可惜了！廣州初代重奢落幕…

Mall 觀察

觀察項(xiàng)目 | 麗柏廣場(chǎng)

作者 | MOMO

近日

關(guān)于“廣州首個(gè)重奢商場(chǎng)—麗柏廣場(chǎng)要閉店”的

消息在網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

有信息顯示

越秀區(qū)環(huán)市東路

367號(hào)白云賓館自編001號(hào)物業(yè)

正在整體招租

封面圖用的正是麗柏廣場(chǎng)。

對(duì)于消息的真實(shí)性

獨(dú)角MALL第一時(shí)間采訪了廣州相關(guān)業(yè)內(nèi)人士

對(duì)方表示聽(tīng)說(shuō)

商場(chǎng)上一手租約到期

已經(jīng)給予內(nèi)定

但具體哪一家公司接手還不確定。

雖然很多老廣人認(rèn)環(huán)市東商圈

但麗柏廣場(chǎng)沒(méi)有隨著時(shí)代的發(fā)展做出改變

因此對(duì)這樣的調(diào)整也并不意外。

業(yè)主方白云賓館則對(duì)此回應(yīng)稱

麗柏廣場(chǎng)確實(shí)在重新招商

但未來(lái)這里仍將繼續(xù)

作為中高端綜合性商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。

未來(lái)具體品牌尚不確定

但運(yùn)營(yíng)方大概率會(huì)換。

由于原租賃合同將于2026年8月31日到期

將總面積約1.1萬(wàn)平方米的麗柏廣場(chǎng)物業(yè)

進(jìn)行整體出租，租期不超過(guò)10年。

也就是說(shuō)

其作為廣州初代奢侈品商場(chǎng)的時(shí)代已經(jīng)落幕

但商場(chǎng)本身并不會(huì)關(guān)閉。

麗柏廣場(chǎng)地處廣州環(huán)市東商圈

緊鄰白云賓館、友誼商店、世貿(mào)中心等

具有時(shí)代意義的摩天大廈。

作為廣州的首家重奢商場(chǎng)

麗柏廣場(chǎng)在2004年開(kāi)業(yè)。

曾是廣州第一家引入

LV、愛(ài)馬仕

Gucci、Prada、Dior、FENDI

等眾多頂級(jí)奢侈品牌的地方

幾乎壟斷了當(dāng)時(shí)廣州所有的高端消費(fèi)。

然而在多重因素的影響下

LV、Gucci、愛(ài)馬仕等

一眾奢侈品牌在過(guò)去十多年間相繼撤離。

目前，場(chǎng)內(nèi)還有約三十家品牌門(mén)店?duì)I業(yè)。

保留了

勞力士 (ROLEX)

阿瑪尼（EMPORIOARMANI）

BOSS、Polo Ralph Lauren等國(guó)際知名品牌

還有不少買(mǎi)手和品牌集合店

支撐商場(chǎng)的中高端定位。

但品牌組合

與早期的“頂奢”定位已經(jīng)全然不同。

（圖源：麗柏廣場(chǎng)官微）

麗柏廣場(chǎng)的輝煌過(guò)往

也早已淹沒(méi)在時(shí)代發(fā)展的洪流之下。

主要原因有三點(diǎn)

1.硬件局限

麗柏廣場(chǎng)體量?jī)H1.1萬(wàn)平左右

對(duì)于偏好大型旗艦店的現(xiàn)代奢侈品牌來(lái)說(shuō)

喪失了頂奢吸引力

同時(shí)也無(wú)法滿足高端消費(fèi)者的體驗(yàn)需求。

交通上商場(chǎng)沒(méi)有直接接駁地鐵站

也會(huì)減少一部分人流。

2.競(jìng)爭(zhēng)加劇

近年來(lái)天河路-珠江新城等新興商圈強(qiáng)勢(shì)崛起

太古匯接過(guò)廣州頂奢的話語(yǔ)權(quán)。

未來(lái)還有白鵝潭萬(wàn)象城、太古里、SKP

等強(qiáng)勁對(duì)手

麗柏廣場(chǎng)吸引力大不如前。

3.商圈變遷

廣州城市發(fā)展中心東移

使得環(huán)市東商圈的高凈值客群轉(zhuǎn)移。

麗柏廣場(chǎng)的衰落

也只是時(shí)代洪流下的一粒塵埃

不免讓人唏噓。

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