2026“蓉漂人才日”來臨之際 青年代表走進TOD保租房項目 解鎖“蓉漂”安居密碼

4月21日，2026“蓉漂人才日”來臨之際，由成都市委組織部、成都市國資委主辦，成都軌道集團承辦的“軌道筑夢·蓉漂安居”蓉城國企開放日活動，在雙鳳橋TOD與馬廠壩TOD保障性租賃住房項目（以下簡稱“保租房”）舉行。近70位“蓉漂”青年、國企代表、媒體嘉賓走進項目現場，實地探訪成都軌道TOD保租房項目，為“蓉漂”青年解鎖“安居密碼”。

當前，成都正加快建設高品質生活宜居地。成都軌道TOD保租房項目著力構建幸福軌道生活圈，一幅涵蓋“好房子、好小區、好社區、好城區”軌道上“四好”生活場景正加速呈現。

好房子：從一間房到一套房，TOD保租房托起“蓉漂”安居品質

成都軌道集團利用軌道交通站點存量土地和存量房屋建設保租房，臨近地鐵站點，實現“出門進站、到站回家”。

以本次“蓉漂”青年參觀的雙鳳橋TOD為例。項目距離地鐵口僅700米，出站步行不到10分鐘便可回家。小鄭是雙鳳橋TOD保租房的租戶，他去年參加了“蓉漂人才日”系列活動，活動后決定留在成都工作，并將雙鳳橋TOD保租房作為他的第一個落腳點。“一方面是高校畢業生免租一個月的優惠，另一方面是有品質保障，不用擔心合同中的霸王條款、押金被扣、房東扯皮等問題。這里還有專門的運營官，任何問題都能及時響應。”

30平方米單間配備全套品牌家具和家電，月租1296元。“下班前遠程打開熱水器，到家后直接上樓健身；語音關燈、躺著拉開窗簾——這才是年輕人想要的生活。”小鄭說。

目前，成都軌道TOD已構建起從“一間房”到“一套房”的完整保租房產品體系。雙鳳橋TOD主推公寓型房源，精準服務初入職場的青年人；而馬廠壩TOD則面向家庭型“蓉漂”，配置96-155平方米的套二、套三、套四戶型，月租1935元至3080元。

在西安打拼三年后攜父母和孩子來蓉創業的小楊，走進馬廠壩TOD155平方米的套四新房時感嘆：“不敢相信，保租房能有這么大戶型、這么好的品質！”

不僅房子敞亮，特惠“大禮包”也同樣敞亮。今年4月，成都市推出“人才優租行動”大禮包，認定為A-F類人才可享受累計時長不超過36個月，面積不超50平方米的租金補貼。

同時，成都軌道TOD保租房持續對應屆高校畢業生、“成都工匠”“五一勞動獎章”獲得者推出免租一個月的優惠，對簽訂兩年及以上租約的租戶承諾“不漲租”，租戶還可在不同TOD保租房項目間免費換租。目前，已有199位應屆畢業生及成都工匠享受到免租優惠。

“房子品質好、政策有溫度，這才是‘住得好’的真實體驗。”小鄭說，“在這里租的是30平方米的智能小屋，享受的是3700平方米的全新配套，收獲的是這座城市對‘蓉漂’的善意。”

安居才能樂業。當前，成都軌道集團已全域布局2.5萬套（間）保租房，已投運雙鳳橋、馬廠壩、幸福橋等TOD項目超3400間房源。成都軌道城市寓見住房租賃有限公司董事長劉品介紹，今年年底前保租房供應體系將進一步完善，成華區、新都區、雙流區、東部新區將新投運近4000套（間）TOD保租房。屆時，TOD保租房投運總數將達到近8000套（間）。

好社區：“TOD+未來社區+租住生活”模式，打造軌道生活幸福場景

作為成都首批14個TOD示范項目之一，雙鳳橋TOD成功入選“全國城市軌道交通TOD示范案例”，其“TOD+未來社區+租住生活”的創新模式，被住建部推廣。這套新模式聚焦空間、產品、場景、治理“四大融合”，為租戶打造出高品質的生活體驗。

在空間融合方面，以軌道交通為核心，構建起“樓上居住、樓下服務、樓外TOD”的立體社區，讓高效通勤與15分鐘便民生活圈緊密銜接。一個TOD就是一個完整的城市功能單元，站城一體、職住平衡在這里成為日常。

在產品融合方面，堅持先精準定位人群、再規劃產品，為青年群體量身打造小戶型、低租金、拎包入住的保租房，同步配套共享空間、社區食堂、圖書館、就業服務站等設施，把綠色、安全、智慧、舒適的“好房子”標準落到實處。

