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經濟導報記者 初磊
企查查App顯示,青島青鐵潤達智能設備有限公司(下稱“青鐵潤達”)近日發生股權出質登記,控股股東青島青鐵智能科技有限公司(下稱“青鐵智能”)將其持有的9.765億股股份質押給工商銀行青島市南支行,占青鐵智能所持青鐵潤達股份的56.96%。
青鐵潤達成立于2021年9月,注冊資本21.7億元,法定代表人朱力,公司業務以工程管理、園林綠化為主,多為地鐵沿線配套設施建設服務。股權穿透顯示,青鐵智能與青島誠達創新科技有限公司分別持股79%、21%。
青鐵智能成立于2021年8月,注冊資本12.1億元,法定代表人王悅悅,青島青鐵置業發展有限公司、青島地鐵資源開發有限公司分別對其持股70.25%、29.75%。實際控制人為青島市國資委。
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作為青島地鐵集團市場化運作的地產開發平臺,青鐵智能聚焦TOD(以公共交通為導向的開發)項目,并與華潤、保利等央企合作。
股權出質是常見融資擔保手段,即債務人(出質人)以股權作為質押物向債權人(質權人)融資。若債務到期未能清償,質權人有權處置質押股權。此次股權質押,也正是青鐵智能近期加速融資、加大項目投入的一個縮影。
據經濟導報記者觀察,2025年以來,青鐵智能頻繁通過股權合作、并購貸款等方式實現擴張,頻頻聯手央企開發TOD項目。2025年7月,其與保利發展(山東)有限公司合資設立青島青鐵廣譽置業有限公司,雙方各自持股40%、60%,共同開發市北區項目。
2026年1月,青鐵智能與華潤置地(山東)發展有限公司新設合營企業,計劃開發市南區百安居地塊(青島近3年最大住宅類用地),雙方分別持股51%、49%。
此外,青鐵智能還啟動大規模并購貸款。2026年1月,青鐵智能發布公告稱,擬開展并購貸款業務,被并購項目總投資約51.65億元(含土地款20.75億元)。項目分為兩個可開發地塊,其中,住宅地塊規劃建筑面積23.33萬平方米,主要建設商品住房和產權型人才住房及配套幼兒園、公園綠地;商業金融地塊規劃建筑面積17.64萬平方米,主要建設辦公樓、商墅、酒店及人工智能大廈。融資方案包括但不限于授信額度、增信措施、融資期限、融資利率(以LPR為基準報價)等。
編輯 | 徐松麗
版權 | 山東財經報道
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