濟(jì)南——JFC星暉丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤(pán)真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

JFC星暉位于歷下區(qū)轉(zhuǎn)山以西、融慶巷以南,雙軸定芯之處，城中城雙圈生活場(chǎng)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為23224元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積150㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有8個(gè)地鐵站、25個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為23224元/㎡可供參考

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積8891㎡；建筑面積28428.93㎡；總共101戶(hù)；建筑類(lèi)型包括洋房。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為第一太平戴維斯;物業(yè)費(fèi)住宅：2.36元/平米/月;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為1.9，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、洋房：洋房設(shè)計(jì)，居住密度低，環(huán)境好，舒適度高。

【戶(hù)型分析】

150㎡奇數(shù)層戶(hù)型-三居室-建面約150㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖150㎡奇數(shù)層戶(hù)型

該戶(hù)型建面約150㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

科學(xué)規(guī)劃動(dòng)靜分區(qū)布局，公共活動(dòng)區(qū)域與私密休息區(qū)有效分隔，保障家人生活互不干擾，提升整體居住品質(zhì)。

150戶(hù)型(偶數(shù)層)-三居室-建面約150㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖150戶(hù)型(偶數(shù)層)

該戶(hù)型建面約150㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

整體戶(hù)型格局方正實(shí)用，空間規(guī)劃合理無(wú)浪費(fèi)面積，采光通風(fēng)條件優(yōu)越，明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)讓日常居住更加舒適健康。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有8個(gè)地鐵站，最近的是6號(hào)線(xiàn)山大南路東口地鐵站D口, 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為614米；

公共交通：1km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有25個(gè)公交站，最近的是解放東路二環(huán)東路(快速公交站), 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為61米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有6個(gè)幼兒園，最近的是小百靈幼兒園，距離樓盤(pán)720米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有5個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是濟(jì)南現(xiàn)代皮膚病醫(yī)院-門(mén)診樓，距離樓盤(pán)493米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有5個(gè)大型超市，最近的是華潤(rùn)(萬(wàn)象城店)，距離樓盤(pán)329米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含150㎡，適合意向定居歷下的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

文章來(lái)源:樂(lè)居君