填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白 福州南二環(huán)商圈最大綜合體明年上半年登場

2月25日，福州中駿世界城正式啟動(dòng)招商。作為中駿世界城高端產(chǎn)品線首個(gè)代表項(xiàng)目，福州中駿世界城究竟蘊(yùn)藏著哪些商業(yè)秘密？

穩(wěn)踞二環(huán)TOD 填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白

福州中駿世界城位于福州二環(huán)內(nèi)倉山央芯板塊，作為福州“南進(jìn)”戰(zhàn)略核心地帶，倉山擔(dān)綱著城市未來騰飛發(fā)展的新引擎，是福州“東拓南進(jìn)”的重要組成部分。

據(jù)最新七普數(shù)據(jù)顯示，2010-2020年，倉山區(qū)人口凈流入38萬+，冠居全福州，也是六城區(qū)中唯一人口100萬+的區(qū)。目前區(qū)域內(nèi)教育、文體、休閑、醫(yī)療等配套資源成熟，擁有著巨大的商業(yè)「紅利」。

縱觀福州城市商業(yè)環(huán)境，始終缺少年輕、潮流和時(shí)尚氣質(zhì)的項(xiàng)目，此次初次揭面的福州中駿世界城抓住了城市商業(yè)空白點(diǎn)，將以優(yōu)質(zhì)的商業(yè)內(nèi)容，引領(lǐng)城市商業(yè)新升級(jí)。

差異化潮流定位 定義城市“向新力”

作為中駿商管重點(diǎn)打造的項(xiàng)目，福州中駿世界城自規(guī)劃起就定位為中駿世界城高端產(chǎn)品線——都市流行，致力打造榕城城市新地標(biāo)。項(xiàng)目定位“城市新潮活力中心”，總建筑體量超45萬方，商業(yè)面積達(dá)14萬方，智能停車位逾1100個(gè)。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，周邊3公里范圍內(nèi)，囊括超300個(gè)成熟小區(qū)，65萬消費(fèi)客群，5km核心商圈常住人口100萬；項(xiàng)目周邊13所重點(diǎn)學(xué)府和超100座商務(wù)寫字樓環(huán)伺。

此外，項(xiàng)目交通優(yōu)勢明顯：三線地鐵交匯，45 條公交直達(dá)，呈現(xiàn)多維立體交通樞紐，地鐵南可快速到達(dá)機(jī)場，北可直達(dá)火車站，將持續(xù)導(dǎo)入商圈客群和人氣流量。

福州中駿世界城通過對(duì)城市消費(fèi)潛力和趨勢的洞察分析，鎖定福州“18-35歲年輕及中產(chǎn)家庭”為主流消費(fèi)客層，透過精選的商品內(nèi)容和場景化營造，建立項(xiàng)目標(biāo)簽，演繹城市商業(yè)新形態(tài)。

首店規(guī)模矩陣 打造城市品質(zhì)潮流

要想打造成功的商業(yè)項(xiàng)目，創(chuàng)新業(yè)態(tài)布局與品牌內(nèi)容組合是不可或缺的關(guān)鍵一環(huán)。

福州中駿世界城從商業(yè)行業(yè)當(dāng)前發(fā)展態(tài)勢、福州城市發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域消費(fèi)潛力、目標(biāo)客群需求等多個(gè)維度出發(fā)，“量身定制”產(chǎn)品組合，有針對(duì)性地服務(wù)消費(fèi)者，打造自身獨(dú)特優(yōu)勢，并與周邊商業(yè)和傳統(tǒng)商業(yè)形成差異化，重塑城市商業(yè)新格局。

未來，項(xiàng)目將打造成為集輕奢時(shí)尚、國際美妝、潮流運(yùn)動(dòng)、餐飲休閑、娛樂配套為一體的城市地標(biāo)級(jí)購物中心，規(guī)劃引入超300家國內(nèi)外知名品牌，首批意向入駐品牌已超600家，福州首進(jìn)品牌占比超30%、區(qū)域首進(jìn)品牌占比超80%，其中不乏品牌旗艦店、概念店等特色升級(jí)店和網(wǎng)紅潮流店。

