北京
本文轉自【央視新聞客戶端】；
最近，房地產市場再次出現新變化，你注意到了嗎？
今年一季度，房地產市場呈現出明顯的新態勢——冷熱分化雖然依舊，但暖意初顯，核心城市與三、四線城市走出截然不同的行情，政策與市場預期也同步在發生微妙的轉變。
首先，核心城市率先回暖，二手房成為復蘇的主力。上海3月二手房成交突破3萬套，創下近5年同期新高，價格結束了此前連續33個月的下跌態勢；北京同期成交近2萬套，剛需房源占比超六成，年輕人購房意愿提升。全國100城二手房跌幅連續3個月收窄。
其次，市場分化的格局依舊在持續，新房市場冷熱不均。一線及比較強的二線城市核心地段新房熱度在回升，而一、二線的遠郊及三、四線城市，雖然優惠力度很大，但成交依舊低迷，去庫存壓力仍在。整體看，全國新房成交雖同比仍有下滑，但降幅已經在逐步收窄。
第三，政策端持續發力。從政策方向上看，今年以來各地政策優化聚焦激活需求、去化庫存、盤活存量等方面，政策是“應出盡出”，也使得市場心態在隨之轉變，房東議價空間收縮，買家觀望情緒緩解，剛需群體正在逐步入場。
最后，用一句話來總結：現在要說一季度房地產市場正在“全面復蘇”，肯定還沒到那個階段，但“核心回暖、二手領跑、剛需先動”的新變化，確實已然出現。
你在哪個城市？你所在的城市房地產市場有變化嗎？
(央視新聞客戶端 總臺央視記者 楊瀟 徐靜)
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