7.3濟(jì)南土拍沒(méi)出幺蛾子，高新區(qū)3宗居住用地底價(jià)成交

今天（7月3日）的土拍已經(jīng)結(jié)束啦，9:30一到時(shí)間立馬顯示待審核，這也說(shuō)明今天的地塊底價(jià)成交跑不了了。

今天土拍的地塊是3宗居住用地，均位于濟(jì)南高新區(qū)（高新區(qū)也分好位置和偏遠(yuǎn)位置，底價(jià)成交的自然位置是偏的）。

兩河片區(qū)地塊

高新區(qū)兩河片區(qū)世紀(jì)大道南側(cè)、27號(hào)路東側(cè)地塊為單獨(dú)出讓的居住用地，位于兩河片區(qū)世紀(jì)大道以南、27號(hào)路東側(cè)、科教路北側(cè)。地塊土地面積41308㎡，容積率2.1，底價(jià)成交，成交價(jià)19374萬(wàn)元，樓面價(jià)2233元/㎡。

地塊位置雖然在濟(jì)南來(lái)說(shuō)是比較偏的，出讓地塊附近的規(guī)劃配套比較多，有在建設(shè)的濟(jì)南市兒童醫(yī)院新院區(qū)，規(guī)劃的小學(xué)、初中、高中，及周邊規(guī)劃中的商業(yè)地塊等等。看著未來(lái)在該區(qū)域居住的市民生活便利度上不會(huì)太差，不過(guò)會(huì)在兩河片區(qū)定居的市民或?qū)⒁栽诟浇ぷ鞯娜巳簽橹鳌?/p>

須配建、代建設(shè)施如下：

徐寨片區(qū)組團(tuán)

徐寨片區(qū)組團(tuán)由2宗居住用地（航天大道以南、春暄北路以東地塊）形成，位于徐寨片區(qū)航天大道以南、春暄北路以東。

該組團(tuán)底價(jià)成交，A-1地塊土地面積26118㎡，容積率2.0，樓面價(jià)1494.56元/㎡；A-2地塊土地面積40466㎡，容積率2.0，樓面價(jià)1494.59元/㎡。

相比于兩河片區(qū)地塊的位置，徐寨片區(qū)組團(tuán)的兩宗地塊更是偏遠(yuǎn)，看起來(lái)孤零零的，周邊基本沒(méi)有什么規(guī)劃的配套，放眼望去全是未開(kāi)發(fā)的地。東側(cè)是青年人才公寓，南側(cè)有所30班小學(xué)和一所24班初中。

須配建、代建設(shè)施如下：

對(duì)了，這里再跟大家簡(jiǎn)單說(shuō)下上一場(chǎng)土拍的后續(xù)。上一場(chǎng)土拍由于在過(guò)程中出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)卡頓，交易無(wú)法正常進(jìn)行的問(wèn)題，對(duì)土拍進(jìn)行了中止，當(dāng)天下午16:30恢復(fù)交易。最終2個(gè)組團(tuán)地塊均觸發(fā)最高限價(jià)進(jìn)入“手速之爭(zhēng)”階段。段店組團(tuán)沒(méi)能延續(xù)上午的結(jié)果，被新入駐濟(jì)南的杭州保澄置業(yè)摘得，西客站組團(tuán)則依然是龍湖拿地。

今天的土拍內(nèi)容不多，下一次的土拍將是7月13日上午，到時(shí)候不見(jiàn)不散！