4552畝！五河2026年供地計劃出爐，產業狂飆下的“皖北水鄉”野心

當一份涉及4552.4畝的《五河縣2026年度國有建設用地供應計劃》與長達十五年的宏偉藍圖《五河縣國土空間總體規劃（2021-2035年）》相遇，一個關于縣域未來的戰略密碼便被悄然揭示。

這份計劃不再是簡單的土地出讓清單，而是五河未來一年城市發展重心的精確導航圖。土地，作為最寶貴的空間資源，其投向何處，直接決定了城市的生長方向和價值邏輯。

NO.1|壹

年度供地解剖：產業為王，基建先行，住宅“精準滴灌”

2026年，五河縣計劃供應土地總量高達4552.4畝，結構呈現出鮮明的“產業與基建驅動”特征，與依賴住宅土地財政的傳統模式截然不同。

1. 工礦倉儲用地獨占鰲頭，產業承接全面發力

工礦倉儲用地計劃供應高達1138畝，占總量的25%，是各類用地中供應面積最大的類型。這絕非偶然。計劃表中，蚌埠康源危廢處置、皖東樹脂、麗島二期、先導三期、惠宇三期、華夏精密二期等十余個產業項目用地赫然在列，大部分集中在經濟開發區。這清晰地表明，五河正在不遺余力地為承接產業轉移、培育產業集群儲備和提供充足的空間載體，是其打造“皖北承接產業轉移集聚區先行區”的實質性動作。

2. 交通運輸用地投資巨大，拉開城市框架

緊隨其后的是交通運輸用地，計劃供應2031.5畝，占比44.6%。其中，泗蚌高速、G344改擴建、城南高鐵片區路網、老城片區道路提升等重大項目占據大頭。如此大規模的交通基建投入，目的明確：對外，加速融入區域高速路網（泗蚌高速）；對內，完善中心城區“十一橫八縱”骨架路網，特別是強力推進城南新區和高鐵新區的路網建設。這為城市擴張、產業園區互聯互通和提升內部運行效率奠定了物理基礎。

3. 經營性用地（含住宅）精打細算，聚焦核心片區

與產業和基建用地的大開大合不同，經營性用地（主要為商住）計劃供應494.4畝，占比僅約10.9%。其中明確為居住或商住的地塊僅3宗，約219.8畝，且全部位于城南新區（國際商貿城北、新一中南）和高鐵片區（方艙醫院地塊）。這傳遞出兩個明確信號：一是住宅用地供應高度節制，旨在維持市場健康，去化存量；二是新增居住用地“好鋼用在刀刃上”，全部投向規劃能級最高、發展潛力最大的城南和高鐵兩大新區，實現人口與高端城市功能的協同集聚。

4. 公共與能源設施同步保障，夯實發展基底

公共管理與公共服務、公用設施用地供應313.9畝，包括風電、光伏等綠色能源項目和醫養結合中心、托育中心等民生項目。這直接呼應了規劃中建設“長三角綠色能源供應基地”和構建“15分鐘社區生活圈”的目標。

小結：2026年供地計劃是一份“宣言書”。它宣告五河的發展邏輯已從“土地城鎮化”轉向“產業城鎮化”，超過70%的土地資源（產業+交通）被投入到奠定長期競爭力的實體經濟與基礎設施中，而住宅用地則成為服務人才安居、引導城市發展的精準配套工具。

NO.2|貳

規劃藍圖落地：年度供地，正是總規的“精準施工圖”

如果將《五河縣國土空間總體規劃（2021-2035）》視為一部描繪未來的“戰略總綱”，那么2026年的供地計劃就是新財年的“具體施工圖”，每一宗土地的出讓都在為宏大敘事添磚加瓦。

1. 全力錨固“一區兩基地”核心定位

總規為五河確立了“皖北承接產業轉移集聚區先行區、長三角綠色農產品生產加工供應基地、長三角綠色能源供應基地”的核心定位。年度供地完美詮釋了這一戰略：

• 先行區：超千畝的工業用地供應，重點布局紡織服裝、綠色食品、機械制造的延鏈補鏈項目（如麗島、惠宇、華夏精密等），以及新能源、新材料等戰略性新興產業（如先導、風電光伏項目），是在空間上對主導產業集群的直接培育。
• 綠色能源基地：潤溪、潤頂風電場、華電光伏等項目的土地供應，正是將“打造綠色發展制高點”的藍圖變為現實。

2. 強力支撐“一主兩副、兩軸多極”空間格局

總規劃定“一主（中心城區）兩副（雙忠廟、新集）”的縣域城鎮體系。本年度供地幾乎全部集中于“一主”——中心城區，尤其是其中的城南新區和高鐵新區。這體現了“集聚發展，強化核心”的思路。通過將重大交通設施（高鐵站、高速）、產業平臺（經開區拓展）、優質公共服務（新一中）和新增居住功能集中布局于此，快速做強中心城區，提升其輻射帶動能力。

3. 扎實推進“中心城區優化”與“交通先行”戰略

• 城南新區與高鐵新區“雙核驅動”：供地計劃中，無論是產業用地、交通用地還是住宅用地，大量集中在城南片區（興沱路、興潼路、沱湖大道沿線）和高鐵片區（站前大道周邊）。這完全契合總規中“新區拓展”、“高標準建設高鐵新區，打造城市新門戶”的部署。道路、學校、能源站、住宅的同步建設，旨在快速形成產城融合、功能完善的新城市中心。
• 交通骨架全面拉開泗蚌高速用地保障，強化了區域橫向聯系；G344改擴建加強了縣城與沱湖等片區的連接；城南及高鐵片區密集的路網工程，則是為新區“搭骨架、通血脈”，落實總規中“構建通達的中心城區交通網絡”的要求。
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4552畝！五河2026年供地計劃出爐，產業狂飆下的“皖北水鄉”野心解碼

盡管本年供地以開發建設為主，但水域及水利設施用地（574.6畝）的供應，用于沱澮河航道整治、引江濟淮二期、懷洪新河與淮河防洪工程，彰顯了對“水”這一核心生態資源的保護與利用決心，是構建“一湖（沱湖）兩河（淮河、懷洪新河）”生態安全格局的具體行動。

NO.3|叁

結語

五河2026年的供地計劃，以近乎“極端”的資源傾斜方式，向我們展示了一個縣域在區域競爭新格局下的突圍策略：甩開路徑依賴，錨定實體經濟，以空間重構驅動價值重構。

五河正以一場“產業基建雙輪驅動、住宅配套精準匹配”的土地資源再分配，告別傳統的“水鄉田園”想象，堅定地走向一座“現代化生態型濱水園林產業新城”。這份供地計劃，不僅是年度工作安排，更是五河面向2035年宏偉目標的、一次充滿雄心的起跑