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意大利華人網2026年4月9日消息：米蘭的房價仍在持續攀升，甚至已經刷新了歷史紀錄。根據最新發布的2026年4月房產市場調研報告，這座“圣母瑪利亞雕像”下的時尚之都，其住宅平均價格已觸及每平方米5615歐元的歷史高位。盡管近期城市規劃方面面臨一些調查和挑戰，但這些外部因素似乎并未撼動米蘭房價穩步上揚的態勢。
數據顯示，2026年開年以來，米蘭房地產市場延續了去年的強勁勢頭。作為意大利經濟的風向標，米蘭不僅在全國漲幅中名列前茅，其內部不同區域的房價表現也呈現出多元化的特征。傳統的核心區域，如歷史中心區（Centro Storico）依然穩坐頭把交椅，預計漲幅將達到9.2%。此外，由于受到2026年冬奧會臨近的利好影響，相關的基建與租賃需求也被進一步放大，部分核心地帶的單價甚至突破了萬元大關。
值得關注的是，本次報告中還揭示了一些“非典型”區域的迅猛增勢。以往被視為純住宅或偏遠地帶的區域，正成為購房者和投資者的新寵。例如，位于第8區的Vialba和Gallaratese區域，房價同比上漲了6.6%，均價達到每平米3107歐元；而第4區的Forlanini地區也不甘示弱，漲幅達到6.1%，均價攀升至每平米4857歐元。
行業專家指出，米蘭房價持續走高的核心邏輯在于供需關系的長期緊張。雖然新房源的開發受到多方限制，但國內外投資者對米蘭優質房產的渴望依然強烈。預計到2026年下半年，隨著冬奧會的正式開幕及城市配套的進一步完善，米蘭的住宅和租賃市場仍將保持較高的活躍度。對于普通購房者而言，在房價高企的背景下，尋找具有基建潛力的“次中心”區域或許將成為更務實的選擇。（異域 編寫）
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