這，才是今年寧波樓市的最大“黑馬”

　　 文/秦聞月

　　 2022年樓市即將進入尾聲， 所有樓盤都渴望能在最后一個月加速跑量，為并不完美的2022年畫上一個相對完美的句號。

　　 但又談何容易呢？

　　 搜腸刮肚，已難覓一個可以更精準概括寧波樓市的詞匯。

　　 “萎靡不振”太悲；“冰火兩重天”太俗；“風景這邊獨好”太扯，唯有用一段抒情的話來表達：

　　 它似一片草原，曾幾何時，水草肥美萬馬齊奔，好一幅氣吞山河圖。如今草場漸禿，一望無垠的視野里，牛羊三五群，駿馬影無蹤。

　　 然而，就在你對這片草原略失小望的時候， 一匹黑馬意外地“殺”入了你的眼簾。

　　 它雄壯 的身 姿， 由遠及近地向你奔跑而來， 喚醒了沉睡的大地、草場的生機， 惹 得你驚嘆連連， 喜悅無邊，舉杯敬此年。

　　 這匹黑馬，就是保利·和頌望悅。

　　壹

　　 三天前，也就是2022年12月4日，位于聯豐南板塊的保利·和頌望悅首次開盤， 一舉創造了海曙奇跡。

　　 首開推出超160套房子，被蜂擁而來的購房者當天搶得寥寥無幾。

　　 相關媒體當晚推測，成交量上至少勁銷了70%，令同行刮目相看，市場也為之一振。

　　 據了解，首開之后，保利·和頌望悅熱度不減反增， 猶如一匹“脫韁黑馬”，每天以8~10套的流速快速去化， 持續笑傲 甬城。

　　 照此預測，首批房源很快將售罄，二批次加推房源“箭在弦上”。

　　 首開當日現場實景圖

　　 很多同行大呼“萬萬沒想到”。

　　 沒想到2022年即將收尾，還能“殺”出如此一匹“黑馬”；沒想到在寧波樓市逐漸“高階化”，一味迎合塔尖人群的豪橫時代， 于平凡處突起驚雷。

　　 平凡而不凡，平凡但不平庸，感謝保利·和頌望悅為2022年寧波樓市畫上了一個完美句號。

　　 那么，它憑的是什么呢？

　　 首開當日現場實景圖

　　 答案首先要歸于 “地段秘密” 。

　　 保利·和頌望悅所處的聯豐南板塊，目前正處于海曙區下一輪城市更新的"新C位”，占據了得天獨厚的區位優勢。

　　 根據 《海曙區重大項目建設“十四五”規劃》 ，“十四五”期間，海曙區將分類精準推進300余個重大建設項目，總投資近7000億元！

　　 其中重點打造四大片區—— 中心城區片區、姚江南岸片區、臨空片區、四明山片區， 而保利·和頌望近享三大板塊發展紅利。

　　 首先它位于海曙區大力規劃發展的臨空片區，同時又無限接壤中心城區、姚江南岸片區，穩坐海曙城芯新C位。

　　 項目區位配套圖

　　 同時，保利·和頌望悅的區域更是相當醇熟。

　　 三橫三縱多維路網，尤以聯豐路最為靈動，充滿無盡的煙火氣；

　　 海小教育集團旗下實驗小學、 古林初級中學、寧波市愛菊藝術學校等教育配套林立（教育資源以政府公告為準）；

　　 海曙恒一廣場、龍湖天街（在建中） 等商業配套驅車即達，便捷而從容。

　　 目前，板塊已斷供許久，如周遭維科馨院、西城十二庭院、海悅府、海月甲第等社區，皆是五年乃至十年前產品。

　　 根據貝殼二手房數據顯示：保利·和頌望悅周邊品質社區二手房掛牌價大都在3萬+以上，一二手房倒掛明顯。

　　 此外，一路之隔的鄞奉板塊，預計未來高品質二手次新房掛牌價有望突破5萬+，板塊房價差同樣令人心動。

　　 而 保利·和頌望悅此次首開 全裝修折扣均價僅27800元/㎡ ，聰明的購房者自是深諳它的價值所在。

　　貳

　　 如果僅僅只因地段或價格，就能撬動冰冷樓市下一個樓盤的逆勢熱銷，那就太小看時下的購房者了。

　　 這就回到了保利·和頌望悅逆勢熱銷的第二大秘密： 品牌秘密。

　　 沒有多少房企比保利發展更懂得海曙、更尊重海曙，它首入寧波的第一個作品便在海曙，即位于姚豐板塊的保利·天悅。

　　 石材基底、大面寬玻璃、外包鋁框，匹配清爽干凈的灰色外立面， 將保利·天悅的品質感襯托得格外高級、心悅誠服。

　　 如果驅車行駛在機場高架上，遙望機場路以西，可以大言不慚地說，保利·天悅是板塊絕對的顏值標桿。

　　 這一切，都離不開“頭部央企”保利發展的匠心與擔當。

　　 保利·天悅實景圖

　　 保利·天悅的巨大成功，讓海曙老百姓對保利發展這家頭部房企有了一個清晰而深刻的認知。

　　 有責任、有擔當，不守舊求創新，深刻洞悉客戶居住與情感需求，并心領神會地將這一切融入到匠心打磨的產品里。

　　 簡言之： 懂我，并滿足我。

　　 這樣的頭部房企，自然會贏得購房者一片癡心。

