北京凱諾律師事務所：2026年被征收人在征地拆遷有這些權利（上）

　　土地征收、房屋征收中，在被征收人眼里，征收方有著很大的權利，其不僅可以決定什么時候征收，甚至還可以直接決定補償標準是多少，自己在征收拆遷中，沒有任何的權利，也不可以對征收方的行為進行反駁，只有聽的份，補償是多是少，只能接受。但事實上，被征收人這么想就完全錯了，雖然法律上規定，相關部門可以因公共利益需要，組織實施征收拆遷，但是法律上也明確規定了，被征收人在征收拆遷中也有很多的權利，不是事事由征收方說了算的。

　　所以，凱諾律師在這里提醒廣大被征收人，在遇到征地拆遷時，千萬不要有自己只有聽的份這樣的想法，否則一旦征收方未按法律規定實施征收，那么自己的合法權益就很有可能會被侵害，即自己拿到的補償只會低，不會高。那么，廣大被征收人在征地拆遷中有哪些權利呢？主要有以下幾個，下面凱諾律師就與大家一起來了解一下

　　第一個、知情權

　　由于征地拆遷關系著被征收人的切身利益，所以法律法規上明確規定，被征收人享有知情權，即被征收人有權知道具體的征收范圍、征收目的、征收主體、征收補償標準以及開展土地現狀調查工作安排的具體事項等等。這些事項一般以土地征收預公告、補償安置方案的書面形式，在征收范圍內告知被征收人。也就是說，征收方在確定具體的征收范圍后，需要在征收范圍內發布土地征收預公告、補償安置方案，告知大具上述所說的事項，公告時間，土地征收預公告一般是不能少于10天，補償安置方案公告一般是30天。

　　所以，廣大被征收人在遇到土地征收、房屋征收后，一定要審查征收范圍內有沒有書面的土地征收預公告、補償安置方案公告這兩份文件，如果沒有，那么原則上來說征收方就侵害了自己的知情權，同時被征收人也就沒辦法第一時間知曉具體的補償標準等事項，且以后也就有可能會出現自己補償不合理的情況。

　　第二個、參與權

　　在發布土地征收預公告之后，征收方一般會在公告中確定的時間內開始土地現狀調查。土地現狀調查是法定程序，一般需要征收方派人實地把征收范圍內的土地情況、房屋情況全部弄清楚，但是在調查期間，征收方需要邀請被征收人或者是地上附著物、青苗所有權人一起進行實地調查，作為被征收人也要積極參與。

　　在土地現狀調查后，還需要與被征收人一同確認土地現狀調查表。所以，凱諾律師在這里提醒大家，如果征收方在開展土地現狀調查時，沒有邀請被征收人一起參與，甚至自己都不知道，或者是征收方壓根就沒有實地對征收范圍內的土地、房屋現狀進行調查，那么就侵害了被征收人的參與權，且在沒有實地調查的情況下作出的土地現狀調查表，原則上也就不符合法律法規，侵害了被征收人的合法權益。

　　第三個、對補償安置方案提出自己意見的權利

　　征收方在擬定好征收補償安置方案并在征收范圍內公告后，如果被征收人對補償安置方案有異議，那么則可以在補償安置方案之日起的30天內，以書面的形式提出自己的意見，這也是法律賦予被征收人的權利。一般情況下，補償安置方案中應當要明確被征收人對補償安置方案有異議時的反饋渠道。

　　所以，凱諾律師提醒大家，在遇到征地拆遷之后，一定要審查有沒有補償方案，或者說是補償安置方案中有沒有告知反饋渠道。如果有，廣大被征收人若對補償安置方案有異議，一定要盡快在規定的時間內以書面的形式提出自己的意見，否則征收方就會認為你對補償安置方案沒有異議，從而依據補償安置方案對被征收人進行補償安置。

　　第四個、選擇權

　　除此以外，被征收人還有選擇權，包括選擇補償方式的權利，選擇評估機構的權利等。根據法律上規定的，征收方需要提供貨幣補償、產權置換至少兩種的補償方式，讓被征收人結合自己的情況進行選擇補償，同時對于需要經過評估確定被征收房屋價格的，評估機構也由被征收人自己協商選定，如果協商不成，才可以由征收方以少數服從多數、抽簽等方式確定。

　　需要提醒大家的是，補償方式選擇權和評估機構的選定可以說與被征收人的切身利益有著很大的關系，因此這兩個選擇權，無論如何征收方都不能侵害。而作為被征收人，在實踐過程中，也要自己積極主動的主張自己的權利，萬不可交給征收方。而對于被征收人遇到征收方只提供了一種補償方式，或者是評估機構由征收方直接確定的，征收方的行為那肯定是不合法的，被征收人應盡快向有關部門反映，避免自己的權益被侵害。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征收中的好多事情并不是由征收方說了算的，而是掌握在被征收人自己的手里，因此對于征收，廣大被征收人一定要認真對待，一旦遇到征收行為與法律上規定的不符，那么被征收人要盡快保存相關的證據材料，盡快咨詢專業律師，如果有必要，可以在專業律師的幫助下，通過法律途徑來維護自己的權益。