廣東
觀點網訊：4月10日，由資本策略地產及張松橋等持有的九龍灣商業項目“啟匯”，正式向香港城市規劃委員會提交申請，計劃重建為兩幢30至38層高的商住物業，擬提供1140伙住宅單位，預計2033年落成。
啟匯前身為“傲騰廣場”，由南豐發展，屬甲級寫字樓，于2010年落成。2018年，由張松橋、資本策略及泛海國際等合組的財團以約80億元購入該廈，并將其更名為“啟匯”并進行翻新。
申請文件指出，截至2024年底，觀塘區商廈空置率高達22.1%，遠高于全港平均的16.36%，而政府2025年財政預算案亦指出商業市場面臨挑戰，考慮放寬部分商業用地改劃為住宅用地。
申請人表示，此次擬議重建旨在回應市場需求，并符合政府持續增加住宅供應的策略。整個項目總樓面面積約49.28萬平方呎，其中住宅部分約占45.76萬平方呎，單位平均面積約401平方呎。
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