這，才是今年寧波樓市的最大“黑馬”

　　 文/秦聞月

　　 2022年樓市即將進(jìn)入尾聲， 所有樓盤都渴望能在最后一個(gè)月加速跑量，為并不完美的2022年畫上一個(gè)相對(duì)完美的句號(hào)。

　　 但又談何容易呢？

　　 搜腸刮肚，已難覓一個(gè)可以更精準(zhǔn)概括寧波樓市的詞匯。

　　 “萎靡不振”太悲；“冰火兩重天”太俗；“風(fēng)景這邊獨(dú)好”太扯，唯有用一段抒情的話來表達(dá)：

　　 它似一片草原，曾幾何時(shí)，水草肥美萬馬齊奔，好一幅氣吞山河圖。如今草場(chǎng)漸禿，一望無垠的視野里，牛羊三五群，駿馬影無蹤。

　　 然而，就在你對(duì)這片草原略失小望的時(shí)候， 一匹黑馬意外地“殺”入了你的眼簾。

　　 它雄壯 的身 姿， 由遠(yuǎn)及近地向你奔跑而來， 喚醒了沉睡的大地、草場(chǎng)的生機(jī)， 惹 得你驚嘆連連， 喜悅無邊，舉杯敬此年。

　　 這匹黑馬，就是保利·和頌望悅。

　　壹

　　 三天前，也就是2022年12月4日，位于聯(lián)豐南板塊的保利·和頌望悅首次開盤， 一舉創(chuàng)造了海曙奇跡。

　　 首開推出超160套房子，被蜂擁而來的購房者當(dāng)天搶得寥寥無幾。

　　 相關(guān)媒體當(dāng)晚推測(cè)，成交量上至少勁銷了70%，令同行刮目相看，市場(chǎng)也為之一振。

　　 據(jù)了解，首開之后，保利·和頌望悅熱度不減反增， 猶如一匹“脫韁黑馬”，每天以8~10套的流速快速去化， 持續(xù)笑傲 甬城。

　　 照此預(yù)測(cè)，首批房源很快將售罄，二批次加推房源“箭在弦上”。

　　 首開當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

　　 很多同行大呼“萬萬沒想到”。

　　 沒想到2022年即將收尾，還能“殺”出如此一匹“黑馬”；沒想到在寧波樓市逐漸“高階化”，一味迎合塔尖人群的豪橫時(shí)代， 于平凡處突起驚雷。

　　 平凡而不凡，平凡但不平庸，感謝保利·和頌望悅為2022年寧波樓市畫上了一個(gè)完美句號(hào)。

　　 那么，它憑的是什么呢？

　　 首開當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

　　 答案首先要?dú)w于 “地段秘密” 。

　　 保利·和頌望悅所處的聯(lián)豐南板塊，目前正處于海曙區(qū)下一輪城市更新的"新C位”，占據(jù)了得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

　　 根據(jù) 《海曙區(qū)重大項(xiàng)目建設(shè)“十四五”規(guī)劃》 ，“十四五”期間，海曙區(qū)將分類精準(zhǔn)推進(jìn)300余個(gè)重大建設(shè)項(xiàng)目，總投資近7000億元！

　　 其中重點(diǎn)打造四大片區(qū)—— 中心城區(qū)片區(qū)、姚江南岸片區(qū)、臨空片區(qū)、四明山片區(qū)， 而保利·和頌望近享三大板塊發(fā)展紅利。

　　 首先它位于海曙區(qū)大力規(guī)劃發(fā)展的臨空片區(qū)，同時(shí)又無限接壤中心城區(qū)、姚江南岸片區(qū)，穩(wěn)坐海曙城芯新C位。

　　 項(xiàng)目區(qū)位配套圖

　　 同時(shí)，保利·和頌望悅的區(qū)域更是相當(dāng)醇熟。

　　 三橫三縱多維路網(wǎng)，尤以聯(lián)豐路最為靈動(dòng)，充滿無盡的煙火氣；

　　 海小教育集團(tuán)旗下實(shí)驗(yàn)小學(xué)、 古林初級(jí)中學(xué)、寧波市愛菊藝術(shù)學(xué)校等教育配套林立（教育資源以政府公告為準(zhǔn)）；

