廣外附+樓下海洋館，花都這個盤，好猛！

最近，我去花都看了嘉云匯新開的兩個樣板房。

說實話，去之前我以為就是個普通剛需盤——99㎡做四房？

結果看完挺意外：戶型確實能打，樓下商場五一就開，竟有個海洋館！學校也敲定了廣外附。

更關鍵的是，一期已經是精裝現樓，即買即住。

下面不扯虛的，說點干貨。

新推戶型有什么亮點？

這次開放了兩套新樣板房：建面約99㎡和116㎡，都是四房。

建面約99㎡升級成了3+1房，三個臥室，加一個多功能房，可以預留做書房、小兒童房或儲物間。

對于有二胎計劃、或者需要老人偶爾來住的年輕夫妻，這個“+1”房就很實用。

三開間朝南，客餐廳連在一起直通陽臺，廚房忙碌時也可以照看小孩，增強親子互動性。

創意板房實景圖

建面約116㎡就更舒服了。

四開間朝南，客廳、廳臥都連著大陽臺，南北對流。

三代同堂住著，老人一間、夫妻一間、孩子一間，還能多一個書房，公共空間也足夠大、足夠通風。

總的來說，一期12棟全實景現房在售，即買即住，無需等待。

二期對比一期，同面積段多一個空間，實用率更優化、尺度更舒適。

預算有限但家庭成員多，新品建面約99-116㎡四房戶型都很不錯，值得考慮。

商業和教育等配套很能打

嘉云匯是一座約58萬㎡的大盤，位于花都廣花路板塊，緊鄰雙向8-10車道的廣花快速路，主線目前已經通車，自駕到白云新城很方便。

項目旁邊還有在建的地鐵8號線北延段東鏡站，未來一站就到白云，無縫換乘通達全城。

至于周邊配套。項目樓下約2.4萬㎡的嘉薈廣場，預計五一開業。

實景圖

我去現場轉了一圈，外立面已經全部呈現，部分商戶正在做最后鋪貨。

餐飲、超市、健身、兒童教育都有。吃飯、買菜、逛街、親子游樂，一站搞定。

另外還有個約8300㎡的花都首家海洋館即將開業，周末遛娃，也不用開車出去找地方。

效果示意圖

家有娃上學的，教育是重點。

項目配套的廣東外語外貿大學空港學校，九年一貫制，規劃75個班。新建的宿舍樓已經動工，小區招生摸查也啟動了。

和一些掛牌學校不同，這次是廣外教育集團全面接管，從教學管理到師資都統一升級。

對于不想賭、不想折騰的家長，嘉云匯的教育資源就是確定性——小學到初中的關鍵幾年，不用換房。

效果圖示意

踩盤結束的時候，我在嘉薈廣場門口站了一會兒。

旁邊就是大地藝術公園，有人在慢跑，有人在推車遛娃。旁邊是已經封頂的一期現樓，再遠一點，是正在施工的地鐵8號線北延段東鏡站。

我突然理解了這次品鑒會主題里那句“一座城的生生向上”——

即買即住的一期現樓+即將上新的新規約99-116㎡四房+樓下商場+家附近的廣外附。

項目實景圖

講真，有些房子，是讓你住進去的；有些房子，是讓你住得下去的。

嘉云匯，明顯是后者。

如果你預算不高但想要四房，不想在教育和商業配套上將就，嘉云匯值得你你親自去走一圈。

畢竟，一座持續生長的城，值得你前去逛逛商場，看看現樓。

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