許家印豪擲千億填海造島，從商業(yè)傳奇淪為笑柄

人們能想象嗎？那個(gè)曾被捧上天的“東方魔幻島嶼”，竟在2021年12月16日的“中國(guó)十大丑陋建筑評(píng)選”中，恥辱地成為北京地區(qū)榜首！

海花島建筑群因肆意破壞海洋生態(tài)、形態(tài)詭異且雜亂無(wú)章的緣由上榜。

回望整個(gè)項(xiàng)目的推進(jìn)過(guò)程，從最初的審批環(huán)節(jié)開(kāi)始，恒大的每一步操作都充滿了致命失誤！

那么，造成這般慘敗的，究竟是誰(shuí)的責(zé)任？

許家印這個(gè)人，野心向來(lái)不小。他在房地產(chǎn)行業(yè)摸爬滾打多年，將恒大打造成了一家大公司，他自己也躋身富豪行列，內(nèi)心始終秉持“越大越好”的想法，總想做些更牛的事。

巧的是，2010年，國(guó)家出臺(tái)了海南國(guó)際旅游島的政策，直接把海南的發(fā)展拉到了國(guó)家戰(zhàn)略層面，土地、投資方面的優(yōu)惠政策一籮筐。

許家印的鼻子比狗還靈，一下子就嗅到了商機(jī)，心里開(kāi)始盤(pán)算著搞個(gè)大動(dòng)作。

他不搞則已，一搞就想搞個(gè)世界聞名的。當(dāng)時(shí)迪拜棕櫚島火遍全球，許家印直接對(duì)標(biāo)，拍板要在海南儋州的海灣里，填出一座人工島。

因?yàn)楹Ｄ系氖』ㄊ侨敲罚€特意手繪了草圖，把島嶼設(shè)計(jì)成三角梅的樣子，取名“海花島”。

一開(kāi)始，許家印計(jì)劃砸1000億來(lái)建這個(gè)島。可越規(guī)劃越上頭，野心也跟著膨脹，后續(xù)不斷追加投資，到最后總投入直接沖到了1600億。

那時(shí)候，這么大規(guī)模的填海項(xiàng)目，全中國(guó)都找不出第二個(gè)，海花島瞬間被吹上了天，成了人人稱贊的“傳奇項(xiàng)目”，不少人都覺(jué)得，許家印這是要再創(chuàng)造一個(gè)商業(yè)奇跡。

可誰(shuí)能想到，這份“傳奇”的背后，全是鉆空子的操作。

許家印急著靠這個(gè)項(xiàng)目賺大錢(qián)，根本不想按規(guī)矩走審批流程——畢竟這么大的項(xiàng)目，正常審批下來(lái)，不知道要等多久。

他干脆想了個(gè)歪招，把整個(gè)海花島項(xiàng)目，拆成了36個(gè)小項(xiàng)目，化整為零，鉆了審批的空子，順順利利拿到了施工手續(xù)。

手續(xù)一到手，他就跟催命似的，下令施工隊(duì)24小時(shí)連軸轉(zhuǎn)，不分白天黑夜地填海、施工，完全不管不顧。要知道，這片海域可是珊瑚礁和白蝶貝的保護(hù)區(qū)，這些都是國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的海洋生物。

可施工隊(duì)哪管這些，推土機(jī)、挖泥船齊上陣，直接毀掉了大片海域生態(tài)，填海面積足足有783公頃，那些珍稀物種，基本上遭到了永久性的破壞。

紙終究包不住火，2017年，中央環(huán)保督察組直接點(diǎn)名批評(píng)海花島，把它違規(guī)填海、破壞生態(tài)的事兒擺到了臺(tái)面上。

本以為會(huì)是重罰，結(jié)果呢？只罰了83萬(wàn)多塊錢(qián)。說(shuō)出來(lái)沒(méi)人信，對(duì)于一個(gè)投資上千億的項(xiàng)目，這點(diǎn)罰款連零頭都不夠，估計(jì)還不夠許家印一頓飯錢(qián)。

