2月瀘州主城區新房銷售數據出爐，樓盤銷量TOP10榜單發布！

2024年3月26日，瀘州市房屋產權交易服務中心在瀘州市住房和城鄉建設局官網發布了關于瀘州市主城區新建商品住房銷售信息的公告（2024第2號）。

公告內容主要分為兩部分：1、2024年2月瀘州市主城區新建商品住房銷售信息。2、2024年2月瀘州市主城區新建商品住房部分在售項目銷售情況。

2月備案總數據分析

根據數據統計，2023年2月瀘州市主城區新建商品房住房備案套數合計1092套，備案面積合計約12.21萬㎡。

與上月相比，備案套數環比上漲44.64%，備案面積環比上漲53.20%。與去年同期相比，備案套數同比下跌46.26%，備案面積同比下跌45.41%。

▲ 瀘州主城區商品住房備案數據月度走勢圖

通過以上圖表可以看到，2023年2月、3月瀘州新房銷量回升明顯；4、5月銷量雖有下滑，但與去年同期相比仍上漲；6月新房銷量2202套迎來暴增，同比、環比兩者都大幅上漲；7月、8月受夏季高溫天氣影響，瀘州新房銷量表現不佳；“金九銀十”更是慘淡收場，新房銷量分別為775套和851套，至此瀘州樓市進入低迷期；11月、12月瀘州主城區新房銷量依舊不容樂觀，新房銷量持續跌破1000套；2024年開年新房銷量僅755套，創下近一年的歷史新低；2月遇上返鄉新春置業，新房銷量雖比1月明顯回升，但與去年2月相比，銷量下跌明顯。瀘州樓市仍舊低迷。

2月成交結構分析

從面積分區成交來看，2024年2月瀘州主城區新建商品房住房90㎡以下備案套數123套、備案面積0.99萬㎡；90-120㎡備案套數636套，備案面積6.72萬㎡；120-140㎡備案套數262套、備案面積3.36萬㎡；140㎡以上備案套數71套、備案面積1.14萬㎡。

▲ 瀘州主城區新建商品住房備案面積分區（套數）

▲瀘州主城區新建商品住房備案面積分區（面積）

從住宅成交結構中（套數）占比來看，小于90㎡的面積段在總備案套數中占比11%，90-120㎡的面積段占總備案套數的58%，120-140㎡的面積段占總備案套數的24%，140㎡以上的面積段占總備案套數的7%。

▲ 瀘州主城區新建商品住房面積段（套數）占比

從住宅成交結構中（面積）占比來看，小于90㎡的面積段在總備案面積中占比8%，90-120㎡的面積段占總備案面積的55%，120-140㎡的面積段占總備案面積的28%，140㎡以上的面積段占總備案面積的9%。

▲ 瀘州主城區新建商品住房面積段（面積）占比

可以看到，本月<90㎡面積段成交占比下滑明顯，90-120㎡、120-140㎡面積段成交占比明顯上漲，140㎡以上面積段成交占比稍有下滑。瀘州樓市仍以剛需市場為主，改善有一定的購買人群。

2月銷售排名TOP10

根據瀘州市主城區2月新建商品房住房在售項目銷售排名顯示，排名前三位的樓盤分別是：三溪·公園1號備案70套，備案面積0.73萬㎡；三溪·江灣城B備案65套，備案面積0.8萬㎡；三溪·城林西岸備案62套，備案面積0.72萬㎡。

另外，排在4-10位的分別是：佳樂·藍博灣、陽光·森林城市、華斌·玖璽臺、森騰峰景·東苑、均和·美域、恒創·頂耀、領秀·繁華里。

從2月排在前十樓盤的房企來看，銷量都集體回升。三溪地產繼續強勢表現，3盤躋身榜單TOP3。另外，森騰、華斌、恒創、陽光、佳樂等房企表現亮眼，其開發項目受到瀘州購房者青睞。

2月TOP10區域占比

城西樓盤銷量排在前十的僅有3家，占比下滑，分別是三溪·城林西岸、佳樂·藍博灣、森騰峰景·東苑這樣的銷售紅盤。

▲城西新城樓盤分布圖

城北樓盤排在前十的共有5家，市場占比最大，分別是三溪·公園1號B區、三溪·江灣城B、陽光·森林城市、華斌·玖璽臺、恒創·頂耀。

▲城北樓盤位置示意圖

城東樓盤排在前十的樓盤僅有領秀·繁華里1家。

▲城東樓盤位置示意圖

城南樓盤排在前十的樓盤僅有均和·美域1家。

▲城南樓盤位置示意圖

通過2月各區域樓盤銷量前十的占比來看，瀘州主城區新房銷量依舊集中在城西、城北兩大板塊，其中城北板塊成交行情持續走高，成為瀘州樓市的最熱點區域。城東、城南兩大板塊與其他板塊相比分化明顯，區域熱度不高。

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