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隨著城市半徑的不斷外擴(kuò),商業(yè)成為城市拓荒成功的關(guān)鍵因素。濟(jì)南一路向東進(jìn)階發(fā)展,開(kāi)拓城市版圖。而龍湖布局濟(jì)南的第二座天街——北宸天街,于今日(2023年12月1日)強(qiáng)勢(shì)開(kāi)業(yè),宣告著魅力泉城正式邁入“雙天街時(shí)代”。
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雙線軌交、立體路網(wǎng)
TOD商業(yè)新樣板
濟(jì)南新東站區(qū)域作為城市次中心,地鐵規(guī)劃最為密集。位于新東站板塊核心位置的濟(jì)南北宸天街,是名副其實(shí)的TOD綜合體,城市核心線路地鐵3號(hào)線和正在修建的6號(hào)線雙地鐵在此交匯,王舍人站&鳳凰路站直達(dá)商場(chǎng),預(yù)計(jì)未來(lái)年度總客流超500萬(wàn)人次。
兩條主干道工業(yè)北路與鳳凰北路分置兩側(cè),從濟(jì)南新東站出發(fā),30min內(nèi)即可通達(dá)濟(jì)南東西。便捷立體的交通路網(wǎng),讓北宸天街全方位鏈接城市核心。
北宸天街既是新東站片區(qū)首個(gè)TOD商業(yè)項(xiàng)目,也是TOD商業(yè)新樣板。
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魅力泉城,心靈綠洲
城市樂(lè)活新空間
北宸天街定位“樂(lè)活你的生活”,圍繞商業(yè)定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃,派沃設(shè)計(jì)為項(xiàng)目呈現(xiàn)了自然、生態(tài)而又時(shí)尚的商業(yè)空間。
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主中庭創(chuàng)造性地打造縱向交錯(cuò)的挑臺(tái),提供良好的垂直拉動(dòng)空間,使人們擁有從底層向上與高層向下兩種不同的視覺(jué)體驗(yàn)。
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挑臺(tái)設(shè)計(jì)不僅作為主要空間的記憶亮點(diǎn),也作為多經(jīng)點(diǎn)位(目前四層挑臺(tái)空間已全部租出),提高坪效,讓高層也擁有居高不下的熱度。

▲開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍
項(xiàng)目整體呈現(xiàn)簡(jiǎn)潔的一字型動(dòng)線,為了避免主中庭兩側(cè)直街形成人流快速通過(guò)的冷區(qū),我們?yōu)橹苯种型ゴ蛟鞓O具動(dòng)感和富有韻律的天花造型,同時(shí)以簡(jiǎn)潔通透的玻璃攔河提升兩側(cè)品牌曝光度,匯聚人氣。
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特色連橋不僅讓動(dòng)線更加通達(dá),也能豐富空間層次,化解原建筑空間的單一枯燥。
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為吸引人群進(jìn)入并均衡客流,地下餐飲街除了常規(guī)美食區(qū)位,還設(shè)計(jì)特色美食區(qū)域與中島商鋪,并將戶外元素充分利用,用店鋪的內(nèi)推外擺來(lái)化解地下空間的壓抑沉悶。打開(kāi)商戶與公區(qū)的界面,使人自然融入商業(yè)氛圍中,配合輕餐業(yè)態(tài),打造休閑社交場(chǎng)所,聚集人群,提升轉(zhuǎn)化率。
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100%招商率,超60%區(qū)域首進(jìn)
區(qū)域消費(fèi)新中心
北宸天街作為濟(jì)南新東站片區(qū)的“C位選手”,此次開(kāi)業(yè)一次性為區(qū)域帶來(lái)210+品牌,以100%的招商率解鎖區(qū)域消費(fèi)新中心成就。
多元化的業(yè)態(tài)組合,超60%的區(qū)域首店(含12家山東首店,13家濟(jì)南首店),引領(lǐng)性的品牌矩陣,在新東站商圈掀起一輪新的風(fēng)暴。
永輝超市,沃美影城等主力店首次入駐新東站片區(qū);餐飲方面,引進(jìn)了火焰里自助山東首店以及逾60家首次入駐商圈的新面孔,其中包括小菜園、周大廚、西塔老太太等實(shí)力品牌。基于體驗(yàn)式消費(fèi)趨勢(shì),北宸天街還引入了華為智能生活館旗艦店,網(wǎng)紅潮流零售新巨頭KKV新東站片區(qū)首店,同時(shí)引入會(huì)飛的哈林、小象動(dòng)悟公園、seven colors、巨好玩盒子等多種兒童體驗(yàn)類項(xiàng)目,滿足多年齡層親子家庭的游逛需求。
濟(jì)南北宸天街的落成,不僅滿足周邊客群對(duì)美好生活的持續(xù)追求,為他們開(kāi)啟探索樂(lè)活生活的全新旅程,也奠定了新東站商圈這一城市次中心的發(fā)展格局。未來(lái),派沃設(shè)計(jì)也將繼續(xù)攜手龍湖,緊密合作開(kāi)拓商業(yè)版圖,打造更多精彩的標(biāo)桿項(xiàng)目。
End
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派沃(中國(guó))商業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)是一家以商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、空間設(shè)計(jì)為主的大型設(shè)計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)。服務(wù)領(lǐng)域涉及城 市綜合體、購(gòu)物中心、商業(yè)步行街、百貨商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、超市賣(mài)場(chǎng)等
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