“夜貓子”被鐵欄圍……他：難道要客人夜里摸黑，穿過油菜花來吃夜宵嗎？

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“春樹”之后“潮頭漁”

“夜貓子”被鐵欄圍

開大排檔的馬老板反映

他租的店鋪

房租合同要到明年才到期

可一個多星期前

有人用鐵欄桿圍住了店鋪

生意沒法做了

馬老板的“夜貓子”大排檔

開在杭州蕭山南陽街道的南陽兄弟夜市

馬老板：現在他們裝修了，他們把我圈起來了。記者：用這個圍欄圍起來了？馬老板：對。記者：那圍起來什么意思呢？馬老板：我也不知道他們是啥意思呢，也不讓我進出，也不讓我經營。我投資了將近30萬，去年5月20號開始營業的。

馬老板的大排檔有上下兩層

外面一圈被鐵欄桿圍住了

現場有一位女士穿戴很嚴實

她說

南陽兄弟夜市已經被他們整體租下來了

第三方承租方 工作人員：他原先是跟“春樹”公司簽的合同。去年“春樹”給他發了終止協議告知函，我不知道他有沒有同意，但我所知道的就是“春樹”給他發了終止協議告知函。后面“春樹”撤場了，“潮頭漁”公司入場了以后，“潮頭漁”把這整個場地全部都租給我們了。

記者：那你們這個公司名字叫什么呢？第三方承租方 工作人員：我們暫時不對外透露。因為他是租戶，我也是租戶，只不過是他租的是這棟樓，而我租的是這整塊場地。馬老板：那你不可能把我這里圈起來呀。第三方承租方 工作人員：現在是這么個情況，他跟“潮頭魚”再三溝通，沒有溝通好。那本來是說跟他溝通好，反正這邊這棟也歸我嘛。沒有溝通好，我們只能把他的圈出去，也說過從后面可以給他開路。

馬老板大排檔后面是一片田

油菜花開得正旺盛

馬老板說

前面都被圍住

油菜花地里怎么給自己開路

難道要客人夜里摸黑

穿過油菜花來吃夜宵嗎

馬老板：我也是開店的，你們也開店的，我也把你大門堵起來。

第三方承租方 工作人員：你跟我說不著。馬老板：怎么說不著呢？第三方承租方 工作人員：那天派出所也說了，有事情，你可以去起訴“春樹”也好，起訴“潮頭漁”也好，你跟我沒有關系。

馬老板是向

杭州春樹商業管理有限公司租的商鋪

面積117平方米

經營火鍋和地方菜

租賃期兩年零三十三天

從去年4月17日起到明年5月19號

去年5月20號開始計租

每年租金62500元

半年一付

第三方承租方的工作人員

撥通了“潮頭漁”一位韓總電話后

把手機遞給了記者

杭州潮頭漁同富控股有限公司 韓總：他跟“春樹”之間的糾紛沒有處理清楚的，是他跟“春樹”之間的關系。他如果說因為以前的交接，是“春樹”那邊跟他交接的，跟我們沒關系的。

馬老板：你的大房東就是南陽街道，但你“潮頭魚”公司現在也是南陽街道下面的一個公司。

杭州潮頭漁同富控股有限公司 韓總：那你不管怎么說，首先一點，誰跟你產生了商業關系？

合同約定

租賃期間任何時候

甲方也就是“春樹”對本項目或其任何部分

進行出售、加建、拆毀

整修、裝修、改造等計劃調整

“春樹”有權提前30日書面通知租客

提前終止租賃期

“春樹”退還履約保證金

租客無權獲得費用減免、賠償等

記者：它不是說提前30天通知你嗎？通知你沒有？

馬老板：沒有。他就是打了個電話給我，讓我簽那個終止協議。記者：那也是通知你了，什么時候通知你？馬老板：去年10月份，10月9號。記者：那當時你就可以跟他提。馬老板：提了，我提了。記者：裝修跟他聊了嗎？馬老板：裝修也聊了。記者：他怎么說？馬老板：他說不同意，沒有，也沒講，反正就是說讓我去簽終止協議。記者：沒談賠償？馬老板：沒有談。

馬老板隱約覺得

這一條有點像霸王條款

他認為“春樹”提前解約

是違約方

自己應當獲得適當賠償

比如自己營業才半年多

裝修都投入了10幾萬

馬老板：保證金大概5000多元，房租還有一個月還是兩個月退租，那我肯定不同意。記者：你這個裝修花了多少錢？馬老板：裝修花了大概十三四萬。記者：那你此前提出的數額是多少？馬老板：我說17萬左右，十七八萬。

