緊鄰多所學(xué)校、公園！西安1宗39畝優(yōu)質(zhì)住宅用地規(guī)劃條件公示！

9月4日，西安市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于航天基地HT01-5-46-3國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃條件的公示》，公示了航天基地HT01-5-46-3宗地的規(guī)劃條件。

HT01-5-46-3宗地位于西安航天基地神舟大道與航拓路十字東北角，凈用地面積38.859畝（折合2.5906公頃），用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米，且符合通航機(jī)場(chǎng)限高要求。

宗地位置相當(dāng)優(yōu)越，東側(cè)一路之隔緊鄰西安市航天城第一中學(xué)、西安市航天城第一小學(xué)（西校區(qū)），南側(cè)一路之隔是康橋悅?cè)貓@小區(qū)大部分已交付入住，北側(cè)不遠(yuǎn)為綠城春和印月項(xiàng)目（尾盤），西側(cè)一路之隔是山水怡居小區(qū)，東北側(cè)為世子公園、西北側(cè)有航開路口袋公園和明秦宣王墓遺址公園。

宗地最近的地鐵站是西安地鐵4號(hào)線飛天路站（約1公里），周圍還有富力城黃河小學(xué)、航天城第四小學(xué)、西安市航天城第一小學(xué)（東校區(qū)）、西安市人民醫(yī)院(航天城院區(qū))等配套。

從地塊周邊配套來看，該地塊周邊的教育配套、醫(yī)療、地鐵、公園，配套資源都已經(jīng)兌現(xiàn)。

西安航天基地位于主城區(qū)西安東南區(qū)域，是我國(guó)唯一以航天產(chǎn)業(yè)為特色的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，是陜西省、西安市政府聯(lián)合中國(guó)航天科技集團(tuán)公司建設(shè)的航天技術(shù)產(chǎn)業(yè)和國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是西安建設(shè)國(guó)際化大都市的城市功能承載區(qū)。向北連接雁塔和曲江，向西直達(dá)高新，地理位置較好，銜接城市核心配套資資源。

航天片區(qū)經(jīng)過10余年的發(fā)展，日益發(fā)展成熟，已經(jīng)成為西安主城區(qū)成熟板塊。已有綠城、融創(chuàng)、大華、康橋、紅星、陜旅、碧桂園、龍湖、萬科、藍(lán)光、金輝、招商、保利等房企進(jìn)駐于此。?

目前，航天新城有泰發(fā)祥時(shí)光雅境、保利天珺、科為攬?jiān)屡_(tái)、碧桂園云頂?shù)榷鄠€(gè)項(xiàng)目在售。

泰發(fā)祥時(shí)光雅境項(xiàng)目位于西安航天基地航天中路與航天東路十字東南角，是泰發(fā)祥在西安面世的首個(gè)項(xiàng)目，占地面積約52畝，容積率2.8，規(guī)劃9棟高層住宅+1棟幼兒園+3棟商業(yè)。

碧桂園云頂項(xiàng)目位于西安市航天基地神舟三路以東、航天大道以北，總占地約 460 畝，以神州四路為界，分為東西兩個(gè)地塊，分 4 期開發(fā)，一期、二期和三期已售完。項(xiàng)目四期占地面積77835.29㎡，容積率2.98，綠化率33.45%，由12棟住宅構(gòu)成。

保利天珺項(xiàng)目位于西安航天基地北路以北、航天西路以東、神舟二路以西，一期占地93.21畝，容積率3.11，綠地率35%，規(guī)劃了17棟高層、小高住宅。是保利在西安打造的首個(gè)“第四代住宅”空中院落產(chǎn)品。

科為攬?jiān)屡_(tái)項(xiàng)目位于西安航天基地神舟三路與航騰路十字東南角，占地面積約46.51畝，容積率2.0，綠地率30%，規(guī)劃了13棟住宅（包含3棟高層、10棟疊拼）。

另外，下半年，航天新城還有多個(gè)項(xiàng)目入市。

不久前，招商云山間公示了建設(shè)工程規(guī)劃。該地塊是成都華建益錦置業(yè)于今年5月競(jìng)得的地塊，隨后招商蛇口公告稱，與成都華建益錦置業(yè)成立了項(xiàng)目公司，共同開發(fā)。項(xiàng)目位于西安航天基地航飛路與神舟大道十字西南角 ，占地面積89.08畝，規(guī)劃了14棟住宅，5棟公建配套。

映南山項(xiàng)目位于西安航天基地航天基地神舟六路與航天南路十字西北角，是來自陜北的房企德通置業(yè)于今年6月競(jìng)得的地塊，面積71.628畝，目前僅釋放了案名。

宸閱闌山項(xiàng)目是一個(gè)多年前的老盤，目前由融創(chuàng)管理代建，一期是98平方米~360平方米的高層，隨時(shí)會(huì)登記入市。