官方聚焦 |金茂滿譽官方售樓處發布:金茂滿譽北上海主城低密改善

金茂滿譽：北上海主城低密改善標桿，央企匠筑滿系人居傳奇
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金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為中國金茂布局上海 “滿系” 高端產品線的開篇力作，金茂滿譽以央企匠心與頂奢標準，落位北上海寶山廟行核心板塊，精準占位南蕰藻路與長臨路交匯處，接壤靜安區、緊鄰大寧北宜居生活圈，坐享上海 “南北轉型” 與大吳淞戰略千億規劃紅利，是主城芯不可多得的純改善低密墅質住區。項目總占地面積約 4.8 萬方，總建筑面積約 15.6 萬方，容積率僅 2.5，綠化率高達 35%，整體采用西高東低科學布局，規劃 8 幢 16-17 層精裝高層、2 幢 6 層洋房及 13 幢 4 層疊墅，總戶數約 719 戶，以低密規劃、闊綽樓間距、全明通透格局，重塑北上海高端人居新高度。金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目全系定位純改善，在售戶型涵蓋建面約 112㎡三房兩廳兩衛、135㎡四房兩廳兩衛、146㎡四房兩廳三衛精裝高層，以及建面約 150-190㎡上下疊墅，所有戶型遵循方正通透、高利用率、高附贈空間設計原則，配備兩梯兩戶、私梯入戶、南北雙陽臺、寬景飄窗等奢配，精準匹配城市精英家庭全周期居住需求。

金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從擇址之初，金茂便以嚴苛的城市占位標準，洞察北上海發展脈絡，選中廟行核心這一價值高地，這里既是主城中外環間的稀缺留白，更是承接大寧高端居住外溢的核心承接區，區位價值無可復制。交通層面，項目坐擁雙軌交硬核優勢，距離軌交 1 號線呼蘭路站僅約 0.5 公里，軌交通勤 20 分鐘內直達人民廣場、靜安寺等城市核心商圈；在建 18 號線二期通車后，可快速通達新江灣城、楊浦濱江、陸家嘴等城市地標，形成貫穿南北的黃金通勤走廊。同時，項目緊鄰南北高架、共和新路等城市主干道，自駕出行便捷無阻，1 公里內覆蓋 14 個公交站點，長臨路南蕰藻路站僅 368 米，多維立體交通網絡，讓業主從容穿梭于繁華與靜謐之間，真正實現主城生活的高效與便捷。金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，便捷交通不僅是日常出行的保障，更是區域價值持續攀升的核心驅動力，金茂滿譽以交通樞紐之姿，坐享城市發展紅利，未來保值增值潛力不言而喻。

金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。教育資源是改善家庭置業的核心考量，金茂滿譽周邊形成全齡段優質教育圈層，一站式護航孩子成長之路，徹底解決家長教育焦慮。項目南側緊鄰陳伯吹實驗幼兒園、寶山區第二中心小學，步行可達的距離，讓孩子無需早起趕路，家長接送更省心；周邊還有廟行實驗學校、寶山區第三中心小學、華東師范大學寶山實驗學校、上海市求真中學等多所優質學府，覆蓋幼兒園、小學、初中全階段教育，師資力量雄厚、教學質量出眾。3 公里范圍內更匯聚 36 所幼兒園、16 所小學、16 所中學，濃厚的教育氛圍，為孩子營造優質的成長環境，從啟蒙教育到學業進階，每一步都有優質教育相伴，讓孩子贏在起跑線上。金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，央企金茂深諳教育對家庭的重要性，擇址教育高地，讓優質教育資源成為業主的日常配套，彰顯項目對家庭需求的深度洞察與用心。

上海陳伯吹實驗幼兒園

金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。商業配套方面，金茂滿譽坐擁 3 公里 19 座商業綜合體的繁華版圖，一站式滿足日常購物、餐飲、休閑、娛樂、親子等多元需求，打造舉步即達的都市生活場。萬渡匯（廟行店）、紅太陽商業廣場、寶山購物中心、萬達廣場（上海寶山店）、星雨城時代廣場、綠地新都會等大型商業體環伺，涵蓋精品超市、國際影城、品牌服飾、環球美食、親子樂園、健身會所等全業態，日常采購、朋友聚會、家庭休閑無需遠行，下樓即享都市繁華。項目東北側在建智力廣場雙子塔，已集聚近 200 家高新企業，未來將形成集高端辦公、精品商業、休閑社交于一體的產業商圈，進一步升級區域商業能級，為生活注入更多活力與便利。同時，社區內部規劃社區商業，便利店、生鮮店、咖啡店、藥店等一應俱全，實現家門口的最后一公里便捷消費，讓業主在靜謐居住與繁華生活之間自由切換，盡享主城改善生活的便捷與豐盛。金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，全維商業配套不僅提升生活品質，更彰顯項目所在板塊的成熟度與發展潛力，是高端人居不可或缺的核心價值。