　　 海曙恒一廣場(chǎng)、龍湖天街（在建中） 等商業(yè)配套驅(qū)車即達(dá)，便捷而從容。

　　 目前，板塊已斷供許久，如周遭維科馨院、西城十二庭院、海悅府、海月甲第等社區(qū)，皆是五年乃至十年前產(chǎn)品。

　　 根據(jù)貝殼二手房數(shù)據(jù)顯示：保利·和頌望悅周邊品質(zhì)社區(qū)二手房掛牌價(jià)大都在3萬+以上，一二手房倒掛明顯。

　　 此外，一路之隔的鄞奉板塊，預(yù)計(jì)未來高品質(zhì)二手次新房掛牌價(jià)有望突破5萬+，板塊房價(jià)差同樣令人心動(dòng)。

　　 而 保利·和頌望悅此次首開 全裝修折扣均價(jià)僅27800元/㎡ ，聰明的購房者自是深諳它的價(jià)值所在。

　　貳

　　 如果僅僅只因地段或價(jià)格，就能撬動(dòng)冰冷樓市下一個(gè)樓盤的逆勢(shì)熱銷，那就太小看時(shí)下的購房者了。

　　 這就回到了保利·和頌望悅逆勢(shì)熱銷的第二大秘密： 品牌秘密。

　　 沒有多少房企比保利發(fā)展更懂得海曙、更尊重海曙，它首入寧波的第一個(gè)作品便在海曙，即位于姚豐板塊的保利·天悅。

　　 石材基底、大面寬玻璃、外包鋁框，匹配清爽干凈的灰色外立面， 將保利·天悅的品質(zhì)感襯托得格外高級(jí)、心悅誠服。

　　 如果驅(qū)車行駛在機(jī)場(chǎng)高架上，遙望機(jī)場(chǎng)路以西，可以大言不慚地說，保利·天悅是板塊絕對(duì)的顏值標(biāo)桿。

　　 這一切，都離不開“頭部央企”保利發(fā)展的匠心與擔(dān)當(dāng)。

　　 保利·天悅實(shí)景圖

　　 保利·天悅的巨大成功，讓海曙老百姓對(duì)保利發(fā)展這家頭部房企有了一個(gè)清晰而深刻的認(rèn)知。

　　 有責(zé)任、有擔(dān)當(dāng)，不守舊求創(chuàng)新，深刻洞悉客戶居住與情感需求，并心領(lǐng)神會(huì)地將這一切融入到匠心打磨的產(chǎn)品里。

　　 簡(jiǎn)言之： 懂我，并滿足我。

　　 這樣的頭部房企，自然會(huì)贏得購房者一片癡心。

　　 據(jù)了解，保利·和頌望悅首開大捷的背后，很多客戶都來自于 保利·天悅的“親友團(tuán)”。

　　 品質(zhì)不是嘩眾取寵的自吹自擂，而是來自于實(shí)實(shí)在在的“眼見為實(shí)”，正如保利·天悅、保利·和頌望悅。

　　 保利·和頌望悅效果圖

　　 保利·和頌望悅首戰(zhàn)告捷的第三大秘密： 品質(zhì)秘密。

　　 作為 保利發(fā)展全新迭代產(chǎn)品——【和頌】產(chǎn)品系， 在精研海曙人文歷史與氣韻后，保利發(fā)展在保利·和頌望悅產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念上，精心提煉了 寓意和美的寧波 “浮元文化”。

　　 譬如， 將“元宵賞燈、稻浪層疊、月圓祈愿、甬劇弄影”等 寧波“浮元文化”精髓，精心提煉并重塑到建筑的造型、空間里。

　　 這 一切 ，恰好也呼應(yīng)了保利發(fā)展 “和者筑善”的價(jià)值觀 。

　　 保利·和頌望悅實(shí)景示范區(qū)照片

　　叁

　　 當(dāng)“浮元文化”踐行于品質(zhì)，我們抽絲剝繭分解為四大看點(diǎn)，這也是 保利·和頌望悅 “品質(zhì)秘密”的具象亮點(diǎn)。

　　 在此，我們一一加以解讀。

　　1、實(shí)景示范區(qū)，滾滾浮圓暖人間

　　寬約30米恢宏大氣的大挑檐式門頭，金屬磚構(gòu)建弧線回廊型景墻，造價(jià)高昂的大理石鋪裝，禮遇每一位歸家賓客。

　　既是實(shí)景示范區(qū)，也是未來業(yè)主的歸家禮堂，豈止于驚艷，更是人生的排面。

　　■示范區(qū)實(shí)景圖

　　2、建筑設(shè)計(jì)，頂豪級(jí)鋁板線條

　　不僅有靈感來自“圓”的弧形流線，更甄選了頂豪級(jí)標(biāo)配——鋁板線條。

　　在這種成本高昂、工藝要求極高的型材基礎(chǔ)之上，還不惜成本大面積鋪裝性能更優(yōu)越的“三玻兩腔”中空玻璃，令建筑整體更輕盈、更通透。

　　
■項(xiàng)目效果示意，非交付標(biāo)準(zhǔn)

