不停歇！蘇州再土拍！87億！10宗宅地！全部出讓...

再就在今天，蘇州市區(qū)今年第七次土拍落下帷幕，10宗住宅用地，全部成功出讓，

總出讓金約87億，最高成交樓面價28464元/m2，最高溢價率斜塘76號地塊，溢價率9.48%。

除此之外，全部低價成交。

這次土拍，延續(xù)了此前幾次土拍的大致態(tài)勢，兩極分化明顯，核心區(qū)域地塊依舊一地難求，其余區(qū)域，則全部是低價成交。

顯然，最新頒布的土拍新政，還沒能對這次土拍造成有效沖擊，是市場如此還是時間緊迫，后續(xù)再看。

1?

象嶼園區(qū)再落字子，品牌口碑銷量多豐收

這次土拍最大的焦點，當屬76號斜塘地塊，就在目前正在銷售的象嶼天悅東方項目西邊。

地塊位置綜合條件非常優(yōu)越，再加上象嶼對于項目品質(zhì)的極致把控，天悅東方的去化速度在板塊內(nèi)一直處于領先。

這也說明，產(chǎn)品的品質(zhì)永遠是買房人最關注的因素，沒有之一。

這一次，76號地塊在經(jīng)過了多達38輪的報價之后，象嶼成功競得斜塘76號地塊，

成交總價約21.95億，成交樓面價28464元/m2，溢價率9.48%。

產(chǎn)品要求也是非常苛刻，尤其是裝標方面，更是達到了6000元/平米的上限，

有了標桿式的天悅東方項目，購房人更加期待象嶼會在二期帶來的更好的產(chǎn)品。

2?

此次園區(qū)除了象嶼拍得的76號地塊之外，還有一宗定向人才公寓地塊，位于桑田島的75號地塊，被恒泰以底價拍得。

成交樓面價5000元/m2。

這塊地要求整體自持，只能出租，不對外出售，并且，住宅單套面積不高于160m2，這明顯是后期桑田島產(chǎn)業(yè)園區(qū)域人才用房。

3?

其余主要掛牌地塊如下：

相城陽澄湖思賢路西70號地塊經(jīng)過1輪報價，由 蘇州市陽澄湖城鄉(xiāng)一體化建設＆蘇州興華房地產(chǎn) 競得，

位置：相城區(qū)陽澄湖鎮(zhèn)思賢路西、成安路北

成交總價57600萬元，成交樓面價為8000元/㎡，溢價率0%。

相城渭塘渭中路南73號地塊經(jīng)過1輪報價，由 蘇州禾之江置業(yè)＆蘇州渭塘房地產(chǎn)開發(fā)＆蘇州和恒置地 競得，

位置：相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)渭涇塘路北、玉盤路東

成交總價74681萬元，成交樓面價為8500元/㎡，溢價率0%。

相城渭塘渭涇塘路北74號地塊經(jīng)過1輪報價，由太倉中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，

成交總價47257萬元，成交樓面價為9800元/㎡，溢價率0%。

相城黃埭春照路南69號地塊經(jīng)過1輪報價，由 蘇州市聯(lián)勝置業(yè)＆蘇州市江南投資 競得，

成交總價57094萬元，成交樓面價為9800元/㎡，溢價率0%。

新區(qū)太湖科學城惠東路南77號地塊經(jīng)過1輪報價，由蘇州新高綠建建設發(fā)展有限公司競得，

成交總價59336萬元，成交樓面價為13000元/㎡，溢價率0%。

新區(qū)太湖科學城城科研路南78號地塊經(jīng)過1輪報價，由蘇州新軍捷置地有限公司競得，成交總價136161萬元，成交樓面價為14500元/㎡，溢價率0%。