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北京章哥,房地產從業20年,通曉業內門道,我不做所謂的“專家”,只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。
這個世界對“丑女孩”的不包容,其實遠遠超過男DS的。做女人難,做丑女孩更難,做一個沒學歷沒背景的丑女孩,難上加難。
這是春節聚會時遇到一個老同事說的,酒后微醺時的感慨。她當年就是售樓處的丑女孩,雖然不算太丑,也很注意打扮,但那會兒的售樓處一個個都花枝招展的,她這種女孩兒實在不起眼。
多說一句,在任何時代,漂亮女孩兒都集中在最賺錢的行業里。或者說,從業女孩兒的漂亮程度與數量,就說明了時代的風口,說明了風口對稀缺資源的吸引程度。春江水的冷暖,女性是最敏感的。
反正當年的售樓處就是美女扎堆兒的地方,就因為那是房地產的鍍金時代。那這種丑女孩兒就不起眼唄,我當年幾乎就沒注意過她,要不是今年遇到都想不起來了。
她說自己當年也很痛苦,普通的農家姑娘,普通的大專學歷,普通到在普通群里都算三流的相貌和身材,也不太懂推銷,實在沒有參與競爭的本錢。
當時是她到北京借住在同學家里,跟著各項條件都上乘的同學才進入售樓處賣房的。但好幾個月了都沒什么業績,一度自卑到都快抑郁了。
后來她說是感謝我,因為我把當時業績不佳的單獨組了個團,派他們去各個售樓處歷練。這女孩兒自然在其中了,然后她突然發現,自己雖然賣普宅不行,但在豪宅售樓處卻竟然上來就開單了。
說實話,當年我這么安排他們沒安什么好心。就是瞅他們不開單還拿底薪別扭,索性讓各售樓處的這些人來回的串臺,明著說是歷練,其實就是示眾,告訴大家不能給公司賺錢的連個穩定的環境都沒有。能忍著的就當反面教材,不能忍的就走唄,反正有的是人愿意干。
這女孩兒可能算是其中特殊的吧,按她的說法是剛到個豪宅公寓的項目就開單了,而且還是一周內連著兩套。之后不出意外的就是因為搶單打起來了,利益面前無姐妹,哪家售樓處都天天判不完的官司。她因為沒有給撐腰的,所以就吃虧了,沒幾天就辭職了。
按她的說法是臨走前找過我,是我把兩套房的大部分業績算給了她,但我都忘了,當年這種事兒太多太多了。當然這也無所謂,她說我當年鼓勵了她,讓她發揮自己的長處,就是在面對土豪老婆的時候沒有“威脅感”,她們敢于讓自己老公踏踏實實的跟著丑女看房。
我當年會說這么露骨的話嗎?是不是有點兒太傷丑女孩的自尊了?有可能吧,在那個野蠻生長的年代,能賺錢就是爺,哪管什么尊嚴和底線!
畢竟當時在我們賣房圈兒里有一句話:作為操盤人,如果你的售樓小姐不跟客戶上床,售樓先生不因為搶單而打架,那就說明你不稱職,沒激發出員工的貪婪+野性。對了,當年最流行的說法就是“狼性文化”,狼+性=文化。
反正這女孩兒說她突然明白了自己的優勢,其他售樓小姐都千嬌百媚的,那太太們能踏實嗎?就算是嘴里不說,動作上也是會積極防守的。
而自己既然是丑女孩兒,那誰能有什么防備?既然不防備那就盡量突破唄,于是什么短信電話+上門拜訪都成了她的常規手段,甚至到后來她發展到能組織“太太炒房團”了,成了買房閨蜜+軍師,賺了不少錢。
這種事兒其實也沒什么特殊的,很多售樓小姐憑借的都不是外形,畢竟這是動輒百萬級的推銷,很少有人會因為姑娘漂亮就花錢的。所以有不少外形不突出的業績都不錯,甚至說絕大多數的銷冠都不是美女,而是讓人不防備的才更容易拿下陣地。
但這位丑女孩兒后來的發展很讓人驚訝,不僅獨立創業了,而且參與的都是政府類工程。按她的說法也是把劣勢變成了優勢,這外貌讓誰都說不出“美女老板”,沒人能用權色交易來舉報。
我不太相信她說的這么簡單,畢竟說丑女孩多了,客戶頂多是不防備什么,但絕不會因為你丑而加分。所以她的賺錢之道自有其他的能力,物美價廉+人情世故才是更重要的。
不過這曾經的丑女孩兒說的話倒很對。說她當年如果自暴自棄也就拉倒了,熬在北京也頂多是混成個北漂兒,然后嫁個北漂兒中的DS就基本是終點。或是回老家生娃,或是在北京混在底層,反正絕對不會有今天的身價,甚至都不好意思來參加這老同事聚會。
有可能吧,她肯定是特例,丑女孩兒中的特例,但既然是成功了,那就可以成為雞湯,給大多數沒背景沒學歷的丑女孩兒們當個談資。優劣勢從來都是可以轉換的,就看自己的認知和運氣了。當然更重要的是行動,否則就是“知道了很多道理,卻仍然過不好這一生”,不為別的,就因為你一直躺平幻想沒實踐唄……
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