現場多次撥打“春樹”阮總電話

對方沒接

記者發短信過去后

對方也沒回

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提前清場誰違約

“春樹”說自擔風險

馬老板被要求提前解約和清場

因為賠償沒談攏

他不愿走

但商鋪又被第三方承租方用鐵欄圍住

他該怎么辦呢

記者通過第三方軟件查詢后發現

“春樹”的注冊地址在

杭州蕭山南陽街道南虹路528-1號

“潮頭漁”的注冊地址在南虹路528-2號

看著似乎兩家公司還是隔壁鄰居

記者導航到南虹路528

發現是街道辦事處

但外面沒有門牌

記者向街道的任主任確認

杭州市蕭山區南陽街道辦公室 任主任：南虹路528號。記者：那個“春樹”和“潮頭漁”的注冊地址好像都是這里，他們兩個公司在這里有沒有具體辦事的一個地方，比如說一個房間？杭州市蕭山區南陽街道辦公室 任主任：在我們這兒是沒有的。

任主任介紹

當時是招商引資

為了方便

先讓兩家公司使用了

街道的地址作為注冊地址

記者：南陽兄弟夜市，確實是屬于咱們街道的是吧？

杭州市蕭山區南陽街道辦公室 任主任：那個建是我們建的。去年是我們委托“春樹”在運營。對，實際的運營公司是“春樹”。后來“春樹”這邊做得不好。記者：然后又給了“潮頭漁”？杭州市蕭山區南陽街道辦公室 任主任：對。所以我們是，因為他們家運營得不好。

記者：那現在實際是不是“潮頭漁”在運營？

馬老板：也不知道，反正現在是“潮頭漁”。

記者：現場又有一個什么第三方說，他們把整個場地……

杭州市蕭山區南陽街道辦公室 任主任：“潮頭漁”找第三方去做這一塊。

任主任說

街道里相關的負責人剛好都在外面開會

杭州市蕭山區南陽街道辦公室 任主任：我們現在是想找了解問題的人給你解決，你應該來過。馬老板：我來過。杭州市蕭山區南陽街道辦公室 任主任：肯定要了解問題的人給你解決，現在我們其他人情況不是很清楚。馬老板：因為你們沒有給我，去年搞到現在，沒有給我一個解決的方案，現在用鐵欄把我圈起來。杭州市蕭山區南陽街道辦公室 任主任：你的聯系方式，他們是不是也有？馬老板：有。

任主任留下了記者的聯系方式

之后

“春樹”的阮總給記者回了電話

杭州春樹商業管理有限公司 阮總：已經不關我們事了。在去年10月份的時候，南陽街道就跟我們解除合同了。解除合同之前，我們跟商戶也都溝通過了，把有些沒有簽約的商戶也已經全部移交到下家了。記者：移交給“潮頭漁”了是吧？杭州春樹商業管理有限公司 阮總：對，全部已經移交給他們了。

阮總介紹

馬老板當時不愿意簽終止協議

他們也多次溝通

杭州春樹商業管理有限公司 阮總：馬老板那一家的話，租金后續就沒收。之前也跟他談過的，退還租金他不愿意，我們就把他移交給后面了。

記者：為什么“潮頭漁”的負責人跟我講，這個事情要讓馬老板找你們“春樹”？杭州春樹商業管理有限公司 阮總：這不可能的。我們商戶的租金只收到去年10月份。我們從10月份到12月份的租金，我們不但沒收，我們還退還給了街道。而且我們跟街道已經簽署了終止合同，相關的費用都結清了。你說這個東西還怎么跟我們相關呢？記者：那這個馬老板說裝修有個10多萬的裝修。杭州春樹商業管理有限公司 阮總：裝修這個事情，首先第一個，做生意本身就是自擔風險的。

合同約定

租賃期間

“春樹”對本項目進行調整

有權提前30日書面通知租客

提前終止租賃期

“春樹”退還履約保證金

租客無權獲得費用減免、賠償等

馬老板感覺是霸王條款

“春樹”的阮總說

其實他們公司也在自擔風險

杭州春樹商業管理有限公司 阮總：因為地段也比較偏嘛，好的商家一天能做幾千塊錢。后續呢，商家因為高考什么沒生意了。這個項目，我們半年多虧了200多萬。當時我們提出的條件是退還五個月租金跟五個月管理費，他不愿意。那你說我收了3萬多的租金，他要退17萬多，那怎么可能呢？

記者是在4月1號采訪的

特意等了幾天

截稿前沒有等來街道方面的回復

馬老板說他會繼續向上級部門反映