在場景融合方面，以“隔壁子”未來社區生活中心為載體，融合居住、社交、學習、就業、創業等多元場景，通過青年夜校、專場招聘、社群活動等形式，讓租戶從單純的“居住者”轉變為“社區共建者”，幫助青年從“住得下” 真正實現“留得住、融得進”。

在治理融合上，以黨建引領基層治理，將國企擔當、基層治理與民生服務深度融合，讓住戶不僅住得安心，更能收獲歸屬感與幸福感。

在“四個融合”理念的指引下，成都軌道TOD發揮項目優勢，在雙鳳橋TOD“隔壁子”未來社區生活中心孵化了健身、寵物、觀星、徒步等16大主題社群，開展220余場活動，吸引近5000人次參與。

在這里，共享自習室里既有備考的青年，也有午休看報的工人師傅；年輕租戶將人生中最重要的求婚儀式安排在公共空間；傍晚乘涼的居民會端來自制美食與鄰居分享。每一個故事都在詮釋：最好的朋友在附近，最愛的人在身邊，最理想的生活在隔壁。

與雙鳳橋TOD“青年友好型社區”不同，馬廠壩TOD則結合家庭型租戶居多的實際情況，瞄準了“全齡友好家庭成長型社區”方向，設立“微方志館”“童心書島”圖書館分館、“四點半課堂”“銀齡課堂”，讓老人有去處、孩子有玩處。

成都市青聯委員、成都國泰友安科技集團董事長張仕釗表示：“國有企業服務青年群體，不僅要解決‘住’的問題，更要關注‘成長’與‘成業’。這種‘安居+成長’的雙重支撐，是國有企業服務青年人才、助力城市高質量發展的生動實踐。”

據悉，雙鳳橋TOD項目引入的武侯區就業服務站，提供一站式就業咨詢、稅務查詢、公積金繳納等服務，引入“春風行動”等系列招聘活動，提供面對面招聘會、直播帶崗、創業培訓等求職就業內容，累計開展就業創業活動72場，服務在蓉高校畢業生、靈活就業人員等群體1877人次，切實讓“蓉漂”進得來、留得下、住得安、能成業。

好機制：國企與社區協同共建，激活幸福軌道生活圈

據了解，在雙鳳橋TOD青年租戶中，應屆畢業生占比20%，30歲以下人群占比超80%，非成都戶籍占比超90%。“國企與社區協同共建，激活幸福軌道生活圈。”成都市國資委相關負責人介紹，在TOD保租房項目里，黨建引領下的基層治理正讓“蓉漂”從“流入”走向“融入”。成都軌道集團黨委創新推出“寓見·初心”黨建工作法，構建“寓見引領、寓見成長、寓見幸福、寓見伙伴”四大體系，將黨建工作深度融入安居服務、基層治理、青年成長和社群文化。

在雙鳳橋TOD，企業與屬地街道、社區黨組織建立黨建聯席會議機制，共同搭建區域化黨建議事協調平臺，解決租住、就業、成長等方面的需求。武侯區簇橋街道黨工委副書記李陽介紹，“通過協調平臺，共同解決租戶需求、策劃社群活動等，讓廣大‘蓉漂’青年更有參與感和歸屬感。”

流動黨員報到點設在前臺和圖書館最顯眼位置，為流動黨員提供一站式報到，僅在雙鳳橋TOD報到點完成報到黨員占七里社區新增流動黨員總數的近11%。他們中的部分黨員加入“心有鄰兮黨員服務隊”，參與租戶幫扶、活動組織，從“旁觀者”變為社區治理的“參與者”。

面對租戶的實際困難，黨員服務隊從不缺席。租戶因腿部手術行動不便，黨員連續一個多月上門送餐、代收垃圾；租戶被緊急調往外地，黨員遠程幫忙打包寄送行李；深夜加班青年想吃口熱飯，黨員協調社區食堂開通預定服務。

成都市武侯區委黨校講師唐婭在現場參觀后表示，“雙鳳橋TOD以‘項目+社區’共治的小切口，為片區基層治理注入了新活力。它構建起黨組織統一領導、各類組織積極協同、居民租戶廣泛參與的基層治理模式，形成了老百姓喜歡、有歸屬感的軌道社區生活新樣本。黨建引領下，一個個議事會、一支支服務隊、一面面錦旗背后，發生著真實的改變。”

從一個人到一家人，從一間房到一套房，從“住有所居”到“住有宜居”——成都軌道集團正以實在的房源、貼心的舉措、暖心的服務，讓新青年、新市民在軌道TOD保租房里安放夢想、收獲幸福，為城市高質量發展注入源源不斷的人才動力。

文/程思瑜