廣西
國家統(tǒng)計(jì)局3月15日發(fā)布了《70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，關(guān)鍵數(shù)據(jù)如下：
2024年2月份70個(gè)大中城市中新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有8個(gè)和和2個(gè)，馬光遠(yuǎn)老師說，上漲超過35個(gè)可以認(rèn)為是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)暖，目前這個(gè)指標(biāo)相差甚遠(yuǎn)。
一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%；同比方面，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1%，二、三線城市同比分別下降1.1%和2.7%。不論同比還是環(huán)比，一二三城市的房價(jià)統(tǒng)統(tǒng)在下降。別說什么一線城市核心地帶房產(chǎn)保值的理論了，四個(gè)一線城市除上海外，房價(jià)都是下降的。
二手房上海的房價(jià)也是下降的，環(huán)比比下降0.6%，同比去年下跌了6%，這可不是一個(gè)小數(shù)字。上海如果去年是10萬的房價(jià)，今年就只有9.4萬，這還是平均數(shù)。對(duì)于一線城市，二手房的指標(biāo)才具有真實(shí)性。
再看宏觀方面的消息，3月15日，央行進(jìn)行3870億元1年期MLF操作。MLF俗稱麻辣粉，簡單理解為央行向市場(chǎng)釋放流動(dòng)性的工具。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，15日有4810億元一年期MLF到期，這意味著央行回收了940億的貨幣。3月MLF操作為凈回籠，為2022年11月來首次。由此我們基本可以判斷本屆政府貨幣政策的總綱：在保房價(jià)和保匯率之間選擇了后者。
放棄幻想吧，沒有小陽春。
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