數(shù)據(jù)看樓市：新政過(guò)后樓市并未“火爆”，6月值得期待

5月已經(jīng)過(guò)去，雖然官方的相關(guān)數(shù)據(jù)沒(méi)有出爐。但是通過(guò)各機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)過(guò)517政策刷屏之后，一線城市和部分二線城市數(shù)據(jù)都有所回升。但絕對(duì)不想朋友圈中展現(xiàn)的那樣火爆。

根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，5月 百城信件住宅均價(jià)為16396元/平，環(huán)比上漲0.25%同比上漲1.33%。看著數(shù)據(jù)挺喜人，要知道在4月的時(shí)候百城的價(jià)格環(huán)比上漲0.27%同比上漲1.08%。兩個(gè)月相比較會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)新政過(guò)后漲幅差不多。所以說(shuō)，新房的上漲與新政關(guān)系不大。主要還是改善型產(chǎn)品的入市帶動(dòng)了購(gòu)買力的釋放。

二手房的百城均價(jià)在14870元/平，環(huán)比下跌0.7%。下跌城市數(shù)量達(dá)到100個(gè)，連續(xù)12個(gè)月下跌城市超過(guò)90。雖然比4月份的下跌減少了0.05%。已經(jīng)25個(gè)月環(huán)比下跌。同比的跌幅I 5.8%。如果按城市量級(jí)來(lái)看的話一線城市環(huán)比下跌0.69%，二線城市下跌0.72%，三四線則為068%。由此可見(jiàn)房東“以價(jià)換量”的行為仍在繼續(xù)，很多人都在此刻套現(xiàn)離場(chǎng)。同時(shí)，二手房的房?jī)r(jià)也在不斷的突破房東的底線。

4月數(shù)據(jù)不好看，5月的數(shù)據(jù)起色不大，6月勢(shì)必還會(huì)有新政釋放。要知道歷年來(lái)6月數(shù)據(jù)都是至關(guān)重要的。630不光是房企的生命線也是很多職業(yè)經(jīng)理人的最后“宣判日”

相信很多人都清楚，現(xiàn)在的政策可以用“史無(wú)前例”來(lái)形容，這個(gè)福利期購(gòu)房是相當(dāng)合適的。可問(wèn)題的關(guān)鍵是大家購(gòu)房差的不是貸款利息和購(gòu)房資格。而是首付和還貸能力。如果就業(yè)和收入得不到解決誰(shuí)又敢去買房呢？