經(jīng)營(yíng)貸成“投資客”的毒砒霜，如今深圳越來(lái)越多房產(chǎn)流為法拍房

何為“法拍房”

我們已知法拍房是指被法院強(qiáng)制變現(xiàn)的房產(chǎn)。即債務(wù)人無(wú)力償債，被債權(quán)人經(jīng)由司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下的房產(chǎn)拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款項(xiàng)來(lái)償債。

我們回顧一下今年的“深房理”事件 ↓ （信息來(lái)源：相關(guān)新聞）

2021年4月8日，深圳市七個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通告，將對(duì)涉及“深房理”的舉報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行聯(lián)合調(diào)查處理。

5月11日，根據(jù)“深圳12345”回復(fù)給市民的消息，表示針對(duì)“深房理”涉嫌違法違規(guī)炒房行為，市委市政府高度重視，目前市里已經(jīng)成立聯(lián)合調(diào)查組，穩(wěn)步推進(jìn)案件調(diào)查處理工作。

依據(jù)掌握的情況，“深房理”問(wèn)題存在涉及人員廣泛、資金來(lái)源多樣、操作手法隱蔽、產(chǎn)業(yè)鏈化運(yùn)作、以合法手段掩蓋非法目的等特點(diǎn)，給案件調(diào)查處理工作帶來(lái)一定難度。目前，相關(guān)部門(mén)正在通力協(xié)作，緊鑼密鼓開(kāi)展調(diào)查處理工作，相關(guān)調(diào)查處理結(jié)果將適時(shí)向社會(huì)公眾公布。

2021年8月7日，從“深房理”案件聯(lián)合調(diào)查處理工作組了解到，經(jīng)初步查實(shí)，“深房理”涉嫌房產(chǎn)眾籌和代持、違規(guī)套取信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)、虛假?gòu)V告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文、非法集資等多項(xiàng)違法違規(guī)問(wèn)題。此外，部分中介涉嫌為“深房理”違法炒房提供便利。目前，有關(guān)責(zé)任單位和人員已被依法依規(guī)啟動(dòng)問(wèn)責(zé)和處罰，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

深圳銀保監(jiān)局組織銀行開(kāi)展全面排查和監(jiān)管核查，已查明“深房理”相關(guān)人員涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉(zhuǎn)賬、化整為零、提現(xiàn)等方式規(guī)避資金流向監(jiān)控等擾亂金融市場(chǎng)秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸等不同類(lèi)別，問(wèn)題貸款金額合計(jì)10.64億元，其中，涉及經(jīng)營(yíng)貸3.80億元。

對(duì)于“深房理”案件中涉嫌犯罪的相關(guān)人員，目前公安機(jī)關(guān)已依法逮捕2人，刑事拘留3人。案件正在進(jìn)一步偵辦中。

深圳市住房和建設(shè)局介紹，現(xiàn)已查明“深房理”案件中有119人參與房產(chǎn)代持或眾籌，按照規(guī)定，對(duì)上述人員3年內(nèi)停止其在深圳市購(gòu)買(mǎi)商品住房、租購(gòu)公共住房及公積金貸款的資格。

至去年疫情后，深圳YH大放水，大批資金流入市面。

炒房客以為抓到了機(jī)會(huì)，拿到經(jīng)營(yíng)貸的的錢(qián)炒房，還認(rèn)為占了天大便宜。

沒(méi)想到，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，杠杠一斷，滿(mǎn)盤(pán)皆輸，原來(lái)這是炒房客的砒霜。

今天深圳法拍房的數(shù)量大幅增加，估計(jì)后續(xù)會(huì)有更多的法拍房流入市面。

不過(guò)小編提醒，雖然法拍房?jī)r(jià)格便宜，但是會(huì)出現(xiàn)不少的“疑難雜癥"。

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