建設(shè)工程監(jiān)理費拖欠爭議解決路徑解析

建設(shè)工程監(jiān)理費拖欠爭議解決路徑解析

在建設(shè)工程領(lǐng)域，監(jiān)理費的及時支付是保障監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量與工程順利推進的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文結(jié)合典型案例，為建設(shè)工程從業(yè)者提供監(jiān)理費爭議解決的專業(yè)思路與實操方法。

一、爭議焦點：監(jiān)理費支付條件的認定

本案核心爭議在于工程竣工后監(jiān)理費是否應(yīng)當(dāng)全額支付。根據(jù)（2017）陜0124民初1003號民事調(diào)解書內(nèi)容，原告主張“工程竣工后付清”，被告承認欠款事實并自愿調(diào)解。實踐中，監(jiān)理費支付常因“竣工節(jié)點”“驗收標(biāo)準(zhǔn)”等產(chǎn)生分歧，需從合同條款與實際履行兩方面分析：

合同條款審查：重點核查監(jiān)理合同中關(guān)于“竣工”的定義（如是否包含竣工驗收備案）、支付節(jié)點的具體約定（如分期支付比例、尾款支付條件）；

實際履行證據(jù)：收集工程竣工驗收報告、交付使用證明、監(jiān)理工作成果確認單等，證明監(jiān)理義務(wù)已完成。

二、爭議解決的實操步驟

協(xié)商階段：參考本案被告“承認欠款事實并自愿調(diào)解”的處理方式，建議爭議雙方先通過函件、會談明確欠款金額與支付期限，保留溝通記錄；

調(diào)解階段：若協(xié)商無果，可申請法院或行業(yè)調(diào)解組織介入。本案中法院主持調(diào)解達成協(xié)議：“被告于2017年7月30日前一次性付清原告建設(shè)工程監(jiān)理費83600元”，體現(xiàn)了調(diào)解的高效性；

訴訟階段：若調(diào)解失敗，需準(zhǔn)備以下材料提起訴訟：

- 監(jiān)理合同及補充協(xié)議；

- 監(jiān)理工作記錄（如監(jiān)理日志、驗收報告）；

- 工程竣工及交付證明；

- 催款函及對方回復(fù)（若有）。

三、風(fēng)險防范建議

為避免監(jiān)理費拖欠，建議在合同簽訂時明確：

? 細化支付節(jié)點（如按工程進度分階段支付，保留10%-15%尾款待竣工驗收后支付）；

? 約定逾期付款違約金（如按日萬分之五計算）；

? 明確“竣工”的具體標(biāo)準(zhǔn)（如以竣工驗收備案表日期為準(zhǔn)）。

結(jié)尾延展

建設(shè)工程監(jiān)理費爭議往往涉及合同條款的精準(zhǔn)解讀與證據(jù)鏈的完整收集。若您遇到類似問題，可結(jié)合本案調(diào)解思路，優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解快速解決；若需訴訟，建議委托專業(yè)律師梳理證據(jù)，確保權(quán)益得到最大程度保護。

城市：泰安

領(lǐng)域：建設(shè)工程

作者：梁光彬，山東盈和盈律師事務(wù)所

來源：裁判文書網(wǎng)中的裁判文書，案號：（2017）陜0124民初1003號

判決書內(nèi)容：

陜西省周至縣人民法院

民 事 調(diào) 解 書

(2017)陜0124民初1003號

原告:陜西普匯建設(shè)工程監(jiān)理有限公司。

法定代表人：劉某某，任該公司經(jīng)理。

委托代理人：趙某某，男，系該公司法律顧問。

被告:周至縣綠泉供水有限責(zé)任公司。

法定代表人：徐某某，任該公司經(jīng)理。

原告陜西普匯建設(shè)工程監(jiān)理有限公司與被告周至縣綠泉供水有限責(zé)任公司建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛一案，本院于2017年04月28日立案后，依法適用簡易程序公開進行了審理。原告訴稱，原、被告于2009年簽訂了周至縣沙河補水輸水管線監(jiān)理合同，工程造價380萬元，監(jiān)理費按2.2%收取計83600元，工程竣工后付清。現(xiàn)工程已竣工投入使用多年，被告未付工程監(jiān)理費，特狀訴人民法院請求被告清償。

本案審理過程中，被告承認欠款事實，自愿調(diào)解。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達成如下協(xié)議：

一、被告周至縣綠泉供水有限公司于2017年7月30日前一次性付清原告建設(shè)工程監(jiān)理費83600元；

二、案件受理費1890元，原告已預(yù)繳，減半由收取945元，由被告周至縣綠泉供水有限公司負擔(dān)。

上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認。

本調(diào)解協(xié)議經(jīng)各方當(dāng)事人在筆錄上簽名或者蓋章，本院予以確認后即具有法律效力。

審判員何軍林

二〇一七年五月三日

書記員將先鋒