　　 據了解，保利·和頌望悅首開大捷的背后，很多客戶都來自于 保利·天悅的“親友團”。

　　 品質不是嘩眾取寵的自吹自擂，而是來自于實實在在的“眼見為實”，正如保利·天悅、保利·和頌望悅。

　　 保利·和頌望悅效果圖

　　 保利·和頌望悅首戰告捷的第三大秘密： 品質秘密。

　　 作為 保利發展全新迭代產品——【和頌】產品系， 在精研海曙人文歷史與氣韻后，保利發展在保利·和頌望悅產品設計理念上，精心提煉了 寓意和美的寧波 “浮元文化”。

　　 譬如， 將“元宵賞燈、稻浪層疊、月圓祈愿、甬劇弄影”等 寧波“浮元文化”精髓，精心提煉并重塑到建筑的造型、空間里。

　　 這 一切 ，恰好也呼應了保利發展 “和者筑善”的價值觀 。

　　 保利·和頌望悅實景示范區照片

　　叁

　　 當“浮元文化”踐行于品質，我們抽絲剝繭分解為四大看點，這也是 保利·和頌望悅 “品質秘密”的具象亮點。

　　 在此，我們一一加以解讀。

　　1、實景示范區，滾滾浮圓暖人間

　　寬約30米恢宏大氣的大挑檐式門頭，金屬磚構建弧線回廊型景墻，造價高昂的大理石鋪裝，禮遇每一位歸家賓客。

　　既是實景示范區，也是未來業主的歸家禮堂，豈止于驚艷，更是人生的排面。

　　■示范區實景圖

　　2、建筑設計，頂豪級鋁板線條

　　不僅有靈感來自“圓”的弧形流線，更甄選了頂豪級標配——鋁板線條。

　　在這種成本高昂、工藝要求極高的型材基礎之上，還不惜成本大面積鋪裝性能更優越的“三玻兩腔”中空玻璃，令建筑整體更輕盈、更通透。

　　
■項目效果示意，非交付標準

　　3、創新設計，為業主定制“白月光”

　　科技為人居所用，保利·和頌望悅創新性地引入了科技樓體泛光設計。

　　通過巧妙地在建筑上鐫刻月相變幻紋樣，從而實現在單棟住宅立面上繪出一彎月牙，兩棟組合，成就一輪滿月。

　　■項目效果示意，非交付標準

　　4、園林規劃，俯仰之間皆美景

　　在園林規劃上，保利·和頌望悅同樣靈活化運用了“圓”。

　　將戲水池、兒童游樂區、陽光大草坪、「悠然天地會客廳」、植物認知園等進行整體粘合，創新性地打造了一個高活力濃度的中央活力游樂區。

　　其中，包括約280㎡分齡戲水池，以及首創雙層廊架、三大主題架空層、三大環道、單元入戶“月洞門”等，俯仰之間皆美景。

　　■項目效果示意，非交付標準

　　肆

　　 回到保利·和頌望悅的戶型產品，說說它首開大捷的第四大秘密：

　　 戶型秘密。

　　 在戶型設計層面， 保利·和頌望悅因地制宜地 設計了 建面約9 8 ~ 115 ㎡臻 稀戶型，就面積段而言，它是面向剛需、首改類產品。

　　 然而，就功能和理念而言，卻 大有格局、別有洞天。

　　 它 將 改善的精粹與理念融入到了戶型的方寸之間，從尺度、功能規劃上做了一個全維升階。

　　 比如 它的建面約100㎡的功能大三房， 擁有約6.3米雙聯陽臺、約9.6米大面寬，并實現三開間朝南，且客廳開間達到了約3.6米。

　　 如此奢適尺度感，不僅令人心曠神怡，也倍顯生活排面。

　　 項目創意展示廳照片，僅供參考，非交付標準

　　 再說說建面約115 ㎡臻改四房。

　　 四房布局，巨幕飄窗超6米、主臥面寬達到了3.7米…… 你能想象它是建面約115㎡的戶型嗎？

　　 所謂迭代，不只是看得見的立面、看不見的理念，更要體現在匠造一個令人一見傾心的人居空間，這才是迭代產品的靈魂和關鍵。

　　 保利·和頌望悅不僅 做到了，而且做到了 無懈可擊。

　　 項目創意展示廳照片，僅供參考，非交付標準

　　 最后，我們來說說保利·和頌望悅的 全裝修交付。

　　 當別人在偷偷做減法，保利發展卻在不斷做加法， 正如 它的全裝修標準。

　　 日立中央空調、方太廚電、洗碗機、唯寶臺盆、TOTO馬桶、新風系統、實木復合地板 等，同時品質細節上也做了相應升級，例如：

　　 暗裝把手、無衛生死角的多軌道玻璃門、40mm高鋁合金踢腳線 等…… 所見即未來所享，基本做到了準拎包入住。

　　 而這一切， 均價僅要“二字頭”。

　　 再一次劃重點：

　　 全裝修交付均價僅27800元/㎡，總價也僅246萬起步，如此高性價首開紅利，放眼甬城，自是非保利·和頌望悅莫屬。

　　 日前，還有少量房源在售 ，趁全國逐步解封 ，貸款利率最低、國家大力支持自住時代，不妨大膽入手。

　　 畢竟，自住、抄底正當時。