快來看，市里牽頭，沈陽中央大街商圈將有大變化！

特色商業街區改造提升方案 ！

1.工作基礎
（1）規模范圍四至范圍東至八號路及其延長線，西至十號路，南至沈遼路，北至南十三號路，總面積約0.41平方公里。

（2）發展基礎地處開發區地段，轄區內新建居住小區較多，消費年輕化，匯聚融信財富廣場、配套設施大型洗浴、餐飲、婚禮酒店，人流密集。商業街區附近設有多個公交站，地鐵1號線直通13號街，交通四通八達。

（3）主要問題業態目前較為單一、主要涉及餐飲娛樂購物等消費場景，相比繁華街區業態競爭能力較低，吸引眼球亮點較低；運營模式遵照傳統方式，同質化競爭力不足。

在電商崛起、物流發達的時代，該商圈缺乏整體提升方案、管理粗放滯后，地理位置及周邊配套與城市中心發展未達到同頻，致使商圈轉型升級緩慢，整體活力不足。

2.發展目標堅持“商業區+街區+社區”整體提升轉型，“設產銷、線上下、內外貿”協同發展理念。加強整體統籌，加大招商推引，逐步改善地區及周邊環境，不斷挖掘文化業態提高吸附客流能力。

3.空間布局構建“一點帶面”發展格局。以財富商廈為商業街區的輻射核心，逐步完善周邊環境，加強消費鏈條完整建設，打造此區域的消費集散的核心樞紐。

4.重點任務

（1）提升業態布局，挖掘可持續發展產業聚焦先進制造配套、現代商貿服務、高端生活消費三大主線，構建“生產性服務+生活性服務”雙輪驅動的業態體系。

重點布局智能裝備展示交易、工業互聯網服務、跨境電商集散、品質生活體驗等特色業態，推動業態間跨界融合，打造與經開區產業定位相匹配、與周邊居民需求相契合的復合型商業板塊。

（2）升級傳統業態，賦能電商經濟加大數字經濟領域招商引資力度，重點招引工業電商平臺、跨境電商企業、數字服務提供商，建設中央大街工業電商產業園區，依托經開區制造業基礎打造細分領域垂直電商平臺。

培育壯大工業直播、跨境直播產業，以核心商業載體為中心構建電商直播產業集聚區，形成集產品展示、直播帶貨、供應鏈服務、人才孵化于一體的直播生態集群。

在重點商業綜合體試點建設智能裝備體驗店、跨境商品直銷店等線下體驗場景，推動傳統商貿門店向“線上引流+線下體驗+即時配送”的全渠道模式轉型。

（3）加強服務管理，樹立誠信標桿按照“一載體一特色”原則，策劃包裝工業會展、跨境商貿、品質生活等主題商業載體，引導各經營主體差異化發展，避免同質化競爭，對特色鮮明、成效顯著的載體給予政策支持。建立商戶信用評價體系，倡導誠信經營理念，每年開展“誠信經營示范店”“優質服務標桿”評選活動，對誠信商戶給予經營便利和政策優惠，對失信行為實行聯合懲戒與動態監管。密集舉辦“工業裝備博覽會”“跨境電商交易會”“智慧消費節”“品牌展銷周”等大型活動，放大節假消費、店慶促銷效應。

推動注冊“中央大街商圈”集體商標，培育一批區域特色品牌，提升板塊在東北乃至全國的知名度和市場競爭力。

5.項目計劃到2035年，中央大街板塊重點推動核心項目構想推動方向：

沈陽經開區工業電商產業園方向、中央大街跨境商貿綜合體方向、智慧生活體驗中心升級方向、工業文旅融合示范項目方向、智能裝備展示交易中心方向，其構思將其打造成產業聯動緊密、服務功能完善、管理運營高效、體驗場景新穎的智慧商業新地標，成為鐵西區經濟技術開發區高質量發展的重要支撐！