手握30萬(wàn)，買房還是租房？租房更香一點(diǎn)！

30萬(wàn)對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)是一筆不少的錢了，是用來(lái)買房，還是選擇租房子住，這個(gè)成為了不少人糾結(jié)的問(wèn)題，畢竟有房才有家的傳統(tǒng)觀念！

過(guò)去有房才有家，這個(gè)觀念說(shuō)的很重，是因?yàn)閮r(jià)格不斷的往上漲，老一輩的是這樣人認(rèn)為，還是年輕一輩都是這樣認(rèn)為的。

最終給出來(lái)的市場(chǎng)答案很明確，基本上都是買房的，而現(xiàn)在這個(gè)態(tài)度好像不是那么一回事了！不買房，整體的日子也過(guò)得下去啊，而且還過(guò)得挺舒服的，只要自己有個(gè)地方居住就行了，只要頂?shù)米e人的閑言就可以了！

1、買房：扎根城市的安全感，是租房給不了

買房的價(jià)值從來(lái)都不是鋼筋混凝土，而是房子的那種歸屬感，家里的那種抵制和資產(chǎn)的保值，這是過(guò)去絕大部分人買房這種觀念，包括現(xiàn)在這種觀念除了保值以外差一點(diǎn)，觀念還是扎根到每一個(gè)老百姓心中的！對(duì)于工作穩(wěn)定的人群來(lái)說(shuō)，打算在一座城市長(zhǎng)期發(fā)展的，30萬(wàn)作為一套房子的首付款剛需，買了之后就不用擔(dān)心被趕走，或者是突然長(zhǎng)租等多方面的問(wèn)題。

子讀書的問(wèn)題也不需要煩惱了，可以在周邊對(duì)應(yīng)的學(xué)校，在里面讀書，不需要額外的費(fèi)用，還可以享受得了比較不錯(cuò)的教育資源，這一點(diǎn)也是絕大部分人買房很重要的原因，畢竟小孩子讀書在買房占比中可能是排在第1位的。

房子成為了抵抗生活風(fēng)險(xiǎn)的抵御所在，不管是婚姻變故，還是工作變故，家庭突發(fā)情況，房子都是。對(duì)于普通人最后的一個(gè)退路！

更是剛剛所提到的綁定的教育資源、醫(yī)療，一個(gè)家庭長(zhǎng)期發(fā)展的最重要的資產(chǎn)，沒(méi)有之一。2、買房的短板也是非常的明顯

買房只支付了30萬(wàn)的首付款，面對(duì)的還有二三十年的房貸，再加上物業(yè)費(fèi)，維修資金，裝修款等疊加在一起是一筆超長(zhǎng)而且巨大的支出啊！

如果東莞南城這些核心地段，30萬(wàn)的首付款，買得到周邊10km左右的地方，首付款15%也就是房產(chǎn)價(jià)值200萬(wàn)的房子！

那房子面積大概就是在90平米左右的小三房！

170萬(wàn)的貸款，就按現(xiàn)在3%的年化分期30年，每個(gè)月面對(duì)的房貸是7200元，這對(duì)于絕大部分國(guó)人來(lái)說(shuō)都是沒(méi)辦法承受得了，30年每個(gè)月還款7200元的房貸！

換句話來(lái)說(shuō)，7200元的房貸意味著這個(gè)家庭的收入，至少至少每個(gè)月要大于2萬(wàn)元，不然是不可能供得起這套房子的。

這么大的資金投入，首付款投入了，再加上7200元的投入，每個(gè)月再加上物業(yè)管理費(fèi)，也就是綜合使用成本，每個(gè)月人要去到8000元左右的水準(zhǔn)，這誰(shuí)又頂?shù)米∧兀?/p>

3、租房，選擇輕裝上陣

租房相比買房，可謂是輕裝上陣，適合那些靈活規(guī)劃就業(yè)的人！

資金無(wú)需束縛，更適合收入不穩(wěn)定，或者是，一個(gè)地方不需要待太長(zhǎng)時(shí)間的人群所落實(shí)的！

手握30萬(wàn)先不要說(shuō)用去去創(chuàng)業(yè)，最基本的用來(lái)理財(cái)，就按現(xiàn)在的年化來(lái)算2.5%一年也有7500元的收益。

再者選擇租房子，就剛剛我提到的那種戶型那種房子，基本上租金的價(jià)格在3600元到4000元之間，相比每個(gè)月的房貸，整整少了一半的水平的。

再說(shuō)回剛剛那個(gè)問(wèn)題，一年的利息就可以頂兩個(gè)月的房租了，再加上未來(lái)10個(gè)月跟房貸對(duì)比起來(lái)，一年的差距可不少了，而且手握還有本金在。租房子的整體抗風(fēng)險(xiǎn)能力，其實(shí)并沒(méi)有想象中這么差的，畢竟30萬(wàn)的本金在手中，可以隨時(shí)來(lái)應(yīng)對(duì)各種情況，即便有好的投資，或者是家里可發(fā)生特殊情況，可以立馬挪用的了的。

其實(shí)最大的問(wèn)題就是有沒(méi)有小孩讀書這方面的問(wèn)題，如果沒(méi)有小孩讀書，大概率就不需要房產(chǎn)，有小孩子讀書，看看兩夫妻的積分，社保，居住證夠不夠，夠的話也可以讀書的

當(dāng)然租房也是有眾多不穩(wěn)定性的，現(xiàn)實(shí)中很多租客都經(jīng)歷過(guò)頻繁搬家：房東賣房、漲租、收回自住，都可能讓你被迫重新找房。搬家不僅損耗物品，更消耗心力，因?yàn)楹ε掳峒遥芏嗳瞬桓姨碇眉揖呒译姡钍冀K沒(méi)有“家”的感覺(jué)。

4、手握30萬(wàn)該如何選擇對(duì)于該如何選擇，這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的好，如果是我的，就肯定選擇租房子居住的，因?yàn)槲椰F(xiàn)在單身，以及沒(méi)有家庭，小孩讀書更是很久之后的事情，租房子很好哦。

對(duì)于小孩子要讀書的，手握30萬(wàn)也不一定要全部拿來(lái)買200萬(wàn)的房子，可以選擇買一套150萬(wàn)左右的房子，畢竟月供才是大頭啊！

所以手上有錢不一定全部花光，要留點(diǎn)作為備用金！