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來源作者:浙中指揮長
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3月26日,金東區孝順鎮龍潭下村村莊規劃批后公布。規劃戶數142戶,其中規劃保留建筑31戶,拆建60戶,新建51戶。
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一、規劃范圍及期限
龍潭下村現狀基期年戶籍人口440人,205戶。村域總面積550公頃,本次規劃劃定村莊規劃紅線3.83公頃。
本次村莊規劃年限為:2023-2035年。
其中:規劃期限為2023-2035年,近期目標年到 2030年 ,遠期目標到2035年。
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二、總體發展定位
村莊類型:龍潭下村類型為特色保護類村莊。特色保護類村莊擁有獨特的自然風貌、文化遺產或民俗風情等特色資源,具有較高的歷史、文化和生態價值。在規劃上,應堅持保護優先的原則,確保特色資源的完整性和可持續性。同時,適度開發旅游資源,促進經濟發展。
發展目標:“溪隱龍潭,浙中慢境”。
三、村莊發展規模
1.人口規模
龍潭下村 2014 年人口 417 人,2024 年434人,近十年平均增長率4.09‰ ,現狀政策性人口9人。本次規劃通過綜合增長率法預測對本村 2035 年的戶籍人口數進行預測。龍潭下村現狀人口數為440人,預測到 2035 年,規劃期末人口自然增長人口為 478人。
2. 村莊建設用地規劃
村莊規劃紅線38345m2,扣除道路控制線退讓面積2710m2;按照規劃人口440人,規劃人口人均建設用地80.22m2。
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四、空間規劃結構
依托龍潭下村自然本底與建設肌理,規劃結合龍潭下地域特征和經濟發展水平,協調村域各類用地需求,合理布局、科學規劃村域空間結構、形成“一心、兩板塊、三區”的總體空間格局。
“一軸” :村域綜合發展核心,即龍潭下集聚中心,是未來村民集聚活動區域,以社區服務、居住功能為主導。
“兩板塊” :為居民點外繞環,是村莊山林觀光的景觀板塊。
“三區” :構建村域功能分區體系。主要包括生態空間保育區、居住生活區、休閑活動區。
五、 村域規劃用地布局
規劃用地結構結構表
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六、村莊平面布置
規劃戶數142戶,其中規劃保留建筑31戶,拆建60戶,新建51戶;其中90平方米35戶、120平方米72戶、140平方米3戶,村集體公服建筑1棟。
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發布時間:2026年04月06日
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