光明數字智造產業園 一手廠房出售

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深圳光明區 一手紅本廠房出售 現樓交付 全球銷售

【光明數字智造產業園】

科學城旁，企高標準紅本廠房出售

出售面積：1753-4600平米

銷售價格：8300元/㎡

交付標準：毛坯

交付時間：現樓

使用率：88%

柱距：10*9米

首層：層高8米，荷載2噸/㎡

2-4層：層高5.4米，荷載1.2噸/㎡

5-13層：層高4.5米，荷載0.8噸/㎡

車位：地上45個，地下515個

【項目基礎信息】

項目總占地面積約2.2萬㎡

計容總建筑面積約11萬㎡

高標準廠房約9.3萬㎡

宿舍約1.3萬㎡

配套商業約800㎡

食堂約650㎡

社區健康服務中心約2000㎡

熟食中心約1550㎡

社區體育活動場地約600㎡

公共開放空間約1120㎡

項目地址：深圳市光明區公明街道李松蓢社區河堤路北側。

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【光明——科學之城，創享光明】：

作為大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區，光明區正著力打造原始創新策源地、科研經濟先行地、創新人才集聚地。

24個重大科技創新載體相繼落戶；

合成生物研究、腦解析與腦模擬等設施相繼建設完工；

材料基因組設施正開展設備聯調聯試，國家超算深圳中心二期開工建設；

鵬城云腦Ⅲ列入國家“十四五”重大科技基礎設施項目；

深圳醫學科學院（籌）、深圳灣實驗室、南科大光明高等研究院等一批科研機構紛至沓來；

中山大學深圳校區、深圳理工大學過渡校區正式啟用；

在建和運營大科學裝置、研究平臺、實驗室達14個。

【大科學裝置集群核心區】：

隨著光明區《“十四五"規劃》中"一心兩區，一環雙廊"空間發展格局的明確，公明片區被賦予發展大科學裝置集群的重任，大科學裝置集群核心區將重點建設瞄準國際科技前沿、引領科技發展方向的世界級稀缺性大科學裝置。

作為光明四大先進制造業園區之一的公明先進制造園區，將成為新型材料、生物醫藥等高新企業的聚集之地。

【以需定建，靈活適配】：

標準層面積2200-4600㎡，首層8m層高，最大可適配136m生產線，10*9m大柱距，4T貨梯配置，寬3.5m、高1m卸貨平臺，貨運通路轉彎半徑12m，大型貨車出入無憂。

【全維配套，滿足企業及員工日常需求】：

一、產業導向：

項目依托轄區堅實的產業基礎和豐富的科創資源，以先進制造業為主陣地，聚焦“20+8”產業集群，打造高度定制化特色產業園區，助力公明先進制造業園區高標準建設和光明區實體經濟高質量發展。

二、形態多樣，自然舒敞：

高標準廠房空間靈活分割組合，滿足大部分企業對大平層、長產線的需求。

項目通過高區觀景露臺、通風采光的室外活動和休憩樓梯，構建自然、和煦、舒敞的公共開放空間。

三、合理布局，職住平衡：

生產與生活分區，高標準廠房分布在項目西面，靠近南光高速一側，在減少噪音對生活影響的同時，形成南北雙展示面，提高項目和入駐企業昭示性。

【一企一層，大平層廠房】：

高適配 | 上下可聯通，實現總部、研發、生產一體化，深化企業高效協同；

大平層 | 可左右聯通為一企一層大平層，空間獨立，私密性強，彰顯企業形象；

高層高 | 約4.5—8m層高，最大可適配136m生產線，滿足相應先進制造企業需求；

寬柱距 | 10*9m大柱距，方正空間，高使用率，生產線安裝流暢；

多電梯 | 4部4T貨梯配置，高于市場標準，貨物、設備上下樓高效便捷；

卸貨快 | 寬3.5m、高1m卸貨平臺，貨運通路轉彎半徑12m，大型貨車出入無憂。

【立體交通，便捷通達】：

①、地鐵：

項目靠近13號線二期李松蓢站（建設中）。

13號線二期李松蓢站通車后，可實現對南山科技園、后海片區快速通勤。

可直達光明城樞紐，便捷轉乘高鐵，亦可換乘18號線一期（規劃中）便捷到達寶安沙井、新橋片區。

通過18號線一期（規劃中）長圳站便捷到達深圳北站及福田、羅湖等地。

②、高速：

項目距離南光高速、龍大高速出入口約2公里，可快速銜接深圳外環高速、珠三角環線高速、沈海高速、京港澳高速等，暢達深圳全城及粵港澳大灣區。

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