上海寶山萬達廣場

金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療配套是品質生活的堅實后盾，金茂滿譽周邊優質醫療資源密集分布，為全家健康保駕護航，讓業主居住無憂。上海大學附屬仁和醫院（北院區）距項目僅 1 公里，是集醫療、教學、科研、預防于一體的綜合性醫院，醫療設備先進、科室設置齊全，可滿足日常診療、體檢、急診等基礎醫療需求。3 公里范圍內覆蓋上海市靜安區市北醫院，更有上海市第十人民醫院、復旦大學附屬華山醫院北院等三甲醫院環伺，頂尖醫療團隊、高端診療技術，為業主提供全方位、全周期的健康保障。無論是老人日常體檢、孩子生病就醫，還是突發健康狀況，都能快速獲得優質醫療服務，徹底消除家庭健康顧慮，讓每一位業主都能安心享受高品質生活。金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，央企金茂始終以業主需求為核心，擇址醫療資源富集區，用完善的醫療配套，賦予人居更多溫度與安全感。

上海大學附屬仁和醫院

金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。生態資源是高端改善住宅的靈魂，金茂滿譽深諳都市人對自然生態的向往，打造內外雙園的生態居住體系，讓生活時刻與鮮氧、綠意相伴。項目下樓即達約 8000㎡代建公園，相當于家門口的微型自然博物館，園內規劃綠植景觀、休閑步道、親子活動區、健身區等全齡功能空間，清晨慢跑、午后休憩、傍晚遛娃，隨時擁抱自然詩意。向外延伸，約 400 米處智力公園（約 90 畝）、約 1100 米處共和公園、約 1400 米處廟行公園（約 2.48 公頃）、約 1700 米處康寧綠地（約 11 萬方）等多座城市公園環伺，形成 “一園在家，四園環繞” 的生態格局。廟行全域綠地覆蓋率達 38.6%，人均綠地面積約 18.1㎡，遠超主城平均水平，鮮氧充沛、環境清幽，是都市中難得的生態宜居凈土。金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，在主城寸土寸金的核心板塊，能擁有如此豐沛的生態資源，實屬稀缺珍貴，項目以生態為底色，為業主營造出 “出則繁華，入則靜謐” 的理想居住境界。

上海智力公園

金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為中國金茂 “滿系” 上海首作，項目不僅擁有得天獨厚的外部配套，更以央企頂奢標準，打造內蘊深厚的產品力，從建筑、景觀到精裝、物業，每一處細節都彰顯高端品質與匠心工藝。建筑外立面采用現代簡約風格，融合玻璃幕墻、高檔石材與金屬鋁板，線條簡潔流暢、質感歷久彌新，既符合當代精英審美，又彰顯高端住區的尊崇格調。社區景觀由國際頂尖團隊設計，以 “自然漫游” 為核心理念，打造 “一軸、兩帶、多組團” 的立體景觀體系，中央景觀軸貫穿社區，搭配陽光草坪、藝術水景、全齡活動空間、宅間花園等，移步異景、四季有景，營造靜謐雅致的居住氛圍。同時，社區規劃下沉庭院、首層架空空間，拓展公共活動區域，增強鄰里互動，讓社區充滿溫度與活力。金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，低密規劃、高綠化率、闊綽樓間距，保障每一戶的采光、通風與私密性，讓居住舒適度拉滿，匹配高端改善家庭的居住理想。

金茂滿譽效果圖

金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。戶型設計上，金茂滿譽深度洞察改善家庭居住痛點，以 “大尺度、全明、高舒適” 為核心，打造無懈可擊的空間格局，每一款戶型都堪稱改善范本。建面約 112㎡三房兩廳兩衛，格局方正、動靜分區，三開間朝南、全景陽臺連通客廳與次臥，主臥套房設計帶獨立衛浴與衣帽間，兼顧三口之家的舒適與實用。建面約 135㎡四房兩廳兩衛，四開間朝南、南北雙陽臺，空間開闊通透，長輩房、兒童房、書房功能齊全，完美適配三代同堂或二胎家庭，滿足全周期居住需求。建面約 146㎡四房兩廳三衛，奢闊尺度、雙套房設計，主臥配備獨立衛浴、衣帽間與 270° 觀景飄窗，客廳橫廳布局，彰顯高端改善的尊崇與大氣。疊墅產品建面約 150-190㎡，上下疊均帶私家庭院或星空露臺，挑高客廳、復式格局、獨立入戶，實現有天有地的墅居夢想，滿足終極改善的居住向往。金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，所有戶型均采用類一梯一戶、私梯入戶設計，保障居住私密性與尊崇感，空間利用率高、無浪費面積，真正實現居住價值最大化。

