濟南11月再供地18宗，明府城片區(qū)城市更新項目地塊首次出讓~

濟南又供地了！11月幾乎每周都在供地，12月將迎來4場土拍~

本次供地18宗，共2個組團(tuán)，組團(tuán)一為濟南古城（明府城片區(qū)）城市更新項目組團(tuán)，該組團(tuán)有16宗居住用地（可兼容商業(yè)商務(wù)），組團(tuán)二為元首針織項目組團(tuán)，由1宗居住用地+1宗商業(yè)用地形成。

濟南古城（明府城片區(qū)）城市更新項目組團(tuán)16宗地塊位于歷下區(qū)泉城路以北，大明湖路以南，縣西巷、珍池街、院前街以西，趵突泉北路、西城根街以東。地塊容積率范圍在0.7-1.4，地塊面積都比較小，土地總面積約10畝，除JJM01地塊（1366㎡）相對大一些外，其余地塊的土地面積范圍在88-575㎡。地塊起拍樓面價為11259.54-17511.52元/㎡。

據(jù)掛牌公告顯示，競得人須支付16宗地塊內(nèi)現(xiàn)有的總建筑面積約4818平方米的地上建筑21992萬元，還須在歷下區(qū)距離宗地3公里范圍內(nèi)無償提供2020年后建成的地上建筑面積約5000平方米的住宅安置房源。其他條件如下：

濟南古城（明府城片區(qū)）城市更新項目此前是由濟南城發(fā)集團(tuán)推介，該項目將建設(shè)將軍廟歷史文化街區(qū)、芙蓉街—百花洲歷史文化街區(qū)，兩個街區(qū)總面積約41.78公頃，其中啟動區(qū)范圍占地面積約160畝。

元首針織組團(tuán)（1商業(yè)+1住宅）位于天橋區(qū)鳳凰山路以東、北園大街以北。其中，住宅地塊C土地面積為33344㎡，容積率2.3，起拍樓面價為6839.64元/㎡。

居住用地上會有安置房，競得人須配建地上建筑面積不小于8350平方米的安置房，由濟南城市發(fā)展集團(tuán)投資開發(fā)有限公司與競得人簽訂安置房回購協(xié)議，回購價格不高于3500元/平方米。其他常見的須配建、代建設(shè)施如下：

元首針織組團(tuán)地塊曾在今年3月底掛牌過一次，后來4月又因故提前終止。那次掛牌時地塊還有最高限價，當(dāng)時住宅C地塊起拍價為50931萬元，最高限價為56024萬元。如今取消限價后，本次掛牌該地塊的起拍價比前一次高了1523萬元，起拍樓面價也高了198.59元/㎡。

以上就是本次掛牌的地塊信息。據(jù)悉，這些地塊將于12月29日上午9:30進(jìn)入延時競價環(huán)節(jié)，土拍結(jié)果屆時見分曉~