長江邊的“公園式商圈”：武昌濱江天街解鎖“園在城中、商在園里”新范式

長江之畔，武昌區徐家棚地鐵樞紐的黃金交匯點上，1.3萬平方米的曠野公園綠意舒展，作為武漢市首個“公園式商業”項目的核心配套，與17萬平方米的濱江天街商業體無界相擁——這里是武昌區全新的“公園式商業”地標，是市民身邊的“城市公共客廳”，更是城市治理與市場活力雙向奔赴的生動縮影。

武昌區以“迎五一、過端午、游武漢”環境綜合整治提升行動為契機，聚焦商圈環境綜合整治，堅持“管理有溫度、服務有精度、賦能有力度”的理念，統籌街道、城管、交管、資建等部門協同發力，推進生態賦能、交通提質、環境優化等全鏈條服務，讓繁華商圈與自然生態、人文煙火深度融合。

城綠融合 賦能生態商業“新活力”

“逛著街就把公園逛了”是市民游客對濱江天街的最直觀評價。近日，作為武漢首個“公園式商業”核心配套，濱江天街1.3萬平方米曠野公園完成升級提質，憑借精致的生態景觀與完善的服務配套，成功獲評湖北省2025年“最美口袋公園”，成為江城“口袋公園”建設與商業融合發展的標桿。

“我們最初規劃項目時就確定了‘商園無界’的核心思路，就是要打破商圈和公園的物理壁壘，主動將大面積商業空間轉化為全時段、全開放、全共享的公共綠地，讓商業項目從‘消費目的地’轉變為‘城市公共客廳’，讓消費者逛著街就能沉浸式感受自然之美。”武漢濱江天街項目副總經理朱麗介紹，曠野公園制定了精細化常態化養護方案，從苗木修剪、綠地保潔到設施巡檢均明確嚴格執行標準，全力維持公園最佳景觀狀態。今年結合“五一”“端午”等重要節點，公園還策劃了曠野音樂節、萌寵嘉年華等特色活動，推動生態優勢轉化為消費活力，實現商業收益、生態效益與市民體驗的多方共贏。

如今的曠野公園，四季景致各異：春季櫻花粉云漫卷，夏季翠蔭連片生涼，秋季彩葉紅果相映，冬季冬青翠意綿長。園內配套的無動力兒童樂園、萌寵互動區等功能空間，持續受到市民游客青睞，真正實現“推窗見綠、移步見景、閑步見趣”的優質生態體驗。

疏堵并舉 暢通商圈出行“微循環”

作為武漢唯一三條地鐵（5號線、7號線、8號線）上蓋的TOD樞紐項目，武昌濱江天街地處徐家棚“超級樞紐”核心。自開業以來，這里車流人流量大幅倍增，非機動車堆積、機動車違停等問題頻發。

為保障商圈周邊交通有序、通行順暢，徐家棚街道主動對接各職能部門，先對和平大道、秦園路等4條周邊道路停車資源進行全面摸排，精準施策破解停車難題：累計施劃電動車停放區8處、共享單車停放區5處，總長超500米，可容納非機動車750余輛；在和平大道沿線、京東MALL周邊增設5處共200米應急停放區，可額外容納490輛車。同時，在窄路等通行受限路段設置禁停標識，安排專人動態引導，杜絕亂停亂放堵塞交通。

“我們同步協調指導天街物業在和平大道人行道完成‘撤欄換樁’，更換阻車樁5處，并聯合區城管執法局完成9處非機動車停放區降坡改造。”徐家棚街道綜合執法中心相關負責人介紹，消除非機動車道高差，就是為了方便車輛規范停放，進一步提升通行效率。此外，街道還聯合區城管執法局、水務部門，完成天街停車場入口人行道退讓3米改造，并整改降高3處井蓋；督促移動公司遷移地鐵W出口人行道處的5G鐵塔，全力保障人行通暢，持續優化人行道及非機動車道通行條件。

在機動車違停整治方面，武昌區交通大隊將天街片區納入交通整治重點范圍，明確武車中路全段、徐家棚街等路段為禁停區域，每天7:00至19:00全時段安排人員巡控，同時通過發放“致廣大車主朋友的一封信”等方式開展違停勸離工作，并針對假期客流提前制定通行預案。通過“宣傳引導、勸離警示、拖移處罰”的階梯式管控，既保障道路暢通，也彰顯執法溫度，商圈通行效率得到顯著提升。

據悉，武漢首條與地下空間融合共建的城市交通隧道，華中地區規模最大、最長的地下車庫聯絡道——武昌濱江核心區地下空間環路目前主體已完工，即將投入使用。項目投用后將串聯周邊19個地下車庫共2.3萬個泊位，分流40%地面交通緩解擁堵，地面機動車入地后還能為濱江商圈非機動車和行人騰讓更多通行空間，進一步提升區域營商與居民出行品質。

精細管護 筑牢商圈運營“煙火氣”

作為武昌濱江新晉網紅商業區，濱江天街客流的迅速增長，對周邊環境及配套服務提出了更高要求。武昌區各職能部門主動靠前服務，聚焦商圈運營精準施策，從細節處補短板、提品質，全面提升商圈宜居宜業水平，讓煙火氣與秩序感雙向兼顧。

為提升濱江天街周邊環境品質，徐家棚街道組織濱江天街對周邊工地圍擋進行美化升級，打造與曠野公園遙相呼應的森林動物和兒童樂園主題彩繪圍擋，營造生動有趣的消費環境。同時，武昌區精細化管理專班協調徐家棚街道、區資建局指導濱江天街輻射區域保利地產公司對在建工地圍擋進行升級，打造文化墻，預計5月中旬完工，進一步提升商圈周邊城市精細化管理水平。

“我們指導企業科學規劃合規外擺點位，開展特色主題商業活動，推動相關點位入選2026年全市規范外擺提質點位清單，讓煙火氣和秩序感兼顧。”武昌區城管執法局市容管理科相關負責人介紹，除規范外擺，武昌區還圍繞“夜經濟”做足配套升級，以“微改造、精提升”思路指導商業體打磨商圈夜景，層次化的燈光設計既強化了天街辨識度、點亮夜間消費氛圍，也通過優化燈光動線、色溫亮度、節點氛圍避免燈光擾民，平衡好經營需求和周邊居民的居住感受。今年4月，濱江天街全新上線“光影花街”主題夜間體驗項目，重點打造“櫻花主題光影大道”“曠野公園夜間生態景觀”“濱江商業立體亮化景觀”等三大夜間景觀節點，全面提升武昌濱江夜景質感，有效激活區域夜間消費潛力。

據了解，武昌區、街城管部門不僅建立廣告招牌常態化巡檢機制，統籌推進周邊道路清掃保潔、共享單車停放秩序管理，同步協調商圈LED大屏滾動播放節會主題公益海報，還將依托城市管理進社區工作，進一步延伸服務觸角，彰顯城市溫度。

精細化管理賦能高質量發展，共生式布局激活城市新活力。武昌濱江天街以“公園式商業”為突破口，打破生態與商業的壁壘、暢通出行與消費的銜接、平衡煙火與秩序的共生，下一步，武昌區將持續深化商圈精細化管理，聚焦“平、明、綠、美、凈、齊、暢、寧”，聯動多方力量共建共享，助力國際消費中心城市建設。（記者：奚偉 通訊員：費帆 王越 張雨琪 梅波）