奧體潮鳴實景圖

我的理解是，在你簽下購房合同之前，小區的入口大堂、會所、下沉式庭院、泳池、地庫、建筑外立面、架空層、樣板間都能眼見為實，這好比一次交付之前的超前預演，讓你花出去的每一分錢都能兌現美好。

奧體潮鳴實景圖

今天，我們來聊聊在這個全維實景示范區我看到了什么。

開車沿著南湖大道一路向南，暮色中閃耀著的“玻璃盒子”透著微光。銀白色的建筑與溫柔的暖光，牽動著歸家的喜悅。

奧體潮鳴實景圖

徑直走進售樓處，白色的步徑小道宛如綢帶一般，鏈接著景觀與社區。整個社區與太湖山水相互呼應，盡顯優美秀麗，難怪連探遍豪宅無數的小艾大叔都慕名而來……

建筑的負一層，是「奧體潮鳴」打造的無錫超星級會所。近2千方的面積，涵蓋了健身房、瑜伽房、恒溫泳池、私宴廳、社區圖書館等多種功能空間，為業主私屬場域外的生活提供了更多可能性。

會所實景圖

地下車庫的設計，從車庫入口便彰顯出豪宅的非凡氣場。

馬蹄石通鋪、局部星空頂、金屬格柵、高品質住宅標準的車位，通過兼具質感、美感、使用感的材質選擇與細節打造，將歸家體驗做到了極致。

車庫實景圖

車位的尺度方面，約2.5mX5.5m的超大停車空間為業主提供了極大的便利，配合精雕細琢的奢華裝修，盡顯豪宅品質。

車庫實景圖

整個全維實景示范區中，占據視覺中心的是“落地窗+弧形玻璃”的公建化立面。扎哈·哈迪德標志性的動感曲線，形成了個性化的高階審美，弧度的變化創造出建筑的光影感，更激發了新奇感與探索欲。

放眼望去，極具藝術性的建筑外觀仿佛生長在自然里，與太湖畔怡然自得的生態景觀融為一體，形成了一幅生機勃勃的綠色畫卷。

外立面實景圖

價值驅動

頂配資源唾手可得

房子的價值，本質上是城市綜合價值的體現。

經開區作為無錫的“門面”，早已跳脫了區域和板塊的概念，而是無錫城市形象對外輸出的一個窗口。

在這樣一個盡攬核心資源的板塊，奧體中心的出現無疑是“中心之上再造中心”。

奧體中心效果圖

無錫奧體中心，直面太湖，緊鄰貢湖灣、尚賢河“雙濕地”，自然環境得天獨厚。

這座正在拔地而起的城市新地標，規劃有6萬座的體育場、1.8萬座的體育館、2000座的游泳館和全民健身中心，共分為三期建設。

目前，由游泳館與全民健身中心組成的一期項目，已成功封頂；二期體育場和體育館、三期配套綜合體均已處于基礎工程施工階段，預計2026年整體竣工。

奧體中心效果圖

不同于繁華中心和國際化的商務區，一座城市只有一個奧體中心。僅此一座的稀缺屬性，決定了它巨大的IP價值。

從北京、廣州、杭州、南京到無錫，每一個奧體中心旁的住區，皆是城市高端人居的代名詞，承載著不可言喻的價值。

太湖實景圖

「奧體潮鳴」緊鄰地標，自然擁有無限的土地潛力。西邊緊鄰尚賢河濕地公園，南向銜接貢湖灣濕地公園，坐享太湖黃金湖岸線與天然氧吧，“宜居”無疑是項目刻在骨子里的基因。

資源的疊加buff越多，板塊的價值就越高。

近兩年，經開迎來了新一輪的板塊升級。我們不難發現，和以往相比這一次的升級幾乎都向“南”展開。

除了已開放運營的無錫國際會議中心、山姆會員店、無錫國際博覽中心等地標外。

6月15日，無錫美術館項目主體結構全面封頂，總建筑面積約3.1萬平方米，總高約23.8米，單層層高超8米，設置陳列館、藏品館、公共教育交流館、休閑配套空間等區域。

