非標商業、創新商業標桿案例，深度對標研學私享會｜3月29-31日 上海

研學背景

創新商業標桿案例深度對標研學私享會

新全球化時代，城市標準商業載體產品存量過剩、傳統購物中心無法滿足細分消費群體的定制化商業場景需求。為滿足消費群體的非線性需求使得國內商業已開始探索進入藝術、文化、旅游與商業跨界融合的各種X+商業的新時代，更開放的街區文化、多元商業、復合生活目的地等創新商業模式，開創了新的10年，甚至 20 年的中國商業場景新方向。

此次研學，博志成邀您走進上海“鴻壽坊”與“蟠龍天地”，實境探訪爆火商業項目底層邏輯，解密項目全流程落地實操，系統梳理成功經驗，啟發企業商業產業創新成功的方向。

研學亮點

創新商業標桿案例深度對標研學私享會

亮點1--聚焦最新爆火商業 深度拆盤剖析創新商業成功之道

本次深度研學考察精選了「瑞安」2023年新亮相商業綜合體中爆火的兩個項目城市“微度假”商業--蟠龍天地和“街區+街坊”商業--鴻壽坊，項目似乎掌握了流量密碼和場景的緊密聯系，在上海這個對商業極致選擇的地方賺取了頗高的口碑和流量以及消費，蟠龍天地更是交出日均客流量超30萬人的傲嬌成績，研學將從項目策劃到落地招商運營，以現場考察講解+高層深度對話的方式，全周期解析項目，探尋項目爆火背后的原因。

亮點2--地產老兵全程帶隊 沙盤演練尋找破冰之法

本次研學特邀行業專家鄒毅老師主題分享，系統梳理創新商業底層邏輯，并由地產老兵張老師全程帶隊，期間與研學項目各業務口高層深度對話，以“主題課程分享+案例深度拆盤+復盤落地總結”的方式，深度考察剖析創新商業內核，通過沙盤演練尋找企業成功之道。

研學項目

創新商業標桿案例深度對標研學私享會

1. 鴻壽坊--多元復合型“15分鐘生活圈”小體量社區商業。

鴻壽坊在保留20世紀20年代鴻壽坊里弄的肌理脈絡上，融入現代設計語言創新融合，打造一個集辦公、娛樂、生活、休閑于一體的城市可持續社區，在商業方面項目首次引入了全新商業市集概念（“Be MarKet”）——萬物皆可市集，匯集多品類的寶藏品牌并帶來全天候的市集體驗，引領新一代年輕消費者的生活節奏和生活方式，帶來差異化的商業氣質和體驗。

2. 蟠龍天地--日均流量30萬人的城市微度假目的地

蟠龍天地小鎮位于上海虹橋商務區，是上海的又一大型城市更新項目。項目定位打造城市微度假目的地“Urban Retreat”，將文化、自然和商業融為一體，通過創新營造城市生活方式新場景把景觀商業、度假商業、街區商業、公園商業、濱水商業一網打盡，不僅如此，還保留了一些老建筑作為景點開放參觀，同時還容納了藝術展、農夫市集、親子游樂、寵物友好等內容。

專家介紹

創新商業標桿案例深度對標研學私享會

鄒毅——領易咨詢創始人 總經理；著名微信公眾號《房地產觀察家》出品人（訂閱量高達12萬人）；城市更新委員會首批專家委員；復旦大學校友導師、上海交通大學總裁班客座講師、浙江大學總裁班客座教授；

鄒老師擁有近二十年的從業經驗，跨界經驗豐富。擅長的領域包括商業地產、文旅商業街區、城市更新、文旅小鎮、康養度假、鄉村綜合開發、旅游目的地綜合開發等多個領域的咨詢策劃經驗。同時，擁有從項目前期咨詢策劃、到開發全程操盤、產業投資分析、運營管理服務、投資可行性研究咨詢等全產業鏈的操作經驗。理論基礎扎實，實戰經驗豐富。

張老師——現任國內TOP10 房地產企業業務高管；經濟學博士。

全球城市開發經驗20+年，操盤多個全球城市標桿項目，擁有中國、美國、歐洲、東南亞城市開發、商業地產、產業地產項目從策劃到落地操盤實踐經驗。

課程內容

創新商業標桿案例深度對標研學私享會

01 「主題分享」

主題課程一：中國最新創新商業項目流行操作范式

分享專家：鄒毅老師

課程大綱：

1. 為什么我們要在此時此刻做創新商業？市場背景及客群需求分析；

2. 創新商業項目的底層邏輯；

3. 劇場式布景&標志性景觀：網紅商業項目的空間創新范式；

（1）盒子型商業的空間創新模式

（2）街區式商業的創新模式

4. 懷舊與未來 異域與奇幻：沉浸式場景及業態的打造方式；

5. 流量制造：網紅商業項目的推廣方式創新；

主題課程二：從城市煥新的視角，解讀下一代城市商業的發展與實操

分享專家：張老師

課程大綱：

1. 城市煥新的理念

2. 商業、產業、城市的解讀

3. 商業策劃與場景

4. 國際案例映射

5. 深度研學--鴻壽坊專題

6. 深度研學--蟠龍天地專題

02 「研學考察」

本次研學由經驗豐富的業界操盤專家張老師全程帶領深度踩盤，隨行講解，邊看邊學，身臨其境感受不同類型商業項目細節。

03 「高層對話」

與項目各業務口高管專家面對面深度交流，從策劃、建設、招商、運營等多維度拆解參訪案例，分享總結實戰經驗，講解成功背后的底層邏輯，現場答疑解決問題。

04 「深度復盤」

本次私享會設置“深度復盤”環節，學習過程中，由專家老師帶領學員進行標桿案例深度復盤，應用輸出倒逼輸入的理念，結合學員項目案例輔導點評，系統提升操盤能力。

研學收益

創新商業標桿案例深度對標研學私享會

1. 起底瑞安如何在創新商業中如何脫穎而出、一騎絕塵的戰略思維和邏輯；

2. 現場感受瑞安爆火創新商業的布局、業態、服務、客群、體驗等細節，總結成功之道；

3. 深研創新型商業模式背后獨特的邏輯與打法；

4. 全流程學習瑞安爆火現象級商業綜合體打造手法；

5. 專家深度交流，解決自身項目瓶頸與困惑。

研學安排

創新商業標桿案例深度對標研學私享會

研學對象

創新商業標桿案例深度對標研學私享會

1. 地產開發：存量商業再開發、城市更新、文商旅融合、既有項目升級

2. 商業地產：產品、策劃、運營、招商等板塊

3. 商業策劃規劃設計企業

研學建議：企業董事長或高管帶隊，每家企業限額5人（為保證參訪效果，本次活動僅限25人參加，按報名先后順序確認）

研學信息

創新商業標桿案例深度對標研學私享會

1. 活動時間

2024年3月29日—31日（3天）

2. 報名聯系人

潘老師 13761218622

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