江蘇
近日，珺樾小區項目規劃設計方案變更批前公示，讓我們先睹為快！
贛榆 珺樾小區項目規劃設計方案變更批前公示
工程名稱：珺樾小區規劃設計方案變更
變更說明：擬對未建且未預售的2#、3#、7#、9#、10#等樓棟的戶型進行優化調整，并將因柱網調整導致減少的兩個地下車位調至地上，同時對北立面進行局部優化調整。建筑密度、容積率、綠地率等主要技術指標不變。
珺樾小區 簡介
珺樾小區，建設單位為連云港狀元置業有限公司，建設地點：文昌路西側，沙汪河北側，緯五路南側。規劃戶數：375戶。車位數：473個。產品形態：7/8F洋房、17F小高，戶型建筑面積：143㎡、159㎡、165㎡、193㎡、195-350㎡復式（含1-2層及頂層復式）。
珺樾小區外景實景圖鑒賞
步入小區，首先映入眼簾的必須是寬達百米的“狀元帽”大門，夜景效果絕佳。
下沉式庭院，是當前高品質住宅的標配，俯拍效果還是很不錯的。
珺樾小區內景實景圖鑒賞
內景方面，小區自帶書房，會客廳。特別是室內恒溫泳池，目前應該是贛榆小區中獨家。還配套健身房、乒乓球室、兒童活動空間等。
珺樾小區樣板房鑒賞
樣板房，其中3米1左右的層高，以及轉角落地窗，視覺效果很好。
大鬼點評
此前，區住建局2026年計劃中提及房地產市場發展：將推進蘇海·合園、新建水木年華、珺樾等3個高品質住宅項目建設，其中珺樾、合園2個項目實現預售，全鏈條打造“好房子”。珺樾小區的優勢主要包括：一是家門口上學。緊鄰省贛中、義塘路幼兒園小學初中4所學校，理論上15年家門口上學無憂（高中需要考取）；二是層高較高居住更舒適。3米1左右的層高，是目前贛榆樓市稀缺的；三是小區自帶配套比較齊全。包括書房、健身房、恒溫泳池、兒童活動空間等，百米“狀元帽”大門和2棵名貴樹木很氣派，當然物業費肯定也要水漲船高；過去的幾年，受大環境影響樓市總體較為低迷，隨著珺樾等3家高品質住宅的陸續建設，也將給贛榆樓市帶來新變化，后續在與君分享。
綜合：珺樾小區
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