多維商業(yè)內(nèi)容組合

福州首個(gè)高化+名品+運(yùn)動(dòng)旗艦組合空間

項(xiàng)目結(jié)合高消費(fèi)力與高消費(fèi)意愿的新潮中產(chǎn)客群，規(guī)劃引進(jìn)高化、國際名品和運(yùn)動(dòng)旗艦等超一線國內(nèi)外大牌，重新定義生活新方式，打造城市新主場，搶占城市商業(yè)新高地。

年輕潮流社交場域

福州首個(gè)街頭文化夜生活復(fù)合功能街區(qū)

針對(duì)潮流年輕的Z世代客群，項(xiàng)目結(jié)合復(fù)合功能街區(qū)，引進(jìn)設(shè)計(jì)師品牌、網(wǎng)紅餐飲、酒吧等多元主題業(yè)態(tài)，打造年輕主場，釋放“網(wǎng)紅地標(biāo)”地標(biāo)屬性，構(gòu)筑Z世代社交空間。

潮范親子聚合空間

首創(chuàng)福州Top級(jí)室內(nèi)高端親子家庭娛樂體驗(yàn)中心

聚焦周邊及全城親子家庭客群，圍繞兒童業(yè)態(tài)打造體驗(yàn)、零售、娛樂于一體的超15000㎡全維度商業(yè)模型，建立親子歡聚首席目的地，重新定義“親子游樂暢玩空間”。

精致趣味互動(dòng) 打造青年社交圣地

伴隨國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)加速發(fā)展，消費(fèi)者對(duì)于購物場景產(chǎn)生了更高需求，打造一個(gè)主題明確、鮮明特色的體驗(yàn)式空間場景，已成為國內(nèi)購物中心的重要內(nèi)容。福州中駿世界城構(gòu)建前mall后街的總圖布局，打造TOD上的山水之城，為城市帶來極致體驗(yàn)感與極致個(gè)性化的商業(yè)綜合體。

建筑設(shè)計(jì)及內(nèi)裝設(shè)計(jì)由國際知名設(shè)計(jì)公司操刀，以穿梭石間的流云為概念，利用材料間的質(zhì)感對(duì)比和肌理變化，打造山水圖卷化意境的特色立面。建筑造型以“石”為意向，增加體量的穿插感，形成自然有序的退臺(tái)空間，提供了多樣化的室外商業(yè)活動(dòng)空間，更是進(jìn)一步的豐富了“云從石間起”的空間意境。

室內(nèi)空間靈感起源于千載閩江文化中孕育的山水韻律，提煉自然場景的輪廓——高山與流水作為意象，并通過簡化演變出具體形態(tài)。以“水?城”與“山?筑”為概念構(gòu)建水、山、城的多維對(duì)話，營造出連續(xù)性、多層次的空間。

項(xiàng)目更斬獲2020年LOOP DesignAwards設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)“室內(nèi)-概念”類別Honorable Mention榮譽(yù)獎(jiǎng)，成為室內(nèi)設(shè)計(jì)International Retail類別里唯一獲得金獎(jiǎng)的項(xiàng)目。

差異化思維 賦能精細(xì)化運(yùn)營

中駿商管深入貫徹“以經(jīng)營為導(dǎo)向”的理念，用百貨化的深度運(yùn)營以及與商戶整合營銷的模式共同提升業(yè)績；同時(shí)以精細(xì)化運(yùn)營為利器，落實(shí)一店一策經(jīng)營導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營能力，提升經(jīng)營收益；另外結(jié)合會(huì)員管理系統(tǒng)，不斷擴(kuò)大私域流量規(guī)模，推動(dòng)社群營銷，強(qiáng)化品質(zhì)管理，提升客戶滿意度。

未來，福州中駿世界城將承襲集團(tuán)關(guān)于數(shù)字化運(yùn)營及營銷活動(dòng)的優(yōu)勢和風(fēng)向，為消費(fèi)者提供更好的體驗(yàn)和更便捷的服務(wù)，給當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者帶來更前沿、更潮流的商業(yè)內(nèi)容和視覺沖擊，以全新的商業(yè)形態(tài)，多維度連接消費(fèi)者，給城市注入年輕、時(shí)尚活力因素，從品牌力、場景力、營銷力全方位驅(qū)動(dòng)，與城市商業(yè)共進(jìn)步。