9月4日,西安市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于航天基地HT01-5-46-3國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃條件的公示》,公示了航天基地HT01-5-46-3宗地的規(guī)劃條件。
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HT01-5-46-3宗地位于西安航天基地神舟大道與航拓路十字東北角,凈用地面積38.859畝(折合2.5906公頃),用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地(070102),容積率≤2.8,建筑密度≤20%,綠地率≥35%,建筑高度≤80米,且符合通航機(jī)場(chǎng)限高要求。
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宗地位置相當(dāng)優(yōu)越,東側(cè)一路之隔緊鄰西安市航天城第一中學(xué)、西安市航天城第一小學(xué)(西校區(qū)),南側(cè)一路之隔是康橋悅?cè)貓@小區(qū)大部分已交付入住,北側(cè)不遠(yuǎn)為綠城春和印月項(xiàng)目(尾盤),西側(cè)一路之隔是山水怡居小區(qū),東北側(cè)為世子公園、西北側(cè)有航開路口袋公園和明秦宣王墓遺址公園。
宗地最近的地鐵站是西安地鐵4號(hào)線飛天路站(約1公里),周圍還有富力城黃河小學(xué)、航天城第四小學(xué)、西安市航天城第一小學(xué)(東校區(qū))、西安市人民醫(yī)院(航天城院區(qū))等配套。
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從地塊周邊配套來看,該地塊周邊的教育配套、醫(yī)療、地鐵、公園,配套資源都已經(jīng)兌現(xiàn)。
西安航天基地位于主城區(qū)西安東南區(qū)域,是我國(guó)唯一以航天產(chǎn)業(yè)為特色的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),是陜西省、西安市政府聯(lián)合中國(guó)航天科技集團(tuán)公司建設(shè)的航天技術(shù)產(chǎn)業(yè)和國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),也是西安建設(shè)國(guó)際化大都市的城市功能承載區(qū)。向北連接雁塔和曲江,向西直達(dá)高新,地理位置較好,銜接城市核心配套資資源。
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航天片區(qū)經(jīng)過10余年的發(fā)展,日益發(fā)展成熟,已經(jīng)成為西安主城區(qū)成熟板塊。已有綠城、融創(chuàng)、大華、康橋、紅星、陜旅、碧桂園、龍湖、萬科、藍(lán)光、金輝、招商、保利等房企進(jìn)駐于此。?
目前,航天新城有泰發(fā)祥時(shí)光雅境、保利天珺、科為攬?jiān)屡_(tái)、碧桂園云頂?shù)榷鄠€(gè)項(xiàng)目在售。
泰發(fā)祥時(shí)光雅境項(xiàng)目位于西安航天基地航天中路與航天東路十字東南角,是泰發(fā)祥在西安面世的首個(gè)項(xiàng)目,占地面積約52畝,容積率2.8,規(guī)劃9棟高層住宅+1棟幼兒園+3棟商業(yè)。
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碧桂園云頂項(xiàng)目位于西安市航天基地神舟三路以東、航天大道以北,總占地約 460 畝,以神州四路為界,分為東西兩個(gè)地塊,分 4 期開發(fā),一期、二期和三期已售完。項(xiàng)目四期占地面積77835.29㎡,容積率2.98,綠化率33.45%,由12棟住宅構(gòu)成。
保利天珺項(xiàng)目位于西安航天基地北路以北、航天西路以東、神舟二路以西,一期占地93.21畝,容積率3.11,綠地率35%,規(guī)劃了17棟高層、小高住宅。是保利在西安打造的首個(gè)“第四代住宅”空中院落產(chǎn)品。
科為攬?jiān)屡_(tái)項(xiàng)目位于西安航天基地神舟三路與航騰路十字東南角,占地面積約46.51畝,容積率2.0,綠地率30%,規(guī)劃了13棟住宅(包含3棟高層、10棟疊拼)。
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另外,下半年,航天新城還有多個(gè)項(xiàng)目入市。
不久前,招商云山間公示了建設(shè)工程規(guī)劃。該地塊是成都華建益錦置業(yè)于今年5月競(jìng)得的地塊,隨后招商蛇口公告稱,與成都華建益錦置業(yè)成立了項(xiàng)目公司,共同開發(fā)。項(xiàng)目位于西安航天基地航飛路與神舟大道十字西南角 ,占地面積89.08畝,規(guī)劃了14棟住宅,5棟公建配套。
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映南山項(xiàng)目位于西安航天基地航天基地神舟六路與航天南路十字西北角,是來自陜北的房企德通置業(yè)于今年6月競(jìng)得的地塊,面積71.628畝,目前僅釋放了案名。
宸閱闌山項(xiàng)目是一個(gè)多年前的老盤,目前由融創(chuàng)管理代建,一期是98平方米~360平方米的高層,隨時(shí)會(huì)登記入市。
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