許家印也沒(méi)當(dāng)回事，壓根沒(méi)按要求整改，該怎么干還怎么干。

更離譜的是，他不光不整改，還敢頂風(fēng)作案。趁著監(jiān)管的空隙，偷偷在島上蓋了39棟住宅樓，這些樓從頭到尾，連一份合法手續(xù)都沒(méi)有，說(shuō)白了，就是為了賣(mài)房圈錢(qián)。

那時(shí)候的他，大概覺(jué)得自己手眼通天，沒(méi)人能管得了，可他不知道，這39棟樓，就是壓垮他的第一根稻草。

時(shí)間一晃到了2021年，違規(guī)蓋樓的事兒再也藏不住了，這39棟住宅樓被責(zé)令限期拆除，后來(lái)雖然改成了沒(méi)收，但海花島的名聲徹底臭了。

更丟人的是，這一年，海花島還被評(píng)為“中國(guó)十大丑陋建筑”之首，昔日被捧上天的傳奇項(xiàng)目，一下子就成了全網(wǎng)的笑話。

海花島開(kāi)業(yè)的時(shí)候，也曾熱鬧過(guò)一陣子，不少人慕名而去。

可這份熱鬧，連一年都沒(méi)撐住。游客數(shù)量一天比一天少，到了2025年春節(jié)，客流量直接比前一年少了三分之一，島上的商鋪更是倒了一大片，一條街走下來(lái)，大半都是關(guān)門(mén)大吉的狀態(tài)，冷清得嚇人。

其實(shí)許家印一開(kāi)始就打了個(gè)算盤(pán)，想靠“賣(mài)房養(yǎng)島”——先把房子賣(mài)出去，用賣(mài)房的錢(qián)支撐整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。可他萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，這個(gè)模式徹底失靈了。

2020年的時(shí)候，海花島的房?jī)r(jià)還能沖到2萬(wàn)多一平米，不少人跟風(fēng)買(mǎi)房，以為能賺一筆。

可到了2024年，二手房均價(jià)直接跌到了7000塊一平米，有的業(yè)主急著套現(xiàn)，哪怕降價(jià)一半，掛出去幾個(gè)月，也沒(méi)人問(wèn)津。

房?jī)r(jià)暴跌、游客銳減，再加上恒大本身的資金鏈出了問(wèn)題，海花島徹底陷入了絕境。

后來(lái)恒大爆發(fā)了2萬(wàn)億的債務(wù)危機(jī)，單單一個(gè)海花島項(xiàng)目，資金缺口就高達(dá)1200億，別說(shuō)繼續(xù)建設(shè)了，就連維持基本運(yùn)營(yíng)都難。許家印這時(shí)候才慌了，可再慌也沒(méi)用，窟窿已經(jīng)堵不上了。

2023年，走投無(wú)路的恒大，只能把海花島轉(zhuǎn)手出去，想靠這種方式回籠資金。可接手的人也不是傻子，沒(méi)多久就撐不住了。

到了2024年，海花島正式交由政府托管，這個(gè)曾經(jīng)被許家印視為“畢生杰作”的超級(jí)項(xiàng)目，徹底脫離了他的掌控，成了一個(gè)燙手山芋。

許家印的麻煩，可不止海花島這一個(gè)。他之前的違規(guī)操作、財(cái)務(wù)造假，慢慢被一一查清，涉嫌欺詐發(fā)行債券，最終被依法查處，和42名相關(guān)人員一起落了網(wǎng)。

曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限、前呼后擁的富豪，一夜之間淪為階下囚，人生徹底反轉(zhuǎn)。

從砸1000億填海造島，被全網(wǎng)捧為傳奇，到違規(guī)操作、項(xiàng)目崩盤(pán)，最后自己身陷囹圄，許家印的這場(chǎng)豪賭，輸?shù)靡粩⊥康亍?/p>

說(shuō)來(lái)說(shuō)去，不是他運(yùn)氣不好，也不是市場(chǎng)不行，而是他太貪婪，太漠視規(guī)則。總想走捷徑、鉆空子，到最后，終究是搬起石頭砸自己的腳，不僅毀了自己，也讓海花島，成了一個(gè)警示世人的笑柄。