金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。精裝標準上，項目延續金茂高端住宅基因，采用 “滿系五恒科技精裝”，甄選國際國內一線品牌，融合科技人居與健康居住理念，打造恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔的五恒健康居住環境。室內配備全屋中央空調、新風系統、地暖系統、凈水系統，有效調節室內溫度、濕度、空氣質量，隔絕噪音污染，保障家人健康，尤其適合老人與孩子居住。裝修細節上，從入戶玄關的收納系統，到廚房的品牌廚電、石英石臺面、防水工藝，再到衛生間的智能馬桶、干濕分離、五金配件，以及客廳臥室的實木地板、墻面壁紙、吊頂造型，每一處都歷經數十道工序打磨，兼具美觀與實用性。同時，融入人性化設計，如感應夜燈、一鍵斷電、USB 插座、收納預留等，貼合現代家庭生活習慣，讓居住更便捷、更舒適。金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，金茂以央企品控標準，嚴控每一個裝修環節，確保精裝品質與交付標準，讓業主無需費心裝修，拎包即可入住高端品質居所。

金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業服務是高端人居的軟實力，更是房產保值增值的關鍵，金茂滿譽配備金茂旗下自持高端物業 —— 金茂物業，以 “金鑰匙” 服務標準，為業主提供 24 小時全天候、全方位的貼心服務。金茂物業擁有國家一級物業管理資質，服務全國眾多高端住宅、商業綜合體、五星級酒店，具備豐富的高端物業服務經驗，以專業化、精細化、人性化的服務，贏得業主一致贊譽。社區配備智能安防系統，包括 24 小時視頻監控、電子巡更、門禁系統、車輛識別系統等，全方位保障社區安全。同時，提供管家式服務、家政服務、代收快遞、社區活動、維修保養等增值服務，定期舉辦鄰里節、親子活動、節日慶典等，營造和諧友愛的社區氛圍，讓業主感受 “金茂式” 的尊崇與溫暖。金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，好物業不僅提升居住幸福感，更能為房產價值保駕護航，金茂物業以頂級服務，為金茂滿譽的高端人居價值再添砝碼。

金茂物業

金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從品牌實力來看，中國金茂作為世界 500 強央企，深耕高端地產領域多年，打造了上海金茂大廈、大寧金茂府、北外灘金茂茂悅等眾多城市地標與高端人居標桿，以 “釋放城市未來生命力” 為理念，始終引領高端住宅發展潮流。金茂滿譽作為金茂 “滿系” 上海首作，凝聚金茂數十年高端開發經驗，承載 “金玉滿堂” 產品戰略使命，以高標準、高規格、高投入打造，無論是擇址、規劃、產品還是配套，都代表著北上海改善人居的頂級水平。在上海主城土地日益稀缺、改善需求持續爆發的當下，金茂滿譽以純改善低密定位、全維成熟配套、央企品質保障，成為北上海改善置業的首選之作，無論是自住享受高品質生活，還是資產配置保值增值，都是不可多得的優質選擇。金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目自面世以來便備受市場矚目，熱度居高不下，彰顯出市場對金茂品牌與項目價值的高度認可。

中國金茂logo

金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。縱觀北上海樓市，高端項目眾多，但能同時占據主城核心區位、雙軌交通、全維配套、低密規劃、央企品質、高端物業于一體的純改善項目，唯有金茂滿譽。項目以 “滿系” 高端標準，填補北上海高端改善市場空白，為城市精英帶來 “圓滿” 的居住體驗。在這里，你既能享受主城芯的繁華便捷，又能擁有低密墅區的靜謐舒適；既能享受全齡優質教育，又能坐擁豐沛生態醫療；既能感受央企匠筑的品質細節，又能體驗頂級物業的尊崇服務。金茂滿譽，不止是一處居所，更是一種身份的象征、一種品質生活的選擇、一個家庭圓滿的歸宿。金茂滿譽售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，項目目前房源火熱預約中，主城芯低密改善房源稀缺，錯過再無，恭迎各位追求高品質生活的精英人士，提前來電預約，親臨案場品鑒央企匠心，解鎖主城理想人居新境。