　　3、創(chuàng)新設(shè)計(jì)，為業(yè)主定制“白月光”

　　科技為人居所用，保利·和頌望悅創(chuàng)新性地引入了科技樓體泛光設(shè)計(jì)。

　　通過巧妙地在建筑上鐫刻月相變幻紋樣，從而實(shí)現(xiàn)在單棟住宅立面上繪出一彎月牙，兩棟組合，成就一輪滿月。

　　■項(xiàng)目效果示意，非交付標(biāo)準(zhǔn)

　　4、園林規(guī)劃，俯仰之間皆美景

　　在園林規(guī)劃上，保利·和頌望悅同樣靈活化運(yùn)用了“圓”。

　　將戲水池、兒童游樂區(qū)、陽光大草坪、「悠然天地會(huì)客廳」、植物認(rèn)知園等進(jìn)行整體粘合，創(chuàng)新性地打造了一個(gè)高活力濃度的中央活力游樂區(qū)。

　　其中，包括約280㎡分齡戲水池，以及首創(chuàng)雙層廊架、三大主題架空層、三大環(huán)道、單元入戶“月洞門”等，俯仰之間皆美景。

　　■項(xiàng)目效果示意，非交付標(biāo)準(zhǔn)

　　肆

　　 回到保利·和頌望悅的戶型產(chǎn)品，說說它首開大捷的第四大秘密：

　　 戶型秘密。

　　 在戶型設(shè)計(jì)層面， 保利·和頌望悅因地制宜地 設(shè)計(jì)了 建面約9 8 ~ 115 ㎡臻 稀戶型，就面積段而言，它是面向剛需、首改類產(chǎn)品。

　　 然而，就功能和理念而言，卻 大有格局、別有洞天。

　　 它 將 改善的精粹與理念融入到了戶型的方寸之間，從尺度、功能規(guī)劃上做了一個(gè)全維升階。

　　 比如 它的建面約100㎡的功能大三房， 擁有約6.3米雙聯(lián)陽臺(tái)、約9.6米大面寬，并實(shí)現(xiàn)三開間朝南，且客廳開間達(dá)到了約3.6米。

　　 如此奢適尺度感，不僅令人心曠神怡，也倍顯生活排面。

　　 項(xiàng)目創(chuàng)意展示廳照片，僅供參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)

　　 再說說建面約115 ㎡臻改四房。

　　 四房布局，巨幕飄窗超6米、主臥面寬達(dá)到了3.7米…… 你能想象它是建面約115㎡的戶型嗎？

　　 所謂迭代，不只是看得見的立面、看不見的理念，更要體現(xiàn)在匠造一個(gè)令人一見傾心的人居空間，這才是迭代產(chǎn)品的靈魂和關(guān)鍵。

　　 保利·和頌望悅不僅 做到了，而且做到了 無懈可擊。

　　 項(xiàng)目創(chuàng)意展示廳照片，僅供參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)

　　 最后，我們來說說保利·和頌望悅的 全裝修交付。

　　 當(dāng)別人在偷偷做減法，保利發(fā)展卻在不斷做加法， 正如 它的全裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　　 日立中央空調(diào)、方太廚電、洗碗機(jī)、唯寶臺(tái)盆、TOTO馬桶、新風(fēng)系統(tǒng)、實(shí)木復(fù)合地板 等，同時(shí)品質(zhì)細(xì)節(jié)上也做了相應(yīng)升級(jí)，例如：

　　 暗裝把手、無衛(wèi)生死角的多軌道玻璃門、40mm高鋁合金踢腳線 等…… 所見即未來所享，基本做到了準(zhǔn)拎包入住。

　　 而這一切， 均價(jià)僅要“二字頭”。

　　 再一次劃重點(diǎn)：

　　 全裝修交付均價(jià)僅27800元/㎡，總價(jià)也僅246萬起步，如此高性價(jià)首開紅利，放眼甬城，自是非保利·和頌望悅莫屬。

　　 日前，還有少量房源在售 ，趁全國逐步解封 ，貸款利率最低、國家大力支持自住時(shí)代，不妨大膽入手。

　　 畢竟，自住、抄底正當(dāng)時(shí)。