無錫美術館效果圖

6月28日，備受錫宜兩地市民關注的市域軌交S2線正式拉開土建施工序幕，至此從太湖新城到宜興即將只需約23分鐘，將徹底改變錫宜之間通勤現狀。

建成后，一條可多點換乘、串聯錫澄宜交通樞紐、輻射環太湖軌交網、帶動“科產城人”融合發展的軌交線將為蘇錫常都市圈和長三角一體化發展注入新動能。

軌交S2線路圖

貫穿太湖新城和中心老城兩大城市核心區的地鐵6號線，正在火熱施工中。

目前，全線18座車站中，除湖濱路站外，學前西路站、金石路站等10座車站正在進行市政施工，3座車站正在進行土建施工（清源路站圍護結構已完工），4座車站正加緊推進。

地鐵6號線走向示意圖

2024年9月，華東師范大學附屬太湖灣實驗學校即將亮相，華東師范大學附屬太湖灣實驗學校由無錫經開區攜手華東師范大學、狄邦教育集團共同打造，是一所九年一貫制學校，同時也是教育局公示的奧體潮鳴學區。

華東師范大學附屬太湖灣實驗學校

未來的經開，能將湖畔風景與璀璨CBD合二為一的，只此潮鳴。

品質背書

綠城式傳奇在奧體潮鳴賡續傳承

除了地段配套的“先天優勢”、一騎絕塵的產品力和超前的兌現力，品牌的力量讓買房人更加義無反顧的選擇綠城。

作為一家深耕無錫17載的開發商，綠城始終引領著無錫豪宅的蛻變與迭代。

2007年，綠城首進無錫，打造了無錫樓市的標桿之作——玉蘭花園，其宏偉豪華的全干掛石材外立面、浪漫蔥郁的法式園林，迅速俘獲了無錫購房者的“芳心”。

綠城玉蘭花園實景圖

2009年，就當所有人都以為綠城要在蠡湖畔復刻玉蘭花園的“傳奇”時，它用無錫首個全玻璃立面的設計——蠡湖香樟園驚艷了整個樓市。更為人稱道的是，這個項目還斬獲了建筑工程行業質量的最高榮譽——魯班獎。

蠡湖香樟園實景圖

2017年，鳳起和鳴奔涌而來，“石材+鋁板+大面積玻璃”的公建化立面，直到現在都是豪宅開發商們緊緊追隨的潮流趨勢。

我們常說，生物演變來自遺傳與變異，從低等到高等，從簡單到復雜，這是“自然進化”的發展規律。自然萬物如此進化，永不停息，城市中的豪宅也如是。

在無錫，豪宅的每一次進化似乎都與綠城的產品迭代步調一致。

17年來，綠城用一個個響徹無錫的精品佳作，在無錫這片沃土上抒寫下屬于自己的恢弘格局。

奧體潮鳴實景圖

除此之外，讓客戶滿意也是綠城在無錫的持續追求。

得益于購房者對綠城品牌的認可，在2023年房地產客戶滿意度調查報告中，綠城總體滿意度得分91.2，在已進駐的16座城市中總體滿意度 NO.1，其中無錫客戶滿意度、客戶忠誠度排名雙料第一，這已是綠城在無錫連續兩年獲此殊榮。

奧體潮鳴與業主的雙向奔赴，當然離不開綠城一以貫之的用心與貼心。

隨著項目的持續熱銷以及潮鳴生活理念的不斷深入人心，在頂序品質與至臻服務的雙重推動下，奧體潮鳴以美好服務為領潮者助力美好生活，為業主帶來一場場體驗非常的活動，讓每一個季節、每一個節日都有賞有趣。

從共賀業主生辰，到迎著貢湖灣濕地公園春風的活力櫻花跑，再到實景示范區開放的《流動與潮前》藝術展，多維度豐滿生活的質感，潮鳴薈的各種社群活動……

穿越季節的周期，未來還將有更多不限于人文的、藝術的、自然的、體育的生活將在潮鳴住區上映，契合領潮生活品味，引領城市生活風尚。

疾風知勁草，逆勢見英雄。

樓市平淡期，想要實現“長期霸榜”并非易事。「奧體潮鳴」的底氣在于，無論地段配套、產品打造，還是品牌實力，都極具競爭力。

底子夠穩、里子夠強、面子夠靚，熱銷自然是水到渠成。

如今，就像獵豹凝視著獵物，在無錫，許多高端改善購房者早已心無旁騖，將目光鎖定「奧體潮鳴」。

因為他們深知：錯過這一次，下一次是何時，抑或有沒有下一次，都是未知數。