在日本選擇一戶建注文住宅的實態調查報告

日本住團聯每年以在三大都市圈和地方都市圈建造注文住宅的人為對象進行調查，到2021年度是第22次。調查結果報告一句話總結：住宅取得費比去年增加，貸款金額和自有資金增加。

首先，來看一下選擇一戶建注文住宅的買家情況。

戶主年齡平均為39.9歲，平均家庭人數為3.14人。一對夫婦有一個孩子，大概是平均客戶群體。

其次，來看一下訂購一戶建注文住宅的平均值。

建筑費3816萬日元（約189萬人民幣），比去年增加1萬日元。

建筑費的每平米單價為30.6萬日元（約1.5萬人民幣），比去年增加0.5萬日元。

包括土地費用在內的住宅取得費為5783萬日元（約287萬人民幣），比去年增加446萬日元。

總建筑面積為124.5平米，比去年減少2.3平米。

自有資金為1481萬日元（約73萬人民幣），比去年增加188萬日元。

貸款金額為4967萬日元（約246萬人民幣），比去年增加366萬日元。

家庭年收入993萬日元（約49萬人民幣），比去年增加29萬日元。

土地的取得方法為新購買的情況占54.1%。

住團聯分析：“雖然家庭年收入增加，但是建筑費、住宅取得費持續上升，因此可以看出在控制建筑面積的同時，增加自己的資金和借款來應對的狀況。”

最后，由于新冠疫情的影響，訂購一戶建注文住宅的計劃改變了嗎？

支持遠程和在線授課環境方面：設置遠程工作區43.3%。

與宅家相對應的舒適居住性能：良好的隔音性、隔音性、節能性等40.5%。

考慮到防止感染的住宅：靠近玄關的盥洗室41.8%。

災害時的自立持續居住性能：確保耐震性(長期優良住宅等)64.3%，創能設備（太陽能發電等）35.2%。

因為在家里工作或長時間待在家里，所以對工作空間和住宅性能的要求也提高了。

定制住宅的優點是，房主可以自行選擇住宅的性能、布局和設備，因此抗震性能、節能性、災害對策等也非常關心。但是，也有費用方面的限制，可以看出是按照優先順序來選擇的。如今，人們對自己的家所要求的功能也越來越多樣化，所以在預算范圍內認真考慮選擇什么變得越來越重要。