江西
位于贛縣區城北板塊的新力東園
項目由7棟高層和12棟洋房組成
小區一期住宅于2022年12月交付
因開發商暴雷目前二期處于實質性爛尾狀態
最近有業主提出調規建議希望能盤活小區
來看看官方的最新回復
▲ 贛州贛縣區新力東園2020年9月26日開盤，項目分兩期建設，一期于2022年12月23日交房，二期處于爛尾狀態
????????????二期估計很難盤活了
先來看看贛州新力東園業主反映的具體問題：
贛縣區新力東園二期因房地產下行導致一直處于爛尾狀態，目前已經雜草叢生，已建的部份結構鋼筋銹蝕嚴重，與周邊良好的市容市貌格格不入。
因二期與一期已交付的地下室為一體，導致一期地下室時常積水等一系列問題，希望盡快盤活二期建設。
為了適應房地產市場新變化，可以參照云星綜合體的復工計劃，將土地回收并重新拍賣。
對二期進行部分規劃調整，完善沿街商鋪，修改未建的層高、容積率、戶型等，或者改建成保障性住房。
再來看看贛縣區住房和城鄉建設局的回復：
一、調查核實情況
經核實，新力東園自2021年9月新力地產股價暴跌以來，銷售回款工作已基本處于停滯狀態，資金緊張難以維持項目施工和日常運營，新力東園一期在政府保交樓專項貸款資金支持下才勉強完成交付，現已無多余資金用于二期建設。此外，新力東園土地在建設初期已經作為抵押物向農行申請開發貸。
二、處理情況
我局工作人員已向業主做了相關解釋工作。來源：問政贛州
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